La reception et ses pièges

Bonjour,

Citation:

je mise tout sur la confiance

Bonne idée, je ferai comme cela également!!

Citation:

il me tiens le discours que si c'est noté en reserve et qu'il y a un gros pb plus tard, que la decennale dira que c'etait noté et que c'etait au constructeur de retablir dans les temps

Ah? je pensai qu'il réparerait et ensuite se retournerait contre le constructeur, non? Bin non, IGC ne te mentirait pas, suis-je bête... De plus, tu as eu une convocation par AR pour ta réception je suppose?
IGC c'est pas une filiale de Walt Disney et à la réception on n'a pas des places gratuite pour euro disney?

Bonjour,
Je réceptionne demain ma maison.
Mon constructeur m'a envoyé par LRAR la convocation à la réception. Peut-il encore repousser la date ?
D'autre part, mon constructeur m'a dit que nous étions obligés de verser les 100% à la réception car nous avions le paiement confiance. Est-ce vrai ?
Autre point : si le chef des travaux ne veut pas noter sur le procès verbal certains éléments à refaire comment devons-nous faire sachant que nous irons seuls à la réception ? Ne peut-il pas dire que c'est nous qui avont causé les dégâts puisque nous avons maintenant les clefs ?
Merci.

Bonjour,

Citation:

Je réceptionne demain ma maison.

Bonne nouvelle!

Citation:

Mon constructeur m'a envoyé par LRAR la convocation à la réception. Peut-il encore repousser la date ?

Un AR est une confirmation non?

Citation:

D'autre part, mon constructeur m'a dit que nous étions obligés de verser les 100% à la réception car nous avions le paiement confiance. Est-ce vrai ?

Déjà répondu, un CCMI est un CCMI quelques soit les étalements de paiement...

Citation:

Autre point : si le chef des travaux ne veut pas noter sur le procès verbal certains éléments à refaire comment devons-nous faire sachant que nous irons seuls à la réception ?

Vous faites ce qui est déconseillé et vous demandez des conseils...


Il y a des fois ou je me pose des questions... Si vous mettiez un bandeau avec un point rouge sur le front en criant BANZAÏ, votre réception se passera aussi bien, non?

aelle a écrit:

Bonjour,
Je réceptionne demain ma maison.
Mon constructeur m'a envoyé par LRAR la convocation à la réception. Peut-il encore repousser la date ?

Vous avez un ecrit indiquant que la reception est tel jour.
Si la date de reception est modifiée, elle doit être agréée par les 2 parties et par LRAR.
Dans le cas contraire, la date de reception est bien la date indiquée sur la LRAR.

D'autre part, mon constructeur m'a dit que nous étions obligés de verser les 100% à la réception car nous avions le paiement confiance. Est-ce vrai ?

Et si le constructeur vous dit de vous mettre a 4 pattes et que vous devez brouter l'herbe du terrain ???
C'est peut etre ce que dit le constructeur mais c'est certainement pas ce que dit la loi. Je pense meme que votre contrat dit le contraire.

Autre point : si le chef des travaux ne veut pas noter sur le procès verbal certains éléments à refaire comment devons-nous faire sachant que nous irons seuls à la réception ? Ne peut-il pas dire que c'est nous qui avont causé les dégâts puisque nous avons maintenant les clefs ?

Il ne faudrait pas inverser les roles.
Une reception c'est le client que s'assure que son fournisseur a bien travaillé et que le bien livré par ce fournisseur est tel que défini au contrat.
Je vous conseille donc de remplir vous meme le procès verbal si vous avez peur que le constructeur ne veuille pas écrire les réserves (comme quoi un huissier ca sert )!!
Il doit y avoir des modèles qui traine sur le forum, au pire une feuille blanche avec les informations qui vont bien (nom, lieu de construction, ref du contrat etc...) doit pouvoir suffire.

Merci.

aelle a écrit:

Bonjour,
Je réceptionne demain ma maison.

C'est une super nouvelle !

Mon constructeur m'a envoyé par LRAR la convocation à la réception. Peut-il encore repousser la date ?

Il n'y a aucune raison !

D'autre part, mon constructeur m'a dit que nous étions obligés de verser les 100% à la réception car nous avions le paiement confiance. Est-ce vrai ?

Jamais de la vie !
Relisez votre contrat, tout y est indiqué.

Autre point : si le chef des travaux ne veut pas noter sur le procès verbal certains éléments à refaire comment devons-nous faire sachant que nous irons seuls à la réception ? Ne peut-il pas dire que c'est nous qui avont causé les dégâts puisque nous avons maintenant les clefs ?

Pour ne pas être "seuls", faites une réception avec un huissier (Un peu tard pour en trouver un...) !
Tant que le PV de réception ne vous convient pas, vous ne le signez pas...
LRAR dans les 8 jours pour signaler toutes les réserves.

Merci.

Merci pour vos réponses.
Lors de la pré-réception, le constructeur m'a pas voulu inscrire certaines choses. C'est pouquoi je me demande s'il fera pareil pour la réception.
S'il ne veut pas inscrire sur le procès verbal, je dois donc faire une lettre en LRAR avec les choses défectueuses.
Mon soucis : ne peuvent-ils pas dire que c'est nous qui avont détérioré par ex les portes puique nous aurons les clefs ?
Merci.

