La reception et ses pièges

Si nous déduisons les potentielles pénalités des 95%, alors que nous ne sommes pas surs de la date de livraison... celà peut paraitre pervers... car ils pourraient très bien livrer plusieurs jours après encore, et du coup la somme déduite ne serait pas la bonne...
Comment faire pour rester réglo, sans se faire avoir ? est-il interdit de les déduire des 5% donnés à la livraison ?
(il semble que nous ne recevrons pas d'A/R mentionnant la date de livraison)
J'ai bien lu tous les post sur la livraison... et celà ne promet pas une partie de plaisir !

Merci

ab28 a écrit:

Si nous déduisons les potentielles pénalités des 95%, alors que nous ne sommes pas surs de la date de livraison... celà peut paraitre pervers... car ils pourraient très bien livrer plusieurs jours après encore, et du coup la somme déduite ne serait pas la bonne...
Comment faire pour rester réglo, sans se faire avoir ? est-il interdit de les déduire des 5% donnés à la livraison ?
(il semble que nous ne recevrons pas d'A/R mentionnant la date de livraison)
J'ai bien lu tous les post sur la livraison... et celà ne promet pas une partie de plaisir !

Merci

bonjour,

vous déduisez déjà les 25 jours sur les 95% et si il reste encore après 10-15 jours vous les déduisez des 5% restants

et pensez à prevenir le garant si ce n'est déjà fait!!

Ca promets d'être chaud, bon courage pour la suite.

Bonjour à tous,

Réception des clés prévus dasn 1 semaine nous concernant...
A priori la maison sera soignée car ils font une porte ouverte le week-end prochain (c'est dans leur intérêt), cela dit, comment devons-nous opérer ?

Sachant que nous avons un délai de 8 jours pour faire des réserves :

1/ Pas de réserve le jour j, devons-nous payer les 5% directement ? Devons-nous attendre 8 jours supplémentaires et payer après ?

2/ Au niveau des réserves, imaginons un petit pète dans une porte, une prise élec qui ne fonctionne pas ou à déplacer... Devons-nous payer les 5% quand meme le jour j ? (sachant que ce sont des réserves sans trop d'importances ?)

Merci à vous...

si aucune reserve faut payer les 5% a la reception....
si reserves,il faut payer apres la reparation les 5%,faudra mettre la date exigée pour la reparation sur le pv de reception...
mais si ya juste un interupteur qui marche pas vous etes veinard.....j'y ferais meme pas attention,ca voudrais dire que vous avez un cst
tres competent et qu'il merite ses 5% et je ne doute pas qu'il vous arrangerait ca sans probleme.....

Merci pour ta réponse. Je ne doûte pas du notre, touchons du bois, pour le moment tout se passe pour le mieux...
Après niveau réserves faut-il vraiment tout noter meme si cela parrait insignifiant ? Je pense que l'on peut voir au cas par cas et s'arranger avec lui sans se facher...

patnel a écrit:

si aucune reserve faut payer les 5% a la reception....

Non, si vous n'êtes pas assisté, vous avez une semaine pour émettre des réserves complémentaires et ce n'est qu'une fois que cette semaine sera passée que vous devrez payer ou consigner.

oupsssss,je me rapelais plus de ca.....

Bonjour,

Tout est dit dans le titre. Il y a une semaine, j'ai reçu l'appel des fonds des 95% qui viennent "d'être crédités sur le compte du constructeur" hors ma maison n'est pas tout à fait terminée : il manque une gouttière extérieure et l'escalier intérieur. Les détritus du chantiers ne sont toujours pas dégagés hors j'ai appelé le cdt a plusieurs reprises (sans l'avoir au téléphone bien évidemment)en lui disant de dégager les détritus car l'artisan (pour raccordement) et ERDF vont intervenir !!!
Le cdt fait "le mort" : pas de détritus dégagés, pas de gouttières, pas d'escaliers hors les 95% sont payés !!!
Que dois je faire? Puis -je exiger la réception quand même? ca pourrait le bouger un peu celui là !!!
Merci pour vos réponses
Chaima

chaima a écrit:

'ai reçu l'appel des fonds des 95% qui viennent "d'être crédités sur le compte du constructeur"

Ca veut dire quoi ça ? Il appelle ta banque et se sert ou c'est toi qui l'a payé ?
Pas de réunion de chantier avant de payer ?

