Clos de Lucille, Futur Proprietaire

salut a tous
Ormes 45140 qu'entend tu par recit de construction???

Bonsoir,
Je veux dire par "récit de construction", le fait de décrire son projet immobilier sur ce meme forum si tu veux un exemple tu vas dans :
=> Accueil / Récit ( tu choisis ta localité) et tu vois les constructions en cours et meme passé dans la ville que tu as choisit.

Voici un exemple concret :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7290.php

Ça permet de voir ce que nos voisins préparent comme maison, les différents choix qu'ils font, les problèmes qu'ils rencontres, les questions qu'ils se posent...
En gros, c'est la meme chose que le Post "clos de lucille" mais sur une construction...

Bonne soirée.

Et bien voilà, ça fait 2 mois et toujours pas de permis, ils nous tiennent au courant dans la journée, on veut mettre notre panneau nous, grrrrrrrrrrrrrrrrr

Bonjour à tous

Nous avons appelé la DDT ce matin pour avoir des nouvelles !! J'ai eu M Linard ( personne gérant notre dossier ) au télélphone qui m'a affirmé que l'arrêté était ok depuis le 23 aout, mais ils n'ont personne pour le signer !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Je leur ai demandé si ce n'était pas une plaisanterie et bien non !!!!!!!!! il y a visiblement beaucoup de dossiers en attente .
Donc pour tout ceux qui n'ont pas le permis il va falloir être patient !!
bonne soirée a tous

Ah la la !!! Courage alors !

Bonne nouvelle pour nous : ouverture de chantier fixée le 29/09.
Ca avance ! lol !

Pour ceux qui ont commencé la construction, vous avez réglé au constructeur la Dommage-Ouvrage ?
Nous devons la régler, ça y est.

Salut Gregange,
Je ne comprend pas ce que tu dis " la dommage ouvrage" ? Regler la dommage ouvrage ? tu veux dire l'assurance ?!

Bonsoir !

Pour nous c'est compris dans le CCMI la dommage ouvrage

Idem pour moi ! L'assurance DO est compris dans mon CCMI...rien a rajouter...
Gregange tu dois payer cette assurance, en plus du prix de ton contrat ?

Oui je parle bien de la DO qui est donc l'assurance.
Elle a bien été comprise dans mon contrat, soit 2,10% du montant de notre maison.
Elle est a régler tout comme tous les projets postes correspondants à la construction.
Elle est par contre à régler à part, à l'ordre de la compagnie d'assurance ou du courtier.
On ne vous l'a pas clairement réclamée ?

Non, pour ma part, on ne me l'a pas demandé.

Bonsoir,

Merci gregange pour le lien sur erdf ça m'aide.

Pour la dommage ouvrage nous ne l'avons pas encore payé mais c'est également compris dans le tarif de la maison mais nous avons mandanté pavisol pour nous la fournir.

Bonne soirée

Ormes45140 a écrit:

Non, pour ma part, on ne me l'a pas demandé.

C'est bizarre. Ou alors, elle est incluse dans tous les appels de fonds que vous aurez à payer, soit, transparente. Ils l'avancent peut-être à la compagnie d'assurances.

Attention ; vérifiez bien le contenu de vos permis de construire quand vous les recevez validés car nous concernant, il manquant : la déclaration d'ouverture de chantier ainsi que la déclaration d'achèvement des travaux de la maison !!!

Heureusement que mon constructeur est réactif est qu'il s'est débrouillé pour avoir l'un d'entre eux.

Ormes45140 a écrit:

Oui ton constructeur peut te la demander...ce n'est pas une pièce qui doit l'empêcher de commencer les travaux.
A partir du moment, toi ( ou le constructeur ) le Dépose en mairie, c'est suffisant, tu peux même le donner après le début de construction.
Tu peux même,voir sur certain récit de ce même forum, ce document donné 6 mois après le début des travaux...
Voici l'adresse pour le télécharger sur le net :
http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/fic_pdf/13407.pdf

Bonne soirée.

Au fait, merci ORMES45140 pour le lien. j'ai téléchargé la déclaration d'ouverture de chantier !

Ormes45140 a écrit:

Oui ton constructeur peut te la demander...ce n'est pas une pièce qui doit l'empêcher de commencer les travaux.
A partir du moment, toi ( ou le constructeur ) le Dépose en mairie, c'est suffisant, tu peux même le donner après le début de construction.
Tu peux même,voir sur certain récit de ce même forum, ce document donné 6 mois après le début des travaux...
Voici l'adresse pour le télécharger sur le net :
http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/fic_pdf/13407.pdf

Bonne soirée.

Au fait, merci ORMES45140 pour le lien. j'ai téléchargé la déclaration d'ouverture de chantier !