La pré réception n'a aucun caractère légal !
Vous avez aussi la solution d'indiquer, sur le PV de réception, que le constructeur refuse de prendre en compte les réserves suivantes (et vous détaillez).
Ne signez pas le PV de réception si celui-ci ne vous convient pas et ne payez pas les 100% (même avec un chantage aux clés).
Commencez la réception par l'extérieur et finissez par l'intérieur.
Amenez des transats lors de la réception, c'est plus confortable pour une longue attente...

Si le pv ne nous convient pas et que nous le signons pas, le constrcuteur nous donnera quand même les clefs ?
Puis-je écrire sur son pv des remarques que lui ne veut pas faire figurer ?

J'ai une petite question :

Ma construction s'est faite dans les règles de l'art, chantier toujours propre, pose des matériaux nickel-chrome, discussion avec le cdt aisée et il a toujours été à l'écoute.

J'ai fais une pré-réception lundi et comme aucun chantier n'est parfait, j'ai émis des petites réserves (petit soucis de volet battant, robinet dans le garage mal scellé dans le mur, petite goutte d'eau qui apparait à la sortie du chauffe-eau et un couvercle de regard EP cassé). Mon cdt les a notés consciencieusement et m'a assuré qu'elles seraient réglée pour la réception.
Il a envoyé les papiers pour le consuel et m'a dit qu'il m'appellerait quand il sera passé pour que je puisse récupérer les papiers à l'agence. J'aurai donc le consuel avant la réception.

Ma question : dans mon cas, et je pense que c'est parti pour une réception dans les règles, faut-il que je refuse l'expert pour avoir les 8 jours pour mes réserves car je me dis qu'il y a aussi la garantie de parfait achèvement qui court pendant un an pour les choses que j'aurais zappé lors de la réception ???

J'en ai parlé justement avec mon cdt de cette garantie et il m'a dit qu'ils avaient un service dédié pour faire face aux éventuels problèmes et qu'ils étaient très réactifs à ce niveau.
Je pense qu'il est de bonne foi et franchement je tomberais de très très haut si ce n'était pas le cas.

aelle a écrit:

Si le pv ne nous convient pas et que nous le signons pas, le constrcuteur nous donnera quand même les clefs ?
Puis-je écrire sur son pv des remarques que lui ne veut pas faire figurer ?

Le constructeur agira suivant votre détermination...
Vous lui faites comprendre que les réserves et les remarques c'est vous qui les désignez.
A lui de contester plus tard le PV de réception !

littlejuce59 a écrit:

J'ai une petite question :

Ma construction s'est faite dans les règles de l'art, chantier toujours propre, pose des matériaux nickel-chrome, discussion avec le cdt aisée et il a toujours été à l'écoute.

J'ai fais une pré-réception lundi et comme aucun chantier n'est parfait, j'ai émis des petites réserves (petit soucis de volet battant, robinet dans le garage mal scellé dans le mur, petite goutte d'eau qui apparait à la sortie du chauffe-eau et un couvercle de regard EP cassé). Mon cdt les a notés consciencieusement et m'a assuré qu'elles seraient réglée pour la réception.
Il a envoyé les papiers pour le consuel et m'a dit qu'il m'appellerait quand il sera passé pour que je puisse récupérer les papiers à l'agence. J'aurai donc le consuel avant la réception.

Ma question : dans mon cas, et je pense que c'est parti pour une réception dans les règles, faut-il que je refuse l'expert pour avoir les 8 jours pour mes réserves car je me dis qu'il y a aussi la garantie de parfait achèvement qui court pendant un an pour les choses que j'aurais zappé lors de la réception ???

J'en ai parlé justement avec mon cdt de cette garantie et il m'a dit qu'ils avaient un service dédié pour faire face aux éventuels problèmes et qu'ils étaient très réactifs à ce niveau.
Je pense qu'il est de bonne foi et franchement je tomberais de très très haut si ce n'était pas le cas.

as tu eu des exemples sur le forum de reception avec ce cst ? ca peut etre une premiere piste pour ta reponse

ensuite je te deconseille l'expert
1/ pour conserver tes 8 jours
2/ pour avoir des avis de divers experts pendant les 8 jours et prendre le temps de tout regarder en détails et à l'usage


un cst n'est pas à 8 jours pour toucher ses 5% ou alors sa tresorerie va mal

et fais nous part de ta reception une fois faite, faut aussi citer les bons cst si ca se passse bien

"as tu eu des exemples sur le forum de reception avec ce cst ? ca peut etre une premiere piste pour ta reponse "

Non justement j'en trouve pas lol

"ensuite je te deconseille l'expert
pour avoir des avis de divers experts pendant les 8 jours et prendre le temps de tout regarder en détails et à l'usage "

J'ai déja pas mal eu le temps de regarder dans le détail, cà fait 2mois et demi que j'ai les clés de la maison.

Et pour voir à l'usage, va falloir attendre que la salle de bain et la cuisine soit installée et que la maison soit raccordée à l'électricité...
Les étapes ci-dessus seront effectuée peut être après la réception, c'est pour çà que je comptais sur la garantie parfait achèvement...

si t'as deja les cles pas de raison que ca se passe mal
par contre mets des reserves sur tout ce que tu ne peux pas tester faute de raccordement a edf

becerapa a écrit:

si t'as deja les cles pas de raison que ca se passe mal
par contre mets des reserves sur tout ce que tu ne peux pas tester faute de raccordement a edf

Ok pour les réserves, de tout façon, je pense attendre d'avoir l'électricité pour faire la réception.

Oui les clés je les ai depuis que je ne pouvais plus accèder à l'intérieur de la maison, mais ils sont pas censés changer le barillet avec des clés définitives pour la réception ??