Clos de Lucille, Futur Proprietaire

Bonjour,

Je suis d'accord avec drwins, Guillaume je ne comprends pas ton raisonnement tu nous dis dans la page précédente qu' a 20 mètres ça peut changer et tu donnes l'exemple de Donnery qui est à 30 bornes. Je peux également dire qu'à Reims c'est calcaire ça ne change rien au clos de lucile.....
Donc pr répondre a ta question ça ne me convainc pas....

Et puis tout les constructeurs sérieux que nous citons dans ce forum font des maisons partout depuis plusieurs années et a ma connaissance aucune ne s'est écroulée.
Ce n'est que mon avis mais je pense que ce sont des pro qui ont aussi une image de marque a défendre

Hello,

Pour ma part étude de sol indispensable. Pour info pour la notre (Loury, terrain argileux) les deux carrotages réalisés à même pas 10m de distance ont conduit à des résultats complètements différents. Sur l'un des fondations à 80cm suffisaient, sur l'autre il fallait descendre à 1,50m pour trouver la couche d'argile solide.
Je trouve qu'il y a suffisamment de maisons qui ont souffert dans le coin de la sécheresse de 2003 avec fissures voir même pour certaines risque d'éboulement pour cause de fondations pas assez profondes pour que cela vaille le coup de se pencher sur le sujet.
Les constructeurs ont tout intérêt à ne pas la préconiser pour certains. En effet, soit le CCMI est déjà signé et alors le surcoût est pour leur pomme donc ils préfèrent rester sur les fondations prévues, soit il n'est pas signé et le surcoût peut dans certains cas faire capoter le projet et faire attendre les acheteurs ce qui n'est pas non plus dans leur intérêt.

Alors certes l'étude des routes donne des indications, mais à mon avis elles sont insuffisantes pour garantir ce qui se trouve sur votre parcelle. Maintenant il s'agit de 2000 euros mais qu'est ce rapporté au prix d'une maison qui est sensée durer des années.
C'est sur que cela fait mal mais à mon avis cela fait encore plus mal de regretter 10 ans après de ne pas en avoir fait.
maintenant je dis juste cela pour illustrer : si votre choix est déjà fait et que vous êtes convaincus que c'est le meilleur, ne changez rien. Il s'agit juste d'une prise de risque à prendre ou non et chacun est bien évidemment libre sur le sujet

J'ai eu mon constructeur au tél aujourd'hui.
Il a relu le rapport fait suite à l'étude de sol des voieries. D'un endroit à un autre ça ne change pas beaucoup, c'est à peu près la même chose à quelques centimètres près.
Il m'a confirmée qu'une étude de sol ne sert à rien pour le moment car le sol lui semble très bien.
Mes fondations sont de 80 cm et ça lui semble très bien car même s'il y a de largile, ce ne sont pas des blocs d'argiles donc pas de problème, et puis nous avons un vide-sanitaire.

Autre chose, quelqu'un pourrait-il se rapprocher des vendeurs et demander pour quand, environ, la livraison des terrains est prévue. Je n'ose plus leurs écrire vue la gentille réponse que j'ai reçu la dernière fois ! lol !
Je voudrais être certaine du retard pour pouvoir repousser ma signature qui ne sert à rien pour cette année.
Si qqun peut me tenir au courant. Merci d'avance

Moi je leur ai demandé quand est-ce que nous aurions le certificat de plateforme, et ils m'ont dis qu'avec la pluie du mois de novembre et la neige de la semaine dernière, il aurait environ 1 mois de retard.
Donc je pense que les terrain seront livrés minimum mi-février.

bonsoir,
J'ai eu le notaire et les proprietaires vendredi au telephone et ils m'ont informés que le certificat de plateforme serait delivré mi février, si pas d'autres retards.

Merci pour cette confirmation.

Qui a déjà signé la promesse de vente devant le notaire ?
Sur votre promesse, il est normalement inscrit à un endroit que les vendeurs promettent de vendre le terrain au plus tard le xx/xx/xxxx.
Pourvez-vous me dire ce qui est noté pour vous ?

Pour nous c'est le 30 janvier 2011, si pas de retard suivant intempéries etc...
Donc en fait c'est quand le terrain sera près!!

Bonsoir a tous !
Devons nous assurer le terrain,une fois que nous signons la vente du terrain chez le notaire ??

A ma connaissance non. Car si il arrive quoique ce soit, normalement, c'est le constructeur qui est responsable tant qu'il fait les travaux dessus.
Je me renseigne et vous dis ça si j'ai l'info.

