Clos de Lucille, Futur Proprietaire

bonsoir,
Nous, pareil repoussé au 31 avril!!!!!
c' est dur!!!
A cette allure la, on y est en 2013! lol!

C'est fou qd même !! Car mi-février c'est dans un mois !! Nous
Ne savons pas ce qu'il reste a faire ! Le pire c'est que nous n'avons même pas d'interlocuteur !

C'est l'avenant pour la date maximale de signature.......
J'ai eu l'assistante du notaire qui m'a dit que les propriétaires étaient très embêtés et qu'ils essayaient de faire avancer les choses le plus vite possible, mais qu'ils étaient dépendants des travaux et n'avaient pas d'autres possibilités .... Chouette !!!

Nous ce que nous voulons dans un 1er temps, c'est juste le certificat de plateforme que nous puissions qd même déposer le permis de construire !! Car apres apres la dépose du permis de construire nous avons encore de l'attente !

Ils sont peut être bien embetés mais en attendant ils ne répondent pas aux mails lorsque je leur demande ce qu'il reste à faire. Je ne sais pas quel est le coût des travaux mais je pense qu'ils sont important donc des moyens de pression sont envisageable.
Comment ils expliquent les 3 semaines d'arret sur le chantier, dans ma boite quand on est en retard on ne ferme pas.

Il y'a 3 semaines c'était le 15 mars et ils n'ont repris que le 10/01

Pensez vous que l'on peut demander des pénalités de retard car de notre coté nous payons notre loyer eet ainsi de suite?

Pour la part, je n'en sais rien du tt !!

Ouh !! Il s'en est dit des choses ici !
Je confirme que les travaux ont repris. Mon ami y est passé il y a qques jours.

Notre avenant précise le 15 mars. Je vais demander à mon notaire s'il est au courant du 30 avril, car ça commence à bien faire.
Les vendeurs dépendent des travaux de voieries mais bon, quant même ! Ils sont nos interlocuteurs principaux !

Egalement Avenant pour le 30 avril! Ca commence a faire long quand meme.
Par contre apparement on aurait quand meme le certificat de plateforme mi fevrier selon le notaire.

C'est quant même bizarre que vos notaires et celui des vendeurs aient mis un délai qui courait jusqu'au 30 avril et pour d'autres, au 15 mars !
En tous les cas, mon notaire n'a pas connaissance qu'il y ait un tel retard.
On verra bien.

Bonjour,
Je pense qu'il joue la sécurité ! Pour éviter de refaire un avenant pour tout le monde dans l'enventualité d'un retard supplémentaire (je pense).
Je pense aussi que maintenant nous allons presque tous attendre que notre permis de construire soit accepté avant de signer le terrain
Soit mi-février le certificat de plateforme + 2 mois de permis de construire = mi-avril.
Voilà le résultat de mon calcul savant !!LOL !

Qu'en pensez vous ?
De plus si je regarde la météo jusqu'à lanfin du mois, nous devrions pas prendre de retard sauf que la météo n'est pas une science exacte ! Donc a prendre au conditionnel !!

Vous préférez attendre d'avoir le permis de construire pour signer l'acte final du terrain chez le notaire ?
En effet, c'est pas bête.
J'avais pas vu ça comme ça !
J'aurai eu tendance à acheter le terrain une fois la viabilisation terminée, et commencé à payer un bout du prêt.
Et vous autres, vous faites pareil ?


Ca avance vos contrats avec les constructeurs ?

Nous, reste à rencontrer le maître d'oeuvre pour choisir les portes, emplacement des prises ...

Et le raccordement : j'ai complètement arrêté d'y penser !
Va peut-être falloir que l'on s'y penche.

Oui, SI le certificat est bien délivré mi-février, alors on attendra que le permis de construire soit accepté avant de signer.

Je suis en train de penser : il faut faire attention si vous avez signé l'offre de prêt. Ce qui est notre cas, donc on a 4 mois pour débloquer les fonds, soit courant avril. Il faut bien veiller à ce détail très important si vous êtes dans notre cas.

Autre question : lorsque le constructeur déposera la demande du permis de construire, ne devons-nous pas être propriétaires du terrain ?
En quel cas, nous devons signer avant chez le notaire et non attendre l'accord pour le permis.

Bonjour,
Tu n'es pas obligés d'être propriétaire pour déposer un permis de construire.

Nikel.

Vous comptez tous faire ainsi ? Attendre l'accord du permis de construire pour signer chez le notaire ? (sans dépasser le délai de la banque bien sûr)

Bonsoir a tous !
Avez vous vu des chgts sur les terrains ?

Bonjour,

Gregange tu ne pourras peut être pas attendre l'acceptation du pc puisque pour le moment l'acte final doit être signé le 15 mars au plus tard.(pas d'avenant reçu pour le moment de mon coté)

Si tu dépose ton pc au plus tôt ça sera fin février et ensuite potentiellement 2 mois a attendre.

Pfff, mais oui, c'est vrai, j'avais oublié ! Le 15 mars maxi !!! lol !
Merci de ce petit rappel ! C'est exact !
Tant pis, je verrai bien ce qu'il se passe.

Bonjour
Nous venons également de réserver un terrain au clos de lucille (lot 28).
Y'aurait-il sur ce forum un de nos voisins potentiels ?

