La reception et ses pièges

Bonsoir à tous,

Mon chef de chantier nous a reconfirmé aujourd'hui que la maison serait livrée le 23/12. Pas de convocation écrite
Aujourd'hui il y a la toiture, l'enduit n'a pas encore été fait, la porte d'entrée et de garage ainsi que les fenêtres ont été posées. A l'intérieur: l'electricien est passé, il a mis la pieuvre, et y a des cables qui tombent de partout, il y a aussi des tuyaux pour la plomberies. Les placos et les portes intérieures, ainsi que la mousse jaune pour l'isolation ont été livrés mais pas posés
Aujourd'hui j'ai reçu l'appel de fonds correspondant à l'achevement des équipements, par contre je n'ai pas reçu celui pour la mise hors d'air.
qu'est ce qui correspond exactement à l'achevement des équipements? pour moi on en est bien loin car je ne vois rien d'achever

Achèvement des équipements = La maison est finie, c'est le dernier appel de fonds avant réception.

Dans votre cas, l'appel de fonds anticipé semble caractérisé !

dargoll a écrit:

Achèvement des équipements = La maison est finie, c'est le dernier appel de fonds avant réception.

Dans votre cas, l'appel de fonds anticipé semble caractérisé !

pour tout ce qui est branchements (electricité, gaz, assainissement, tel) sur le domaine privé, cela doit il également être effectué à ce stade? 

Pas forcément, mais dans ce cas le lot gaz et le lot élec doivent être indiqués en réserve car non testés.

En fait, tout dépend si les lots raccordement sont à la charge du cst. S'ils le sont, ils sont dues aux 95%

Non pas de branchement.

Mais comme dit précédemment à ce stade il doit vous donner le consuel pour que EDF ai le droit de brancher le compteur ainsi que le qualigaz pour le gaz.

Pour le consuel il faut que l'installation électrique soit terminée... et sans placo sur les murs pas facile d'installer une prise ou un interrupteur

En fait y'a pas à tortiller : tant que vous n'avez pas le consuel en main propre, l'appel de fond des 95% est anticipé, envoyez le bouler.

Quand le Consuel est il délivré alors? si les branchements ne sont pas fait
Combien de temps auront nous pour contester ce qui est mis en réserve?

Franchou a écrit:

Non pas de branchement.

Mais comme dit précédemment à ce stade il doit vous donner le consuel pour que EDF ai le droit de brancher le compteur ainsi que le qualigaz pour le gaz.

Pour le consuel il faut que l'installation électrique soit terminée... et sans placo sur les murs pas facile d'installer une prise ou un interrupteur

En fait y'a pas à tortiller : tant que vous n'avez pas le consuel en main propre, l'appel de fond des 95% est anticipé, envoyez le bouler.

merci

Le branchement vient après le consuel. Il n'a pas pas besoin d’électricité pour faire son diagnostic. EDF vous demandera le consuel avant même de prendre rendez vous pour brancher.

Pour la réserve on en parle assez souvent, recherchez sur le forum, les délais sont très bien expliqués, refusez absolument la présence d'un expert quel qu’il soit.

Pour l'expert, je ne sais plus si maisons pierre nous a fait signer quelque chose à ce sujet à la signature du contrat, en tout cas je n'ai aucun double. je ne sais pas si je peux refuser sa présence, le jourJ est ce possible de dire que l'on refuse l'expert

Biensur que si que vous pouvez refuser la présence de l'expert le jour J.

Certains cst font ce "cadeau" empoisonné à leur clients pour garantir la récupération des 5% en ayant en plus l'expert dans la poche qui minimise les défauts.

Concernant l'expert, mon conjoint n'est pas d'accord avec moi. Je lui dis qu'il faut refuser la présence de l'expert suite à vos conseils. Lui me dit que ça ne change rien, car pendant les 8 jours nous n'aurons pas plus de chose à contester que ce que l'expert aura vu, car nous ne sommes pas du batiment. Donc il a peur que nous ne voyons pas ce que l'expert aurait pu voir
Je ne sais plus quoi faire

Bonjour, vous pouvez faire venir l'expert une journée après. Comme çà, vous gardez les 8 jours et vous avez un avis d'expert.

Voilà, l'astuce est tellement logique qu'on se demande pourquoi on doit l'écrire...

En faisant passer un expert le jour de la réception votre délais de recherche de réserves passe de 8 à 5j.

Si en plus c’est l'expert "aimablement" proposé par le constructeur y'a de fortes chances pour qu'il ne relève pas les grosses boulettes.

issabbellle a écrit:

Lui me dit que ça ne change rien, car pendant les 8 jours nous n'aurons pas plus de chose à contester que ce que l'expert aura vu, car nous ne sommes pas du batiment. Donc il a peur que nous ne voyons pas ce que l'expert aurait pu voir
Je ne sais plus quoi faire

Je ne suis pas du tout d'accord avec cela. L'expert "cadeau" du cst n'est en rien objectif et neutre. Il est payé par qui ..... le cst. Je fais un dessin ou ça ira ?

Le jour J non seulement, il ne sera pas objectif mais surtout il ne se manquera pas de démonter d'éventuelles réserves que vous auriez pu formuler seul mais que lui, pour aller dans le sens de son donneur d'ordre et pérenniser sa relation commerciale.

Enfin, je vais donner un exemple tout bête, le carrelage. Savez vous que pour avoir un carrelage propre et exempt de laitance, il faut le laver un paquet de fois (je sais de quoi je parle, lol). Le jour J de la réception, comment faire la différence entre un carreau impacté ou sale ? l'expert présent vous fera sauter le délai de 8 jours vous permettant de tout laver en grand pour s'assurer que tout est nickel derrière la saleté de chantier.

Sans compter qu'avec l'euphorie de la réception et les bavardages avec le cdt/expert/commercial, on passe facilement à coté de quelque-chose.

Libre à vous de tenir compte de tous nos conseils, d'autre sont revenu pleurer après coup ...