La reception et ses pièges

ciboulettecat a écrit:

fafa69600 a écrit:

Oui mais si tout se passe bien avec le constructeur depuis le debut, pourquoi venir automatiquement avec un huissier ?

Ca pourrait etre mal vu du constructeur, si tout se passe nickel, que le jour de la reception on vienne avec un huissier..

Moi je la jouerai de la sorte :
je viens seul, je fais la reception.

On a 8 jours pour faire des reserves et payer les ¨5% donc le jour d'apres la reception, je fais venir un expert et lui controlera et me dira ce qui va pas..ensuite LRAR au constructeur avec les reserves.

je parles du cas OU TOUT VA BIEN AVEC VOTRE CONSTRUCTEUR

Et tu trouves que tout se passe nickel si déjà il fixe le rdvs par tél et pas par recommandé comme le stipule la loi ?

Et si tu vas seul à la réception, tu fais quoi si il refuse de te donner les clés parce que tu refuses de lui donner les 5 % ?

salut

je parle de generalités, pas de ce constructeur

S'il n'envoie pas de courrier pour la reception, c'est deja un mauvais signe on est d'accord

mais je pense qu'il faut deja tater le terrain avant.
Moi lorsqu'il me convoquera, je lui dirais que les 5 % seront versés sous 8 jours..
Et au pire tu met une reserves..

Je pense que tu vois ce qu'il te dit et ensuite tu juge par toi meme : huissier ou pas..

fafa69600 a écrit:

Ca pourrait etre mal vu du constructeur, si tout se passe nickel, que le jour de la reception on vienne avec un huissier..

A contrario, si tout va bien, où est le problème de formaliser cela? Mal vu? Le constructeur est un ami, vous voulez partir en vacance avec?
Je peux vous en faire voir des factures de constructeurs "avec qui tout va bien" réclamant les 95% ET les 5% à la livraison, par la suite, c'est plus difficile de faire intervenir quand on a dit au revoir au 5%... Jouer à pile ou face, j'aime moins, mais chacun fait ce qu'il veut... Perso, une réception de maison pour laquelle je paierais 20 ans ou plus de crédit, je n’en ferai pas 10 donc, j'assure mes arrières...
Et en général, quand tout va bien, c'est que vous l'avez eu plusieurs fois dans le dos, mais que vous n'avez rien vu... Eh oui, cela commence généralement dès le début! (signature CCMI sans date "ça va au siège, il mettra la date, ne vous inquiétez pas!!", chèque d'acompte sans garantie de remboursement, etc...)
En conclusion, en construisant informé et en adhérant à l'AAMOI avant signature, on évite bien des déconvenues.

@+

Je vais adherer a l'aamoi

j'ai deja imprimé le formulaire mais j'attends la promesse de vente signee du terrain en RAR pour l'envoyer en copie avec le formulaire

On sait que les constructeur nous enflent mais tout ce que je dis c'est de tater le terrain avant et voir un peu l'etat d'esprit du constructeur.

Generalement des qu'ils voient qu'on connait un peu les bases, il evite de nous dire n'importe quoi..
Quand on arrive a lui repondre au niveua technique (grace a ce forum entre autres) deja il se dit qu'on est pas des novices.

je suis en plein dedans avec mon commercial et il m'a meme sorti, vous etes du milieu de la construction...(j'allais lui dire, non je suis membres de FC )

bref, certes ne pas faire la fleur bleue

Bon courage pour la suite!!

nateo a écrit:

Eh oui, cela commence généralement dès le début! (signature CCMI sans date "ça va au siège, il mettra la date, ne vous inquiétez pas!!", chèque d'acompte sans garantie de remboursement, etc...)

D'ailleurs, pourquoi ils font ça?

Dans l'ordre :
-Les délais commencent quand ils le désirent.
-Ils vous tiennent, vous avez fait un chèque et comme tout chèque, il est encaissable quoiqu'on en dise (il reste dans le dossier, on fait toujours comme cela, c'est normal, etc...)

nateo a écrit:

Dans l'ordre :
-Les délais commencent quand ils le désirent.
-Ils vous tiennent, vous avez fait un chèque et comme tout chèque, il est encaissable quoiqu'on en dise (il reste dans le dossier, on fait toujours comme cela, c'est normal, etc...)

