La reception et ses pièges

Bonsoir batigest ,

Faite lui un RAR pour lui signifier que vous avez bien pris en compte la date de réception .
Comme ça il ne pourra pas transformer cette réception en simple réunion de chantier .

Et pour être sur de ne pas avoir de problème , prenez un huissier qui lui va acter tout ce qui se dira .

Pour le conduit , c'est comme vous voulez .
La pré-reception n'a aucune valeur puisque cela n'est pas prévu dans le contrat CCMI , c'est juste pour faire rêver les cdt .( pour avoir les 5 % )

D'ici la date de reception , vous aurez le temps de bien lire les post-it dans le haut de cette page .

philippe29 a écrit:

Bonsoir batigest ,

Faite lui un RAR pour lui signifier que vous avez bien pris en compte la date de réception .
Comme ça il ne pourra pas transformer cette réception en simple réunion de chantier .

Et pour être sur de ne pas avoir de problème , prenez un huissier qui lui va acter tout ce qui se dira .

Pour le conduit , c'est comme vous voulez .
La pré-reception n'a aucune valeur puisque cela n'est pas prévu dans le contrat CCMI , c'est juste pour faire rêver les cdt .( pour avoir les 5 % )


D'ici la date de reception , vous aurez le temps de bien lire les post-it dans le haut de cette page .

Avec mes excuses je me suis trompée en écrivant la réponse....
Donc je lui fais un courrier avec la date que nous avons choisi ce matin soit le 22/10 mais je lui précise ou pas que si je n'ai pas de réponse de ça part c'est validé.
Je ne mentionne pas non plus le conduit qui est bien a sa charge d'après ce que j'ai compris.
Est-ce que je fais un courrier pour les 95% réclamé en appel de fond mais la maison est loin d’être terminé.
Quand est-ce qu'il faut mettre les 5% en gages? avant ou après la réception?


qu'appelez-vous des post-it ??
Merci beaucoup vraiment...

Avant la réception !
D'ailleurs vous devez consigner avec un courrier du constructeur acceptant la consignation (mais il est obligé...).
Et vous donnez la preuve de dépôt au constructeur le jour de la réception.

Comme ça vous êtes tous les 2 garantis. S'il n'accepte pas c'est un margoulin...

Il reste beaucoup de choses à faire avant le 22 ???

Es-ce que le stade de validation est bien atteint pour le payement des 95 % ?

Que reste t-il réellement à faire ?

Il sont entrain de finir le carrelage,il manque le chauffage, les sanitaires,les spots, les boutons en appliques,les raccordements EP, le puisard, les soufaces vr, la faïence, la remise en terre. Tout cela avant le 22 octobre

Vous êtes loin de la réception. Cherchez un garde meuble et un hôtel [/url]

A t-il le droit de repousser la date de remise des clés pour n'importe quels motifs et doit-il nous en informer par écrit?

Ca dépend... Plusieurs corps de métier sont concernés, c'est possible... (mais pas sérieux)
En tout cas, oui ils peuvent repousser. Quel est le délai qu'ils ont mis dans le CCMI ? Et de toute façon, ils peuvent dépasser, mais avec des pénalités en votre faveur, prévues dans le CCMI.

Zuzunet a écrit:

Ca dépend... Plusieurs corps de métier sont concernés, c'est possible... (mais pas sérieux)
En tout cas, oui ils peuvent repousser. Quel est le délai qu'ils ont mis dans le CCMI ? Et de toute façon, ils peuvent dépasser, mais avec des pénalités en votre faveur, prévues dans le CCMI.

Dans le ccmi ils ont un délai de 12 mois à partir de la DOC "03/11/2011

Y a pas eu de délais supplémentaires pour "intempéries" ?
En tout cas je comprends mieux pourquoi il ne veut pas faire de courrier : il ne veut pas s'engager et garder ses 2 semaines de sécurité...

batigest a écrit:

Bonjour,
je viens de faire une pré-réception avec mon constructeur nous avons établis d'une date de réception des travaux et de remise des clés mais oralement je lui ai demandé de me la confirmer par courrier mais il ne veut pas. Que faire? Il m'a parlé de la partie papier de la réception avec le fameux chèque de 5% je lui ai dit que j'avais 8 jours pour le payer mais il m'a dit nous on le demande à la remise des clés et ensuite vous nous dites à quel date il est encaissable? est-ce bien normale? De plus à la pré-réception je n'ai pas parlé du raccordement du conduit de cheminée qui n'est pas fait. dois-je le faire maintenant ou j'attend la réception? Quand j'aurais les clés je pourrais emménager ou je dois attendre que les levées de réserves soit faites? Du coup je suis un peu nerveuse car cela fait 11 mois qu'on nous ballade sur les délais, et la date que nous avons fixé pour emménager arrive à grand pas!!!!
Merci pour votre aide...

