Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Quelle chance ! Lol !
Nous, pas droit au PTZ donc niet, on paye tout plein pot ! Pffffffffffffffff

De toute façon, dès qu'on est propriétaire, il y a toujours quelque chose à payer!! ;)

drwins a écrit:

Oui on a intérêt à bien faire le calcul de tout ça avant de se lancer dans la construction, sinon on peut vite se retrouver le porte monnaie bien vide !

C'est clair, surtout qu'une fois emmenagé, il y a toujours quelque chose à faire: jardin, terrasse, entourage, décorations intérieures....Les jours de repos et de vacances vont être bien remplis!

Vous comptez tous poser votre clôture/portail dès le début ? C'est un poste qui coûte cher ça aussi !

Oui moi je n'ai pas le choix, en tant qu'assistante maternelle, il faut que le jardin soit clôturé dans les 15 jours qui suivent l'emménagement super .......

C'est pour ça qu'il faudrait que je puisse rencontrer mes futurs voisins !
Au fond de mon jardin, c'est Leo45, il faudra que je le contacte aussi !
J'espère que ça ne leur posera pas trop de problèmes de partager les frais à ce moment là ...

Gregange a écrit:

Vous comptez tous poser votre clôture/portail dès le début ? C'est un poste qui coûte cher ça aussi !

cloturer l'arrière et les cotés cela sera fait rapidemment quand au devant.....ça risque d'être plus long ! (à moins de gagner à l'euromillions ^^)

Allez, on se fait une grille chacun et on se partage les gains ! lol

Ça serait pas mal lol !

Dans mon cas, je clôturerai derrière et les côtés et je fermerai temporairement du bord de la maison au côté du terrain le devant viendra plus à l'automne ou au printemps d'après, en tout cas assez rapidement quand même je pense.

vous pensez cloturer par vous meme ou prendre un artisant car je pense qu il serait interessant de faire des devis groupes meme si on le fait par nous meme on pourrait avoir des tarifs je pense

beagle45 a écrit:

vous pensez cloturer, je pense qu il serait interessant de faire des devis groupes

Bonjour,
Je suis d'accord avec toi, essayons de faire des devis groupés, pour voir a combien cela peut revenir...( avec 5, 6, 7 proprio voir meme plus !!)

Dans un premier temps, les 3 cotés du terrain , car comme vous le savez tous, vu que nous sommes en lotissement, nous sommes assez limité sur le choix des matériaux,

Pour la façade, chacun fait comme bon lui semble!
Mais c'est vrai que les 3 autres cotés du terrains cela va etre du standard !
Bonne journée !

Bonjour a tous,

Je suis d'accord pour le devis groupé. Surtout que du cote de notre terrain (le 12) nous sommes pratiquement symétrique. L'arriere et les cotés peuvent être faits.
Bon dimanche

Bonjour à tous,

Idem d'accord pour un devis groupé! (on peut avoir une bonne surprise)
Même si on pense que de le faire soi même doit revenir moins cher

Par contre, comment procéder car le grillage du fond est forcément pris à 100% par le proprio du terrain, mais quand on a un côté en commun avec qqun ? De même finalement pour le fond du jardin où certains ont un voisin collé ?
Il ne faut pas que les sociétés nous tarifient plusieurs fois les contours !
J'espère que vous voyez de quoi je veux parler ! lol

De même que nous, sur notre côté droit c'est un ilot pour les logements sociaux.
La ville va leur poser des grillage d'office. On va pas en mettre un si ils le font à leur frais !lol!
Mais comme on sait pas quand leur construction va commencer et se terminer, c'est compliqué tout ça ! lol

Salut, bien, après petit calcul de leur taxe, cela fait du 3000 €uros avec une SHON de 146. car bien sur pas le droit au PTZ à cause de mon travail. Super non.

Gregange a écrit:

Par contre, comment procéder car le grillage du fond est forcément pris à 100% par le proprio du terrain, mais quand on a un côté en commun avec qqun ? De même finalement pour le fond du jardin où certains ont un voisin collé ?
Il ne faut pas que les sociétés nous tarifient plusieurs fois les contours !
J'espère que vous voyez de quoi je veux parler ! lol

De même que nous, sur notre côté droit c'est un ilot pour les logements sociaux.
La ville va leur poser des grillage d'office. On va pas en mettre un si ils le font à leur frais !lol!
Mais comme on sait pas quand leur construction va commencer et se terminer, c'est compliqué tout ça ! lol

Bonjour tout le monde !