Rrrrooo qu'est ce que j'ai fait : j'ai écrit 15 fois la même chose !!! Désolée !!

Bonjour à tous!

Premier coup de pelle ce matin
L'aventure commence vraiement ;)

Dans 2 semaine jours pour jour on devrai je di bien devrai avoir notre permi. Jespere kil naurons pas de retards!!!

pascalimiline a écrit:

Dans 2 semaine jours pour jour on devrai je di bien devrai avoir notre permi. Jespere kil naurons pas de retards!!!

Et bien nous, 4 jours de retard et toujours pas de nouvelles, grrrrrrrrrrrrrrrr

cxb a écrit:

pascalimiline a écrit:

Dans 2 semaine jours pour jour on devrai je di bien devrai avoir notre permi. Jespere kil naurons pas de retards!!!

Et bien nous, 4 jours de retard et toujours pas de nouvelles, grrrrrrrrrrrrrrrr

C'est bon alors, permis accordé d'office !! Mais il faut malheureusement attendre qu'ils le signent, qu'ils l'envoient à la mairie, patati patata !!

Est ce que quelqu'un va sur les terrains aujourd'hui ou demain ? Si vous appercevez notre panneau sur le terrain (n°1), pourriez-vous nous le dire. Je ne pense pas avoir le temps d'y passer et je voudrais juste savoir si le constructeur a eu le temps de l'installer pour la venue de VEOLIA demain.
Merci d'avance sinon pas grave.

cxb a écrit:

pascalimiline a écrit:

Dans 2 semaine jours pour jour on devrai je di bien devrai avoir notre permi. Jespere kil naurons pas de retards!!!

Et bien nous, 4 jours de retard et toujours pas de nouvelles, grrrrrrrrrrrrrrrr

franchement j'arrive pas a comprendre comment ils font pour avoir du retard ils comprenne pas que pour nous cest ultra important!! Quel bande de ..... Courage a toi CXB.

Gregange a écrit:

cxb a écrit:

pascalimiline a écrit:

Dans 2 semaine jours pour jour on devrai je di bien devrai avoir notre permi. Jespere kil naurons pas de retards!!!

Et bien nous, 4 jours de retard et toujours pas de nouvelles, grrrrrrrrrrrrrrrr

C'est bon alors, permis accordé d'office !! Mais il faut malheureusement attendre qu'ils le signent, qu'ils l'envoient à la mairie, patati patata !!

Est ce que quelqu'un va sur les terrains aujourd'hui ou demain ? Si vous appercevez notre panneau sur le terrain (n°1), pourriez-vous nous le dire. Je ne pense pas avoir le temps d'y passer et je voudrais juste savoir si le constructeur a eu le temps de l'installer pour la venue de VEOLIA demain.
Merci d'avance sinon pas grave.

Bon bah il n'y a pas de panneau pour le moment...

pascalimiline a écrit:

cxb a écrit:

pascalimiline a écrit:

Dans 2 semaine jours pour jour on devrai je di bien devrai avoir notre permi. Jespere kil naurons pas de retards!!!

Et bien nous, 4 jours de retard et toujours pas de nouvelles, grrrrrrrrrrrrrrrr

franchement j'arrive pas a comprendre comment ils font pour avoir du retard ils comprenne pas que pour nous cest ultra important!! Quel bande de ..... Courage a toi CXB.

Coucou,

C'est très simple, pour le moment il n'y a personne à la DDT pour signer les permis de construire avant leur envoi en mairie..... En plus le fonctionnement de la DDT est particulièrement compliqué, un premier agent instruit le dossier (vérification des pièces, vérification technique tout ça) un deuxième agent, au bout d'un mois reprend le dossier pour valider l'arrêté et finalement le dossier arrive entre les mains d'un troisième qui signe l'arrêté. Ca en fait du monde et dès qu'il en manque un, tout s'arrête...C'est n'importe quoi je sais.

Le nôtre est bloqué à la DDT depuis le 23 août en attendant que quelqu'un veuille bien le signer.

En tout cas courage!! on finira bien par l'avoir. Nous rappellons demain la DDT pour voir si le signataire est de retour au boulot.

Bonne soirée à tous.

Pffff, franchement, c’est dingue tout ça ! Du grand n’importe quoi !

Alors moi, pour la petite histoire de la journée : VEOLIA m’a appelé ce matin, vers 8h30. La personne devait ouvrir le compteur d’eau, mais, mon constructeur n’ayant pas installé le panneau à l’entrée du terrain bien que je l’ai prévenu lundi … VEOLIA s’est retrouvé un peu embêté car il ne savait pas s’il avait ouvert le bon compteur !
Tout gagné ! J’avais pourtant pris mes précautions … et bien non ! On ne peut faire confiance qu’à soi-même.