Tiens ....j'ai presque cru que tu avais le même chef de chantier.
Envoie un recommandé pour leur confirmer que tu es disponible pour la réception au jour et à l'heure fixée par leurs soins et qui fait suite à la pré-réception qui a eu lieu le ......2012.
ça fera une preuve quand ils voudront revenir en arrière si tu n'obéis pas. Le truc des constructeurs (c'est l'ADIL qui le dit) , c'est de faire croire que ce n'est plus une réception si ça ne va pas comme ils veulent (pas de réserves et chèque en main) mais un simple rdv.
Moi je suis venue avec un huissier et j'ai quand même eu un chantage aux clés alors que la livraison était en retard...12 mois + 20 jours. Si j'émettais des réserves ou s'il le repartait pas avec le chèque, ils refusaient de donner les clés...et tout cela devant l'huissier....qui l'a marqué sur son PV.
Quand le chantier part en live ou que les clients font de la résistance, ils utilisent le risque de se retrouver à la rue comme moyen de pression.
Moi je n'ai pas pu donner mon congé à mon proprio, tellement c'était trop incertain et trop de réserves montraient le bout de leur nez .....
J'ai été livrée fin Juillet, mes réserves n'ont toujours pas été levées...aucune nouvelle depuis la remise du chèque des 5%. Ils ont refusé de consigner les 5% (j'avais l'attestation de la caisse des dépôts ....) comme mon CCMI et la notice me le garantissait pourtant.
Il faut que tu obtiennes le plus de choses possibles avant de payer les 95% après c'est foutu.
Courage.

didine24 a écrit:

Tiens ....j'ai presque cru que tu avais le même chef de chantier.
Envoie un recommandé pour leur confirmer que tu es disponible pour la réception au jour et à l'heure fixée par leurs soins et qui fait suite à la pré-réception qui a eu lieu le ......2012.
ça fera une preuve quand ils voudront revenir en arrière si tu n'obéis pas. Le truc des constructeurs (c'est l'ADIL qui le dit) , c'est de faire croire que ce n'est plus une réception si ça ne va pas comme ils veulent (pas de réserves et chèque en main) mais un simple rdv.
Moi je suis venue avec un huissier et j'ai quand même eu un chantage aux clés alors que la livraison était en retard...12 mois + 20 jours. Si j'émettais des réserves ou s'il le repartait pas avec le chèque, ils refusaient de donner les clés...et tout cela devant l'huissier....qui l'a marqué sur son PV.
Quand le chantier part en live ou que les clients font de la résistance, ils utilisent le risque de se retrouver à la rue comme moyen de pression.
Moi je n'ai pas pu donner mon congé à mon proprio, tellement c'était trop incertain et trop de réserves montraient le bout de leur nez .....
J'ai été livrée fin Juillet, mes réserves n'ont toujours pas été levées...aucune nouvelle depuis la remise du chèque des 5%. Ils ont refusé de consigner les 5% (j'avais l'attestation de la caisse des dépôts ....) comme mon CCMI et la notice me le garantissait pourtant.
Il faut que tu obtiennes le plus de choses possibles avant de payer les 95% après c'est foutu.
Courage.

Bonsoir didine24 ,

Vous avez pensez à témoigner sur ce lien : http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php?option=com_content[...]a-temoin&Itemid=145

Ce sont des choses grave et puni comme il se doit .

le paiement du solde de la construction sera effectué dans le respect strict des termes de l’article R 231-7 chapitre 2 du code de la construction et de l’habitation et de vos conditions contractuelles ;


Une petite phrase qui va permettre les points sur les I sur le courrier RAR de réception .


Mais au vue de ce qu'il reste à faire , il va falloir que le cst ne reste pas jouer entre deux interventions d'artisans .
Pour moi avec un peu de pression et de bonne volonté ça reste jouable .


Après en a t-il envie ou les moyens

Hem... Ne lui faites pas peur !!

Zuzunet a écrit:

Hem... Ne lui faites pas peur !!

Je suis désolé si c'est le cas , mais je ne fais que relater les différentes expériences que je partage tout les jours .

Après c'est quelle partie qui vous fait peur ?