Par contre, il faudra assurer votre maison dès qu'elle sera close et couverte.

En fait, dès que vous devenez propriétaires du terrain, et que le constructeur n'intervient pas encore dessus, s'il s'y passe quoique ce soit, c'est votre Responsabilité civile qui intervient. Vous retrouvez cette garantie dans votre assurance habitation actuelle. Si pour le moment vous n'avez plus d'assurance habitation car vous êtes par exemple logés chez des amis ou de la famille, il vous faut souscrire un contrat RC. Il vous servira également dans la vie de tous les jours.

A partir du moment où le constructeur est sur votre terrain, c'est sa responsabilité civile qui intervient.

Et une fois que la maison est hors d'eau et d'air, vous devez souscrire une assurance habitation couvrant l'incendie et éventuellement le vol si vous y déposez des objets perso (normalement, vous ne devez rien y mettre tant que le constructeur y travaille).

Voilà, j'espère avoir été claire et ne pas avoir dit d'erreur.

Bonjour,

Est ce que vous avez des nouvelles des travaux? Ils ont du travailler cette semaine vu le temps (pas de pluie pas de neige...)

En passant ce matin vers 8h30 il n'y avait personne.

Bonne journée

Bonjour
je me permet de vous répondre car nous etions interessé par un terrain au clos de lucille mais l'agent immo vient de m'annoncer que toutes les ventes sont gelées car ils sont trop en retard au niveau de la viabilisation et sont incapable de donner une date fixe!!! ça devait être mi-juin mais ce n'est plus sur du tout.... c'est pas tres rassurant ....
voila si ça peut vous aider pour notre part on cherche ailleurs...

bonsoir,
Je suis passé au lotissement cette aprés midi vers 16h15 et il n'y avait personne! ça n'a pas du bouger cette semaine je pense.
Concernant le delai, pour mi-juin ce ne sont pas nos terrains,car tous les terrains de notre tranche ont été vendu. Nous, c'est mi -fevrier!

D'accord je comprends mieux, par contre j'aimerai savoir une chose svp: Est ce que vos terrains sont tous exposé est-ouest ou y a t'il des orientations Sud? car c'est ce que m'a dit l'agent immo....

Bonsoir Adams,

Pour ma part je suis orienté plutôt nord sud avec le jardin majoritairement au sud. Mais je ne sais pas ce qui reste comme terrain.

Pour les futurs proprio j'ai eu les vendeurs au tel et ça y'est c'est les vacances pour la viabilisation pendant 2 semaines meme avec le retard qu'ils ont....
Bonne soirée

bonsoir a tous !!
je viens de voir que le projet de loi finance 2011 a été voté par le senat !!
donc nous devons desormais savoir, si oui ou non, nous avons le droit au credit d'impot sur les interets !!
par contre, je ne retrouve pas le texte modifié de l'article 56 de la loi de finance 2011 !
si quelqu'un le trouve je suis preneur !!
Merci d'avance.

Nous on est exposés :
sud-ouest pour la façade avant
nord-est pour le jardin

Si besoin, chacun de nous possède normalement le plan de tous les terrains (toutes les tranches soit environ 70 terrains).

Heyyyy !! C'est bien calme ici !!
Je crois que mi-fevrier ça nous a tous drôlement déçu !!!
J'espère franchement que ca ne dérivera pas plus !!

Allez pensons a Noël.

Nous vous souhaitons tous de bonne fêtes de fin d'année

A bientôt

Excellentes fêtes de fin d'année pour tout le monde !!

Bonnes fêtes de fin d'année.
En espérant avoir de bonnes nouvelles après les vacances!!!

Bonjour a tous,
Drwins, Gregange et BetM,
Alors êtes-vous devenu des heureux propriétaires ?
Comment s'est passé cette signature ? Le notaire vous as- t'il donné des nouvelles plus fraîches !
A bientot !
BONNE ET HEUREUSE ANNEE A TOUTES ET A TOUS

Bonjour Ormes,

De notre coté nous avons décalé le rendez vous suite au projet de loi (qui a été votée dernièrement)

Donc pas encore proprio mais nous avons reçu un avenant du notaire repoussant au 15 mars la fin des travaux.

Bonne et heureuse année également.

Même chose pour nous : signature annulée et reçu un avenant pour délai maxi au 15 mars.
Tant mieux. On peut continuer à économiser un peu avant le début des mensualités !

Bonnes fêtes !!!!!