Si les 95% sont payés, c'est que la maison est réceptionnable, ce qui n'est pas fait pourra être mis dans les réserves. Je te conseille de passer faire un tour dans leur agence pour prendre rendez-vous. S'ils n'entendent rien, c'est LRAR de convocation à la réception + huissier le jour dit

Bonson a écrit:

Je te conseille de passer faire un tour dans leur agence pour prendre rendez-vous. S'ils n'entendent rien, c'est LRAR de convocation à la réception + huissier le jour dit

Moi je passerais directement a la LRAR en fixant une reception dans 15j (le temps qu'ils recoivent le LRAR et qu'ils reagissent en cas d'impossibilité le jour fixé.

Car si pas de LRAR, ils peuvent venir et transformer le RDV en simple visite de chantier (des qu'on parle de reserve) sans que tu ai la preuve que c'est une reception officielle.

Donc convocation pour la reception en LRAR
Reserves sur tout ce qui ne vas pas le jour de la reception (+ délai de levé des reserves sur le PV de reception)
Consignation des 5%

Et vous etes chez vous !!

Bonson a écrit:

chaima a écrit:

'ai reçu l'appel des fonds des 95% qui viennent "d'être crédités sur le compte du constructeur"

Ca veut dire quoi ça ? Il appelle ta banque et se sert ou c'est toi qui l'a payé ?
Pas de réunion de chantier avant de payer ?

Si les 95% sont payés, c'est que la maison est réceptionnable, ce qui n'est pas fait pourra être mis dans les réserves. Je te conseille de passer faire un tour dans leur agence pour prendre rendez-vous. S'ils n'entendent rien, c'est LRAR de convocation à la réception + huissier le jour dit

Bonjour,

Avant de payer, j'ai toujours demandé un rdv de chantier (jamais à l'initiative du cdt ! et j'avais du mal à l'avoir). Pour les 95% : j'ai reçu l'appel de fond et je l'ai envoyé à ma banque pour "bon pour accord " hors il manque toujours l'escalier . La semaine dernière l'artisan s'est déplacé pour faire les raccordement et il n'a pas pu faire son travail car les détritus laissés par CTVL n'ont toujours pas été dégagés ! malgré des multiples relance au cdt(je crois que j'ai fait une boulette)
Si j'ai bien compris : vu qu'ils ont les 95%, j'ai le droit de provoquer la réception? Et vous me conseillez de venir avec un huissier? Mais si j'en prend pas , je perds les 8jours c'est ça?

kastayou a écrit:

Bonson a écrit:

Je te conseille de passer faire un tour dans leur agence pour prendre rendez-vous. S'ils n'entendent rien, c'est LRAR de convocation à la réception + huissier le jour dit

Moi je passerais directement a la LRAR en fixant une reception dans 15j (le temps qu'ils recoivent le LRAR et qu'ils reagissent en cas d'impossibilité le jour fixé.

Car si pas de LRAR, ils peuvent venir et transformer le RDV en simple visite de chantier (des qu'on parle de reserve) sans que tu ai la preuve que c'est une reception officielle.

Donc convocation pour la reception en LRAR
Reserves sur tout ce qui ne vas pas le jour de la reception (+ délai de levé des reserves sur le PV de reception)
Consignation des 5%

Et vous etes chez vous !!

Bonjour,

Vous avez un exemple de convocation pour réception?

Merci à vous

Coucou,

J'ai le plaisir de vous annoncer ma réception le 31 mars !

En effet, je suis passée par le Responsable du cdt, en lui disant que j'en avait marre de courrir après le cdt et de ne pas avoir de réponses à mes questions ! je ne lui ai pas laissé le choix, je lui ai dit que de toute façon, ils ont les 95% en leur possession et que cela veut dire que ma maison est réceptionnable. J'ai une pré-visite le 26/03 et la réception le 31/03. Je lui ai dis que je confirmais cela par LRAR

Jsuis trop contente ! Maintenant le plus dur reste à venir...
J'ai regardé mon contrat de construction : la case 2(a est cochée : " Lors de la réception, le maitre de l'ouvrage se fait assister par un professionnel habilité, conformément à l'article L 231-8 du Code de la Construction et de l'Habitation. Par l'effet de la réception, le constructeur est déchargé de tous les vices apparents. Lorsque le procès-verbal de réception ne fait l'objet d'aucune réserve, le maitre de l'ouvrage règle le solde restant du au constructeur qui procède à la remise des clés."

Cela veut donc dire que je suis obligée de venir avec un huissier ? Et si je décide de ne pas venir avec un huissier. Comment cela se passe?