Du coup, ça va que j’habite à 5 mins et que je n’étais pas encore partie au travail !
J’ai donc été en speed sur le terrain, me salir les chaussures et mon beau pantalon blanc !! Il avait tout compte fait ouvert le bon compteur.
Mais, je suis arrivée 30 mins en retard au travail !! Tout gagné !

Alors petit conseil, si c’est le constructeur qui doit installer votre panneau, et que VEOLIA doit intervenir, mettait une petite étiquette avec du scotch sur le compteur, avec vos noms et n° de terrain. Ca pourra aider VEOLIA !!

Gregange a écrit:

Pffff, franchement, c’est dingue tout ça ! Du grand n’importe quoi !

Alors moi, pour la petite histoire de la journée : VEOLIA m’a appelé ce matin, vers 8h30. La personne devait ouvrir le compteur d’eau, mais, mon constructeur n’ayant pas installé le panneau à l’entrée du terrain bien que je l’ai prévenu lundi … VEOLIA s’est retrouvé un peu embêté car il ne savait pas s’il avait ouvert le bon compteur !
Tout gagné ! J’avais pourtant pris mes précautions … et bien non ! On ne peut faire confiance qu’à soi-même.

Du coup, ça va que j’habite à 5 mins et que je n’étais pas encore partie au travail !
J’ai donc été en speed sur le terrain, me salir les chaussures et mon beau pantalon blanc !! Il avait tout compte fait ouvert le bon compteur.
Mais, je suis arrivée 30 mins en retard au travail !! Tout gagné !

Alors petit conseil, si c’est le constructeur qui doit installer votre panneau, et que VEOLIA doit intervenir, mettait une petite étiquette avec du scotch sur le compteur, avec vos noms et n° de terrain. Ca pourra aider VEOLIA !!

décidemment, pas de bol!!!
Mais tout est rentré dans l'ordre!

Quelqu'un pourrait remettre le plan avec les numero de terrains et le nom des speudos ^^? (je ne sais plus qui gérait tout cela)

Bravo a tous pour le permis de construire.

En revanche, quelqu'un a une baie vitrée orienté NORD pour sa construction de maison BBC?

[quote="fulmi"]

Gregange a écrit:

Quelqu'un pourrait remettre le plan avec les numero de terrains et le nom des speudos ^^? (je ne sais plus qui gérait tout cela)

Et voila

[quote="beagle45"]

fulmi a écrit:

Gregange a écrit:

Quelqu'un pourrait remettre le plan avec les numero de terrains et le nom des speudos ^^? (je ne sais plus qui gérait tout cela)

Et voila

Je me demande toujours pourquoi mon terrain est en rouge sur les plans..... j'ai oublié de demander aux propriétaires. Vous croyez qu'il y a un trésor caché ???

[quote="beagle45"]

fulmi a écrit:

Gregange a écrit:

Quelqu'un pourrait remettre le plan avec les numero de terrains et le nom des speudos ^^? (je ne sais plus qui gérait tout cela)

Et voila

Merci !!

Pense à nous s'il y a un trésor ! On en veut bien une part ! lol
Je crois que l'on va être très amies soudainement ! lol

LUCKYBOY a écrit:

Bravo a tous pour le permis de construire.

En revanche, quelqu'un a une baie vitrée orienté NORD pour sa construction de maison BBC?

Nous réalisons une maison type BBC (sans labelisation; cause : trop cher).
Nous réalisons des ouvertures au nord car elles seront compensé par les apports solaires des ouvertures est, sud, ouest. De plus, l'apport lumière n'est négligeable. Ce critère est important en BBC, car on tient compte des dépense énergétique de l'éclairage.

@cxb: Merci. Mes ouvertures sont qu'a l'est et au sud donc difficile de compenser....

A quoi sert de faire un BBC alors que tu peux avoir plus d'apport avec le PTZ+..

J hésite en ce moment ( ca fait 20000 € en plus pour un BBC).

En tant qu'auto-constructeur, je me suis renseigné.(prix indicatif)
ÉTUDE thermique : 500 €
test de perméabilité : 500€ par test
labelisation BBC par promotelec : 500-700€

Donc en gros 2000€ pour le label... t'en pense quoi CXB?

C'est qui dur de faire soit-mêm la maison (Seulement 2nd œuvre).

cxb a écrit:

LUCKYBOY a écrit:

Bravo a tous pour le permis de construire.

En revanche, quelqu'un a une baie vitrée orienté NORD pour sa construction de maison BBC?

Nous réalisons une maison type BBC (sans labelisation; cause : trop cher).
Nous réalisons des ouvertures au nord car elles seront compensé par les apports solaires des ouvertures est, sud, ouest. De plus, l'apport lumière n'est négligeable. Ce critère est important en BBC, car on tient compte des dépense énergétique de l'éclairage.