Même chose pour nous : signature annulée et reçu un avenant pour délai maxi au 15 mars.
Tant mieux. On peut continuer à économiser un peu avant le début des mensualités !

Bonnes fêtes !!!!!

Alors tout le monde est trop fatigué ou démoralisé par cette attente !!!!

BONNE ANNÉE à tous !!!!

Ça sera l'année de notre grand projet à tous, même si on risque de ne pas emménager avant 2012..... le plus gros sera fait cette année. Alors qu'elle soit belle pour tout le monde !!!!!!

Bonsoir a tous et BOnne année 2011 et une bonne construction.....

J'aurai souhaité savoir si quelqu'un connaissait la date de reprise des travaux car aujourd'hui désert complet sur le terrain.... Ils n'ont pas 3 mois de vacs quand meme LOL.
Bonne soirée

Bonsoir,
Je ne connais pas la date de reprise des travaux mais je pense que nous sommes en droit d' avoir le calendrier des travaux !! Ce serait la moindre des choses !
Il nous on dit que le certificats de plateforme serai donné mi-février.
Mais pour en déduire cette date, l'entreprise a obligatoirement un calendrier !
Il serait très intéressant que nous ayons afin de comprendre d'ou viennent les dérives ?? Du temps ? Du manque de moyen ? Du manque de personnel ? Enfin je ne sais pas ? Mais pourquoi il n'ont pas bossé aujourd'hui ? Alors que le temps le permettai ! Certificat était prévu : fin novembre après mi-décembre et
Maintenant mi février ! Et demain mi-juin ??
Bonne soirée

Je suis complètement d'Accord avec toi Ormes....

A qui le demander? Au notaires? Au vendeur? A l'entreprise?
Bonne soirée

Je suis d'accord !
Moi, j'écris plus aux vendeurs, car vu leur dernier message, non merci ! lol !

Bonjour,
Je pense que nous pouvons le demander au notaire.
Car il est notre interlocuteur.
Cela serait plus "officiel" si la demande vient du notaire, que si la demande vient de nous !
Qu'en pensez-vous ?
Je suis sur que le notaire nous comprendrai, car notre demande est légitime .

bonjour,
passage à 10h ce matin sur le chantier et comme hier,PERSONNE!!!

Je suis d'accord, demandons au notaire.
Quelqu'un peut le faire ?

Re bonjour,
Je viens d'appeler le notaire, il n'a pas de planning ou de calendrier par rapport au chantier des terrains.
Il m'a confirmé qu'il fallait voir directement avec les propriétaires.La seule info qu'il a, c'est celle que l'on a deja c'est à dire delivrance du certificat de plateforme pas avant mi février.

Bonsoir,

Sinon est ce que quelqu'un a contacté directement les vendeurs?

Bonne soirée

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Bonjour,

Nous sommes sur Ormes et avons fait construire avec ECT il y a 2 ans et nous avons été très déçus par les finitions. A l'époque ils étaients les moins chers, mais au final beaucoups de petits et gros defauts. Raccords de toits mals étanchéifiés, cloisons non alignées, matériaux non conformes à la commandes (nous avons pris une plus value pour l'isolation du TH29.5 au lieu du TH38 et non avons retrouvé des parties avec du TH29.5!!). Mea culpa de leur part mais bon cela témoigne de l'état d'esprit...
Pour être plus bas que les autres ils utilisent des soustraitants qui sont mals payés ou très tard semble t'il?

Bonne année à tous et pas de découragement quand on est dans sa maison c'est merveilleux!!

Valéry

Bonsoir,

Est ce que quelqu'un a des nouvelles des vendeurs pour le planning ou non?

Merci de vos réponses

Bonjour,

J'ai donc obtenu les infos des vendeurs les travaux reprennent le 10 janvier mais aucun planning ni date "clés" ne peut être fournie pour le moment.
Ils espèrent des conditions météo clémentes.

Bonsoir,

Bon je sais que je n'ai pas bcp de succès avec mes questions mais je retente qd meme.

Est-ce que quelqu'un a été sur le terrain pr voir si les travaux ont repris?

Yesssss!!!!
Je suis passé hier !!! Et il y avait du monde !!!

Bonsoir !
Quelqu'un est passé sur les terrains ? Les ouvriers ont bossés aujourd'hui ?

Bonsoir,
Non je ne suis pas passée aujourd'hui, j'essaie d'y aller avant la fin de la semaine et je vous dirai.
Sinon, je viens de recevoir l'avenant au contrat, ils ont repoussé la signature au maximum au 30 avril ! j'espère que ça sera avant !!!