La reception et ses pièges

Zuzunet a écrit:

Je me sens privilégié avec le constructeur qu'on a eu ! (mais choisi avec sérieux)

Mais une majorité sont bien , c'est les voyous qui détériore la profession .
Il me semble que sur le forum plus de 70 % des MO sont satisfait de leurs constructions , c'est pour ça qu'il ne faut pas généralisé et de se dire aussi que même si le nombre de MOs ici est important , sur le nombre de maisons à l'année construit en France ça ne fais pas beaucoup .

Bonjour, j'épluche les différents sujets mais je ne trouve pas exactement la réponse à ma question:

ma maison va être prochainement terminée (reste la faïence, sanitaires, crépis et isolation des combles). Le constructeur me parle de réception sous peu, une fois ces 4 tâches effectuées (le consuel étant passé et validé), sans électricité, car de toute façon, si il y a un problème, le S.A.V interviendra rapidement.
Vaut-il mieux pas attendre le branchement d' EDF (sous peu) pour pouvoir tout vérifier ?

j'ai déjà reçu la facture des 95%, n'est-ce pas un peu trop tôt ?!

95% = maison terminée, prête à réceptionner. Donc oui, la facture arrive trop tôt.

Loren03 a écrit:

Bonjour, j'épluche les différents sujets mais je ne trouve pas exactement la réponse à ma question:

ma maison va être prochainement terminée (reste la faïence, sanitaires, crépis et isolation des combles). Le constructeur me parle de réception sous peu, une fois ces 4 tâches effectuées (le consuel étant passé et validé), sans électricité, car de toute façon, si il y a un problème, le S.A.V interviendra rapidement.
Vaut-il mieux pas attendre le branchement d' EDF (sous peu) pour pouvoir tout vérifier ?

j'ai déjà reçu la facture des 95%, n'est-ce pas un peu trop tôt ?!

Bonsoir Loren03 ,

Alors là chapeau le cst !

« Toute personne qui aura exigé ou accepté un versement, un dépôt de fonds, une souscription ou une acceptation d'effets de commerce en violation des dispositions des articles L. 212-10, L. 212-11, L. 213-9, L. 222-5 et du paragraphe II de l'article L. 231-4, sera punie d'un emprisonnement de deux ans et d'une amende de « 9000 euros » ou de l'une de ces deux peines seulement »


Pour la réception je pense qu'il vous demande de venir avec le chèque des 5 % ?
Par expérience , sachez qu'il est très dur de faire bouger un cst quand il a touché l'ensemble de l'argent .
Tout dépend du déroulement du chantier et du cst , mais au vue de ce que vous écrivez ça risque d'être coton .



C'est qui le cst ?



Bonne soirée

Attention à tout faire faire avant la réception car moi depuis la réception, le constructeur est aux abonnés absents...malgré toutes les réserves signalées et les attestations signées de terminer certains éléments...il nous ignorent et refuse d'intervenir ...ça fait 5 mois qu'on attend et qu'on les met en demeure de respecter leurs engagements et de lever les réserves.....il vaut mieux réceptionner ...tout fini...et ne rien payer avant que tout soit fait .....seul moyen de pression...

Bonjour didine24 ,

Vous avez mis le garant en copie des mise en demeure ?

Cdlt

Méfiance et prudence, c'est la course pour empocher les derniers deniers et toutes les promesses sont formulées pour vous mettre en confiance. Le chantage des clefs contre les derniers 5% commence. Ne lâchez rien ! Bon courage.
FAIRE UN RÉCIT EN INTERNE

philippe29 a écrit:

Bonjour didine24 ,

Vous avez mis le garant en copie des mise en demeure ?

Cdlt

Oui, mais il me renvoie des recommandés en précisant qu'ils ne sont pas concernés tant que le constructeur ne fait pas faillite ....j'ai joint le courrier à l'AAMOI car ils les cite en des termes peu flatteurs....

didine24 a écrit:

.j'ai joint le courrier à l'AAMOI car ils les cite en des termes peu flatteurs....

Je pense que ça fera surement très plaisir à quelqu'un .
Envoyez le au secrétariat

Bonsoir Loren03 ,


la qualification de la menace de ne pas remettre les clés à la réception pour obtenir le solde n'a pas la qualification pénale de "chantage" mais "d'extorsion de fonds" ou de "tentative d'extorsion de fonds"
Il faut donc mieux parler "d'extorsion aux clés"
Article 312-1 du code pénal (Ordonnance nº 2000-916 du 19 septembre 2000 art. 3 Journal Officiel du 22 septembre 2000 en vigueur le 1er janvier 2002)
L'extorsion est le fait d'obtenir par violence, menace de violences ou contrainte soit une signature, un engagement ou une renonciation, soit la révélation d'un secret, soit la remise de fonds, de valeurs ou d'un bien quelconque.
L'extorsion est punie de sept ans d'emprisonnement et de 100000 euros d'amende. En tout état de cause, c'est une violation de l'article L.231-4 chap. II qui est passible quand à elle de 2 ans de prison et de 9000 euros d'amende.

si le chef de chantier refuse de vous donner les clés contre les 5%, inutile de s'enerver, dites simplement ok, donner lui à lire le texte de loi et donner lui rdv à la gendarmerie la plus proche...
le chef de chantier n'aura pas envie de se prendre une plainte pour son patron et cedera !!
s'il ne cede pas, vous non plus, allez à la gendarmerie

Bonjour becerapa ,

Pourquoi aller jusqu'à la gendarmerie ?

Il suffit de rester dans la maison et attendre que le cdt appel les gendarmes
C'est ce que j'ai dit à un cdt pour un adhérents à sa réception .
Celui-ci menacé d'appeler les gendarmes si nous ne voulions spas sortir , je lui ai dit ok et que ça tombé bien puisque les MOs n'avaient pas d'argent pour payer l'huissier et qu'il me fallait quelqu'un assermenté par constater .

Malheureusement ce n'était que des menaces de sa part

Résultat il n'a pas eu son chèque

Bonjour,
la construction de notre maison avance à grands pas et je commence à me préparer mentallement à la réception. J'ai fait des recherches sur Internet mais je n'arrive pas à mettre la main sur un texte officiel. Est-ce qu'il existe une loi ou autre texte officiel où est stipulé tout ce qu'on a droit de mettre en réserve? Je m'explique, lors de la réception nous ne pourrons pas vérifier si l'eléctricité et la plomberie fonctionne correctement car les raccordements seront fait après la réception de la maison. J'en ai rapidement parlé au CDT qui m'a dit que pour ça il y a les garanties. Mais il me semble que les délais d'interventions ne sont pas les mêmes et la motivation non plus à mon avis. Du coup j'aimerais bien avoir qch de concret pour pouvoir m'appuyer dessus lors de la réception si jamais on devait nous dire qu'on ne peut pas mettre ces points-là en réserves.
Si qn a des infos là-dessus, je suis preneuse.
Merci d'avance

Bonsoir Manita ,

Tout ce que vous ne pouvez pas testé est en réserve

Vous avez lu ce post : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-9364.php

Bonne lecture

philippe29 a écrit:

didine24 a écrit:

.j'ai joint le courrier à l'AAMOI car ils les cite en des termes peu flatteurs....

Je pense que ça fera surement très plaisir à quelqu'un .
Envoyez le au secrétariat

Didine vous etes adhérente non ?