LUCKYBOY a écrit:

@cxb: Merci. Mes ouvertures sont qu'a l'est et au sud donc difficile de compenser....

A quoi sert de faire un BBC alors que tu peux avoir plus d'apport avec le PTZ+..

J hésite en ce moment ( ca fait 20000 € en plus pour un BBC).

En tant qu'auto-constructeur, je me suis renseigné.(prix indicatif)
ÉTUDE thermique : 500 €
test de perméabilité : 500€ par test
labelisation BBC par promotelec : 500-700€

Donc en gros 2000€ pour le label... t'en pense quoi CXB?

C'est qui dur de faire soit-mêm la maison (Seulement 2nd œuvre).

cxb a écrit:

LUCKYBOY a écrit:

Bravo a tous pour le permis de construire.

En revanche, quelqu'un a une baie vitrée orienté NORD pour sa construction de maison BBC?

Nous réalisons une maison type BBC (sans labelisation; cause : trop cher).
Nous réalisons des ouvertures au nord car elles seront compensé par les apports solaires des ouvertures est, sud, ouest. De plus, l'apport lumière n'est négligeable. Ce critère est important en BBC, car on tient compte des dépense énergétique de l'éclairage.

Je n'avais pas les mêmes prix.
L'étude thermique me coûté + de 5000€ et le test d'étanchéïté 500€

Pour le Ptz +, je n'y ai malheureusement pas accès...un point très douloureux d'ailleurs!

L'idéal n'est pas d'avoir 100% des ouvertures au sud mais une orientation est/ouest.
En terme d'apport, tu auras un meileur rendement

La signature a été faite, on ira chercher le papier à la mairie lundi, on pourra donc poser notre panneau. ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

cxb a écrit:

La signature a été faite, on ira chercher le papier à la mairie lundi, on pourra donc poser notre panneau. ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

Chouette !! Une étape de faite !!

cxb a écrit:

La signature a été faite, on ira chercher le papier à la mairie lundi, on pourra donc poser notre panneau. ahhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

Chouette !! Une étape de faite !!

Réunion de mise au point faite cet aprèm.

Question : qu'est ce que vous aurez comme radiateurs (pour ceux qui seront chauffés à l'électricité) ? Nous aurons des radiants dans les chambres apparemment, mais ceux qui seront dans les pièces principales seront des convecteurs sur j'ai bien compris. J'aime pas du tout les convecteurs, ça fait vieux radiateurs qui chauffent mal !
On verra plus tard pour les retirer et en acheter d'autres si le poêle ne suffit pas.

Gregange a écrit:

Réunion de mise au point faite cet aprèm.

Question : qu'est ce que vous aurez comme radiateurs (pour ceux qui seront chauffés à l'électricité) ? Nous aurons des radiants dans les chambres apparemment, mais ceux qui seront dans les pièces principales seront des convecteurs sur j'ai bien compris. J'aime pas du tout les convecteurs, ça fait vieux radiateurs qui chauffent mal !
On verra plus tard pour les retirer et en acheter d'autres si le poêle ne suffit pas.

Tu es sure que ça ne sera pas l'inverse ??
Pour nous ce sera rayonnant dans les pièces à vivre et convecteurs dans les chambres...

Bonjour,
Nous, nous vons choisi de les installer nous-même avec inertie dans les pieces principales et probablement rayonnant dans les chambres : au niveau du prix, ca revient au même que de faire installer rayonnants et convecteurs par le constructeur : donc tout benef !

Gregange a écrit:

Réunion de mise au point faite cet aprèm.

Question : qu'est ce que vous aurez comme radiateurs (pour ceux qui seront chauffés à l'électricité) ? Nous aurons des radiants dans les chambres apparemment, mais ceux qui seront dans les pièces principales seront des convecteurs sur j'ai bien compris. J'aime pas du tout les convecteurs, ça fait vieux radiateurs qui chauffent mal !
On verra plus tard pour les retirer et en acheter d'autres si le poêle ne suffit pas.

ça doit être l'inverse,car la rt 2005/ rt 2005 bbc vont dans ce sens.
Si tu as la possibilité je te conseil des radiateurs chaleurs douces à inertie maîtrisé dans les pièces de vies et du rayonnant dans les pièces de nuits.

le constructeur installe les arrivees electriques il ne reste qu a fixer les convecteurs se qui n est pas compliquer les promos commencent en ce moment et n hesiter a dire que vous etes des nouveaux emmenages car certaine enseigne vous font plein de chose
par exemple l enseigne verte et blanche du brico et bati a st jean de la ruelle

Bonjour à tous!

Nous avons visité hier le salon de l'habitat à Orléans, histoire de comparer les poêles à bois, d'avoir des renseignements et surtout de comparer les infos et conseils donnés.