Bonjour beagle45,
Ici nous sommes tous voisins ! A different niveau !
Par contre, je pense que tu es le 1er de la 2ème tranche.
As tu rencontré les propriétaires des terrains ? Ils t'ont dit quand les terrains de la 2ème tranche seront disponible ?
Bon bienvenue dans ce forum qui je suis sur, te sera d'une précieuse aide !!!

Bonjour Ormes,
A priori, le notaire nous a dit que le terrain serait dispo au plus tard fin mai. J'ai cru comprendre qu'il y avait beaucoup de retard sur la livraison des premiers terrains mais a priori pas d'impact pour nous.

Bonjour Beagle 45,

Bienvenue sur le forum. En effet, comme tu le dis il y'a pas mal de retard mais le plus embetant à mon sens c'est le manque d'infos qui est difficilement acceptable.

Pour tout le monde, est ce que vous avez vu s'il y avait du monde sur le terrain? Car pour ma part je suis passé 2 fois vers 9h cette semaine et il y avait 2 personnes uniquement.
Je ne suis pas sur qu'il y'ait eu une avancée cette semaine.
Bon week end

Je pense qu'avec tt ce retard (en espérant que le 30 avril sera bien la dernière date!!!), on pourrais demander à supprimer les 1000€ de caution pour la dégradation de la voie, ou au moin à la diminuer.
Car ca commence a faire long tout ça kan meme!

Pfff ça m'agace tout ça !
On se fait couilloner de toute façon ! Encore de l'argent à donner et qui ne reviendra pas !

oui nous aussi il nous a fait comprendre kon pouvais s'assoir dessus!

Bonjour,

Au delà des 1000 euros je suis sur qu'il y a des pénalités de retard prévues pour les proprio par l'entrepreneur.
Et nous rien... Juste le droit de payer pourtant nous sommes les clients.
Bon dimanche

Bonjour tout le monde.
Ottez moi d'un doute : nous avons des frais de notaire liés à l'achat du terrain. Mais qu'en est-il de la maison ? Une collègue me dit qu'à son époque, après la construction de sa maison elle a dû passer devant le notaire pour avoir l'acte de propriété et donc, payer de nouveau des frais de notaire !

Ca me fait bien peur car personne ne nous en a parler : le banquier nous a financé des frais de notaire mais pour le terrain, et le constructeur ne nous en a également jamais parlé.

Merci de me dire ce qu'il en est pour vous.

Bonjour Gregange,
Pour la part, je suis comme toi !! J'en sais rien et ce n'est pas prévu !!

3 fois que je tape mon message ! RRR

Je recommence mais je récapitule cette fois ! lol

- pas de frais de notaire pour la maison ! J'ai eu confirmation de mon notaire !Ouf car on sait jamais !
- allez tous voir vos mails : on a un compte rendu de la réunion de chantier. En gros, tout se stoppe pour le moment car terrains trop humides !! Super !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

oui apparement il stoppe les travaux! ca commence a faire beaucoup de retard quand meme.
de plus la qualité des terrains n'est pas très rassurantes car à priori ils contiennent beaucoup d'eau!

Oui nous avons aussi reçu le compte rendu, en effet, tout ça n'est pas très rassurant ..... J'espère qu'il n'y aura pas de surprise à la construction pour les terrains ...
Sinon, nous avons eu l'accord de la banque pour le prêt aujourd'hui. Youpi !!!!
Mais évidemment, ça serait trop beau de n'avoir que des bonnes nouvelles...
Donc ça veut dire quoi que les travaux ne reprendront pas avant fin février ? Soit encore deux mois de retard ! Il va encore falloir faire un avoir pour la signature du terrain.
Tout ça ça va nous mener à un début de construction en juin, juillet !

Bon ça commence à faire long !

tu a eut l'accord de pret seulement aujourd'hui!?
nous il fallais kon donne la réponse au notaire avant le 15 décembre!!

ha ok !
en espérant que le 30 avril sera la date butoire car effectivement ca commence a faire tres long!

Bonsoir,

Voici le mail que j'ai reçu ce jour des vendeurs :

"Bonjour,
Vous avez, hélas, très bien compris !
La neige et, ensuite les pluies ont rendu le terrain détrempé et aucun engin ne peut actuellement pénétrer pour réaliser la route.
Souhaitons que le temps se mette au sec et au froid pour que l'on puisse enfin avancer car, croyez bien que nous sommes tout autant que vous vraiment pressés de voir cette viabilisation se réaliser dans de bonnes conditions.
Cordialement
M&J. Genet"

[color=#000000]Je crois que je peux donc demander à mon notaire un nouvel avenant pour préciser que la vente du terrain peut se faire aux alentours d'avril (en prenant soin de ne pas dépasser le délai bancaire, pour conserver notre taux).[/color]

Merci Gregange, pour tes infos !!
Au moins maintenant nous avons des infos des vendeurs, c'est pour moi très important de savoir ce qui se passe !
Nous pouvons imaginer qu'ils ont le même souhait que nous ! En finir avec cette viabilisation !!
Bonne soirée !

Mon banquier est ok pour repousser un peu le délai du premier déblocage de fonds tout en gardant nos conditions de prêt immo.
J'ai demandé à mon notaire de refaire un avenant à la promesse de vente car il est clair que le 28 février la viabilisation ne sera pas terminée.
Que d'histoires ! lol !

Il fait beau, il fait beau !!!!!!!
Bon aller on garde courage, ils n'ont pas annoncé de pluie pour le début de semaine c'est déjà ça, les terrains devraient se désengorger un peu !!