Merci. Mais normalement, ils ne pourront encaisser le chèque qu'après les 7 jours de rétractation, et après avoir reçu en LRAR le contrat CCMI.

Il n'y a pas de "normalement", voir ici

Bonjour,


Je suis assez d’accord avec ceux qui disent que si cela sepasse bien durant la construction, il n’y a pas de raison de stresser pour la réception.
Bien sur cela n’empêche pas de prendre toutes les précautions nécessaire en s’informant correctement de ses droits.

Pour vous faire part de mon expérience toute fraîche (réception faite hier), voila comment cela s’est déroulé pour nous :

Nous avions fait une visite de chantier il y a une semaine pour le paiement des 95%, tout s’étant bien déroulé durant la construction, il ne restait plus que des détails de finitions à peaufiner.
Notre CDT nous indique que la réception aura lieu au mois de septembre à cause des congés, aucun problème pour nous, cela nous convenait parfaitement.
Hier après midi, appel du CDT qui nous signale qu’il a pu faire intervenir une équipe et que tout est terminé, et donc nous pouvions faire la réception le lendemain si nous étions dispo.

Après réflexion rapide avec ma femme, nous avons décidé d’accepter,quand bien même la convocation n’étant pas faite dans les règles.
Et finalement tout c’est bien passé, réception sans réserve, tout ce que nous avions vu avait été corrigé.

Et le moment fatidique arriva, la signature du PV et la remise des clés … moment redouté par tous les maitres d’ouvrage …
Et bien notre CDT à procéder au remplacement de la serrure,nous a donné les clés et nous à dit que le paiement des 5% restant devait être fait sous 8 jours et que nous avions bien entendu ce délai pour déclarer d’éventuelles réserve si besoin …

Autant vous dire que nous somme plus que content de ce constructeur (dont je tairais le nom car nous n’avons pas fait de récit, je peux juste vous dire qu’il fait parti des rares constructeurs à avoir signer la charte AAMOI).

Et bien voila un temoignage qui va dans le sens de ma pensee

un constructeur serieux (meme si convocation pas faite en RAR) mais qui connait "la loi des 5 %" sans te mettre la pression.

karakasse94 a écrit:

Je suis assez d’accord avec ceux qui disent que si cela se passe bien durant la construction, il n’y a pas de raison de stresser pour la réception.
....
je peux juste vous dire qu’il fait parti des rares constructeurs à avoir signer la charte AAMOI).

Désolé, je n'ai pu m’empêcher de rire...
Encore heureux que cela se passe bien, il s'est encagé (bien que l'on n’est jamais sur de rien) mais vous pouvez nous dire également le nombre de constructeurs qui ont fait cette démarche?

nateo a écrit:

karakasse94 a écrit:

Je suis assez d’accord avec ceux qui disent que si cela se passe bien durant la construction, il n’y a pas de raison de stresser pour la réception.
....
je peux juste vous dire qu’il fait parti des rares constructeurs à avoir signer la charte AAMOI).

Désolé, je n'ai pu m’empêcher de rire...
Encore heureux que cela se passe bien, il s'est encagé (bien que l'on n’est jamais sur de rien) mais vous pouvez nous dire également le nombre de constructeurs qui ont fait cette démarche?

Je ne comprends pas ce qui te fais rire ?
Après oui bien sur je suis d'accord avec toi, encore heureux que cela se passe bien... c'est le cas pour tout le monde on dirait

Un témoignage positif (pour une fois) ça fait du bien non ? Savoir que le monde des constructeurs n'est pas encore totalement pourri

karakasse94 a écrit:

Un témoignage positif (pour une fois) ça fait du bien non ?

Si, si, c'est tellement rare...

@+

karakasse94 a écrit:

nous à dit que le paiement des 5% restant devait être fait sous 8 jours.

Ce qui veut dire que vous n'avez émis aucune réserve? Tout était parfait, nettoyé, pas de retouche de peinture, pas de rayure sur les menuiseries ou le verre, terre au niveau prévu, aucune fissure, aucun éclat ni désaffleur de carrelage, etc. ???

Ca doit être une première dans l'histoire de la construction.