La reception et ses pièges

Citation:

Bonsoir zoé ,


Pour ta reception tu as normalement ce" qu'il te faut dans le kit de recep de l'AAMOI .

A+

ou peut on trouver ce kit svp?

sur le plone de l'aamoi?

Merci d'avance...

;)

Bonsoir igloodhumour ,

Pour avoir accès à ces documents , il faut être adhérent à l'AAMOI .

Si vous voulez les coordonnés , ils sont dans ma signature .

Bonne soirée

C'est noté qu'en principe ça coïncide... mais la, il y a des chances que plein de retouches restent a faire et que je n'ai pas de preuve de la conformité au label BBC qui peut le cas échéant entrainer des travaux supplémentaires


En fait, la réception pile a la date anniversaire du début du chantier est faite pour qu'ils n'aient pas de pénalités de retard... suis je obligé d'accepter ?

on en est aux 75 % au niveau des appels de fonds.

Ils veulent anticiper l'appel des 95 % de façon a être payés le 3 juin de cette somme là (compte tenu des délais bancaires).
Je sens le piège... surtout qu'il y a une non conformité pour une cloison et que je pense bloquer les 5%

Les 95 % sont exigible que quand la maison est fini est livrable .

Mais il ne faut pas confondre réserves et travaux non fini .

Pour le label , AMHA il me semble que c'est comme le consuel et le caligaz ils doivent être fourni au stade des 95 %

philippe29 a écrit:

Les 95 % sont exigible que quand la maison est fini est livrable .

Mais il ne faut pas confondre réserves et travaux non fini .

Pour le label , AMHA il me semble que c'est comme le consuel et le caligaz ils doivent être fourni au stade des 95 %

Donc si par exemple les joints du placo ne sont pas finis ou pas poncés, ou bien qu'une cloison qui n'allait pas bien et que j'ai signalé depuis plusieurs semaines n'est pas retouchée ou qu'on ne nous ait pas proposé de solution la concernant on peut refuser la réception ?

Le constructeur doit nous livrer dans deux semaines, et nous n'avons pas eu l'appel de fonds des 95%.
Compte tenu des délais de déblocage des fonds par la banque, 8 jours environ, il veut nous faire un appel de fonds anticipé en nous disant que comme ça il pourra nous remettre les clés à la réception.

Quels motifs peuvent être valables pour qu'il ne nous remette pas les clés le jour de la réception ?

Bonjour jefdelb ,

jefdelb a écrit:

Donc si par exemple les joints du placo ne sont pas finis ou pas poncés

Si les joints ne sont pas fait le lot placo n'est pas livrable et donc vous ne payez pas le stade 75 % .

Pour les joints , cela fait plus partie du lot peinture .

Ou bien qu'une cloison qui n'allait pas bien et que j'ai signalé depuis plusieurs semaines n'est pas retouchée ou qu'on ne nous ait pas proposé de solution la concernant on peut refuser la réception ?

Pour ma part , je refuse la validation du stade d'avancement .
Pas conforme au plan d'execution ou l'implantation des cloisons apparait .

Le constructeur doit nous livrer dans deux semaines, et nous n'avons pas eu l'appel de fonds des 95%.
Compte tenu des délais de déblocage des fonds par la banque, 8 jours environ, il veut nous faire un appel de fonds anticipé en nous disant que comme ça il pourra nous remettre les clés à la réception.

Si il vous fait un appel de fond anticipé , vous lui demandez un RDV pour valider le stade .

Quels motifs peuvent être valables pour qu'il ne nous remette pas les clés le jour de la réception ?

Un chantage au clé ou consuel .
Si vous emettez des reserves , il vous remet pas les clés .
Ce sont des pratique malheureusement bien trop courant .

A+

J'ai voulu refuser de valider le lot placo, mais il m'a répondu que c'était un stade d'avancement des travaux et non une réception du lot et que j'étais obligé de payer. J'ai donc payé les 75 %.

Par contre que me conseillez vous de faire ?

jefdelb a écrit:

J'ai voulu refuser de valider le lot placo, mais il m'a répondu que c'était un stade d'avancement des travaux et non une réception du lot et que j'étais obligé de payer. J'ai donc payé les 75 %.

C'est un appel de fond anticipé , vous n'auriez pas du le payer .
Le stade d'avancement n'était pas atteint .

Par contre que me conseillez vous de faire ?

D'attendre l'appel de fond des 95 % et de lui demander un RDV pour validation de ce stade et même celui d'avant puisque apparement celui là n'est pas atteint non plus .
Et là vous refusez de payer en expliquant le tout dans un RAR .
Vous lui notifiez que le stade n'est pas atteint et que le stade précédent n'était déja pas atteint .
Un appel de fond anticipé est puni pénalement par 3 ans de prison et 9000 euros d'amende .

A+

Vu que le délai contractuel de construction se termine le 3 juin, ils veulent nous livrer ce jour là de façon à ne pas avoir de pénalités de retard à payer.

Si je ne valide pas l'appel de fonds anticipé, peuvent ils tout de même provoquer la réception le 3 juin et ne me remettre les clés qu'ultérieurement lorsque notre paiment des 95 % sera encaissé ?

Si je n'ai pas les clés le 3 juin, je voudrai qu'ils aient des pénalités de retard, même symboliques... comment m'y prendre ?

jefdelb a écrit:

Vu que le délai contractuel de construction se termine le 3 juin, ils veulent nous livrer ce jour là de façon à ne pas avoir de pénalités de retard à payer.

Ils n'auront pas de pénalitées si la maison est fini !!

Si ce n'est pas le cas , la maison ne peut être livrable .

Un conseil allez y avec un huissier et lui pourra constater l'état d'avancement .

philippe29 a écrit:

jefdelb a écrit:

Vu que le délai contractuel de construction se termine le 3 juin, ils veulent nous livrer ce jour là de façon à ne pas avoir de pénalités de retard à payer.

Ils n'auront pas de pénalitées si la maison est fini !!

Si ce n'est pas le cas , la maison ne peut être livrable .

Un conseil allez y avec un huissier et lui pourra constater l'état d'avancement .

Combien de temps peuvent ils trainer à nous remettre les clés si la réception a eu lieu ?

Bonjour,


jefdelb
adhérer à l'AAMOI, car là vous êtes en mode "je me fais avoir", depuis quand ne donne-t-on pas les clés le jour de la réception?
Vous agissez (paiement des 75%) et vous posez des questions après... Prenez votre construction en main avec les informations adéquates !

Bonne chance à vous

Est ce que ce n'est pas trop tard pour adhérer à 15 jours même pas de la date de réception de la maison ?

Vous voulez parler d'une réception sans clés?
Vous la refusez, vous adhérez, il n'échappera pas aux pénalités de retard, une réception alors que la maison n'est pas habitable!!!On va où???
@+