Oui et nous derrière c'est la tranche 2 donc ils auront un peu de retard par rapport à nous, voudront-il faire la clôture au même moment?
Pas facile de synchroniser tout ça ...
Il va vraiment falloir que je puisse avoir contact avec mes voisins, je ne sais pas si je peux appeler MME G.... pour avoir leurs coordonnées.

DRWINS, n'hésite pas à les contacter ! Je pense qu'ils comprendront et te fourniront leurs coordonnées !
C'est important pour que tu avances dans ce projet, autant que pour tes futurs voisins également !!

Lol ! On se connaitra tellement que l'on aura plus rien à se dire ! mdr !

Gregange a écrit:

Lol ! On se connaitra tellement que l'on aura plus rien à se dire ! mdr !

Imaginez les conversations dans une année:

" - pour nous ce week end, cela sera peinture et vous?
- nous on attaque l'entoutage..."

Au moins on aura un sujet commun ;)

Lol ! On pourra compatir !lol

On va peut-être se battre ! lol !
On verra bien de toute façon ! La vie en communauté n'est pas toujours aussi simple !

Pour les logements sociaux, je ne sais plus. C'est écrit dans notre règlement.
Environ 3 - 4 maisons accolées je crois, sur chaque parcelle.

Nous aussi, on assez calme et respectueux.
Nous n'avons vécus qu'en appartement, mais on est discrets.

Bonjour idem pour nous on n'ai d'accord pour un devis. Bon w.end.

Bonjour les voisins

Nous sommes aussi ok pour un devis.

Bonne soirée

Nous aussi nous sommes partant pour un devis!
Moi aussi il faudra que se soit cloturer rapidement pour les enfants en vu de l'agreement d'assistante maternelle.
Meme si nous somme de la tranche 2 cela sera fait de suite!
Bisouss a vous tous et bonne soiree

il faudrait juste que l on soit d accord sur le type de grillage a mettre ex piquet fer et grillage soude ou poteaux et panneaux grillages et quel hauteur on met si vous le souhaitez je m occupe du devis si vous me donnez la longueur que vous avez avec pose et sans la pose

Moi, je suis tout a fait d'accord pour faire un devis groupé pour les clotures.... J'en aurais besoin pour le faire....

drwins a écrit:

Merci pour toutes ces infos !

Si j'ai bien compris ce que j'ai lu à droite, à gauche, par exemple ma SHON est de 169m² donc pour la TLE, c'est 80*365*3%+89*534*3% soit 2301.78 euros pour la TLE (le dégrèvement avec le PTZ est environ 40% d'après tout ce que j'ai pu lire soit pour moi une TLE d'environ 1380 euros)

Donc je récapitule

TLE 2301 avec PTZ 1380
TDENS 690 avec PTZ 414 (calcul basé sur dégrèvement 40%, ça peur varié un peu)
TDCAUE 192 avec PTZ 116

Donc une jolie facture de 1910 euros à payer en 2 fois. Heureusement que pour nous faciliter les choses on n'a pas de taxe foncière les deux premières années !! Elle change juste de nom pendant 2 ans !!

Bonjour DRWINS,

Comment t'a fait pour le calcul du TDENS?

LUCKYBOY a écrit:

drwins a écrit:

Merci pour toutes ces infos !

Si j'ai bien compris ce que j'ai lu à droite, à gauche, par exemple ma SHON est de 169m² donc pour la TLE, c'est 80*365*3%+89*534*3% soit 2301.78 euros pour la TLE (le dégrèvement avec le PTZ est environ 40% d'après tout ce que j'ai pu lire soit pour moi une TLE d'environ 1380 euros)

Donc je récapitule

TLE 2301 avec PTZ 1380
TDENS 690 avec PTZ 414 (calcul basé sur dégrèvement 40%, ça peur varié un peu)
TDCAUE 192 avec PTZ 116

Donc une jolie facture de 1910 euros à payer en 2 fois. Heureusement que pour nous faciliter les choses on n'a pas de taxe foncière les deux premières années !! Elle change juste de nom pendant 2 ans !!

Bonjour DRWINS,

Comment t'a fait pour le calcul du TDENS?

Non c'est bon j'ai trouvé les taux.

Voici le site des taux des taxes par régions :

http://www.serenis-consulting.fr/

et encore un autre site :

http://www.loiret.equipement.gouv.fr/les-differentes-taxes-d[...]s-d-urbanisme-a345.html

beagle45 a écrit:

il faudrait juste que l on soit d accord sur le type de grillage a mettre ex piquet fer et grillage soude ou poteaux et panneaux grillages et quel hauteur on met si vous le souhaitez je m occupe du devis si vous me donnez la longueur que vous avez avec pose et sans la pose

Bonjour

Pour le grillage, du grillage soudé vert de 1.50 mètres ça me parait bien, vous en pensez quoi tout le monde ? 2 mètres ça ne me parait pas nécessaire et très haut...
Nous on a 90 ml, à partager avec nos voisins ! C'est l'avantage d'être en lotissement, du coup le post clôture coûte un peu moins cher.
Et pour de devis avec et sans la pose pour se rendre compte.

Gregange, il faudrait faire faire un devis à la personne que tu connais aussi histoire d'avoir une comparaison.

Yes, je vais voir si il peut nous tarifer qqch.

Bonjour!!

Bon alors finalement on ne fait plus construire une maison mais une piscine !!! Les fondations de toutes les maisons qui ont commencées sont pleines d'eau !! Le vide sanitaire n'est pas prêt de se monter, il va falloir que tout cela s'assèche et on sait par expérience que c'est long !!

Oui c'est tout à fait ça, le mois de novembre !!! Si ça continue on va remettre le chauffage !!

En ce qui concerne le vide sanitaire, j'imagine qu'il faut que les fondations soient bien sèches avant le mettre le premier rang de parpaing..

Quelle poisse ! On a vraiment pas de bol avec la météo !
Décidémment !

drwins a écrit:

Bonjour!!

Bon alors finalement on ne fait plus construire une maison mais une piscine !!! Les fondations de toutes les maisons qui ont commencées sont pleines d'eau !! Le vide sanitaire n'est pas prêt de se monter, il va falloir que tout cela s'assèche et on sait par expérience que c'est long !!

Justement ça manquait sur Ormes une piscine, c'est gentil de se dévouer....

Décidemment, pas de bol avec la météo qui risque d'être capricieuse encore quelques jours!!

http://france.lachainemeteo.com/meteo-france/ville/previsions-meteo-orleans-3846-0.php

Petite question, pour ceux qui font le raccordement à part (non confié au constructeur).

A partir de quel moment cette étape doit-être faite ? Je suis perdue dans mon planning ! lol

Au fait et ton permis, tu en es où ?

Alors pour les raccordements, les tranchées peuvent se faire avant la remise des clés je pense, en ce qui concerne les branchements, je pense que ça ne fait qu'une fois qu'on a les clés..

drwins a écrit:

Bonjour!!

Bon alors finalement on ne fait plus construire une maison mais une piscine !!! Les fondations de toutes les maisons qui ont commencées sont pleines d'eau !! Le vide sanitaire n'est pas prêt de se monter, il va falloir que tout cela s'assèche et on sait par expérience que c'est long !!

Oh la la, vraiment pas de chance....vivement le beau temps

de retour de vacances,
on a un beau trou dans le terrain et les fondation avance gentillement...

pour ce qui est du grillage en partie commune effectivement un devis massif pourrait nous permettre d'avoir de bons prix, moi je diras des panneau de grillage genre 1m50...

en tout cas c'est la hauteur que l'on va mettre sur le coté du terrain mais en grillage soudé parce que il y en a long...

Alors côté permis, j'attends d'être à demain pour rappeler la personne de la DDT.
Comme il m'a dit s'occuper de mon dossier et pensait que la mairie le récupérerait mercredi, je vais tout d'abord l'appeler pour qu'il me dise ce qu'il a fait, et en fonction de la réponse, j'appelle la mairie pour savoir si je peux passer récupérer mon permis ou si ils peuvent me l'envoyer rapidos par recommandé.
Donc à suivre ! La bataille n'est pas terminée !