La reception et ses pièges

Non ceux là ont ete rebouchés. il s'agit de parpaings sur les pignons, je pense que le parpaing etait cassé quand ils ont monté le mur

Bonjour à tous

Je viens de préparer mon courrier pour le constructeur
Courrier RAR

Monsieur,

Vous nous avez communiqué par téléphone, le 10/12/2015, une date de réception pour le 23/12/2015. Hors, nous ne pourrons être présents ce jour là.

Avant de prévoir une autre date, nous sollicitons une visite de chantier afin de valider le stade "achèvement des équipements". En effet, l'appel de fonds ayant été anticipé (08/12/2015), nous souhaitons visiter le chantier avant de débloquer les fonds. Vous voudrez bien également, à ce stade, nous remettre les attestations CONSUEL et QUALIGAZ.

Vous noterez également que, le jour de la réception, nous refusons d'être assistés par un expert.

Voilà, qu'en pensez vous?
N'hésitez pas à me corriger

Bon dimanche

visionmasterpro a écrit:

Si rien ne presse on peut aussi attendre un courrier et ne pas prendre d'initiative

Courrier RAR avec son numéro
coordonnées et date

Monsieur,

Vous nous avez communiqué par téléphone, le 10/12/2015, une date de réception pour le 23/12/2015.

Avant de prévoir une quelconque date de réception, encore faudrait il que nous puissions valider le stade 95% "achèvement des travaux d’équipement,..."

Conformément aux termes de l’article L 231-3 de code de la construction et de l’habitation, nous payerons le stade 95 % après avoir pu obtenir de votre part une visite de chantier et vérifié la conformité des travaux.

Vous voudrez bien également, à ce stade, nous remettre les attestations CONSUEL, QUALIGAZ ainsi que le test de perméabilité et l'étude thermique (à vous de voir les documents que vous avez déjà).

Nous devons en effet valider les travaux auprès de notre organisme bancaire ce qui nous est impossible sans un contrôle strict. L’envoi de l’appel de fond à notre prêteur reste donc en suspend jusque là.


Plutôt à envoyer avec la confirmation RAR de la réception (autant qu'il décommande son expert à la dernière minute)

Vous noterez également que, le jour de la réception, nous refusons d'être assistés par un expert.

Le courrier de visionmaster est très bien.
Le vôtre est inadapté :

1. La date de la réception qui ne va pas, c'est qu'elle est a priori prématurée. Ne cherchez pas de faux prétexte.
2. Comment voulez-vous dire que l'appel de fond est anticipé sans avoir fait une visite de chantier? Même si vous avez toutes les raisons du monde pour vous en douter, vous n'en savez rien. Il faut constater.

zadene a écrit:

Le courrier de visionmaster est très bien.
Le vôtre est inadapté :

1. La date de la réception qui ne va pas, c'est qu'elle est a priori prématurée. Ne cherchez pas de faux prétexte.
2. Comment voulez-vous dire que l'appel de fond est anticipé sans avoir fait une visite de chantier? Même si vous avez toutes les raisons du monde pour vous en douter, vous n'en savez rien. Il faut constater.

Je suis allee sur place hier la maison etait ouverte car les plaquistes travaillaient

visionmasterpro a écrit:

visionmasterpro a écrit:

Si rien ne presse on peut aussi attendre un courrier et ne pas prendre d'initiative

Courrier RAR avec son numéro
coordonnées et date

Monsieur,

Vous nous avez communiqué par téléphone, le 10/12/2015, une date de réception pour le 23/12/2015.

Avant de prévoir une quelconque date de réception, encore faudrait il que nous puissions valider le stade 95% "achèvement des travaux d’équipement,..."

Conformément aux termes de l’article L 231-3 de code de la construction et de l’habitation, nous payerons le stade 95 % après avoir pu obtenir de votre part une visite de chantier et vérifié la conformité des travaux.

Vous voudrez bien également, à ce stade, nous remettre les attestations CONSUEL, QUALIGAZ ainsi que le test de perméabilité et l'étude thermique (à vous de voir les documents que vous avez déjà).

Nous devons en effet valider les travaux auprès de notre organisme bancaire ce qui nous est impossible sans un contrôle strict. L’envoi de l’appel de fond à notre prêteur reste donc en suspend jusque là.


Plutôt à envoyer avec la confirmation RAR de la réception (autant qu'il décommande son expert à la dernière minute)

Vous noterez également que, le jour de la réception, nous refusons d'être assistés par un expert.

merci 
qui effectue les tests de permeabilité et l'étude thermique? je ne savais pas qu'il y avait ça aussi
etude thermique c'est la même chose que DPE?
Je n'ai rien de tout ça dans mon dossier
D'ailleurs on ne m'a donné aucun document depuis que la construction a commencé, mis à part les factures du menuisier, plombier, electricien, ravalement...   (bon tout ça ce sont des options sup)

Par contre je ne trouve pas l'article L 231-3 de code de la construction et de l’habitation

issabbellle a écrit:

Par contre je ne trouve pas l'article L 231-3 de code de la construction et de l’habitation

http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do?idSectionTA=LEGI[...]&dateTexte=20060716


au petit f

Super merci 👍🏼

Savez vous si on doit nous donner un document pour le RT2012?

Et la déclaration H1, vous en avez entendu parler?
Quand j'ai signé chez le notaire pour le terrain en juillet, il nous a dit de demander cette déclaration à la livraison pour l'exonération de la taxe foncière
Cest au constructeur de fournir ça? Ou je peux l'imprimer et complétée moi meme?

issabbellle a écrit:

Cest au constructeur de fournir ça? Ou je peux l'imprimer et complétée moi meme?

Bonjour , 
C'est à vous de le remplir à la fin des travaux .
Cdlt 

issabbellle a écrit:

Savez vous si on doit nous donner un document pour le RT2012?

Et la déclaration H1, vous en avez entendu parler?
Quand j'ai signé chez le notaire pour le terrain en juillet, il nous a dit de demander cette déclaration à la livraison pour l'exonération de la taxe foncière
Cest au constructeur de fournir ça? Ou je peux l'imprimer et complétée moi meme?

Bonjour,
Pour notre cas, nous avons reçu cette déclaration H1 par la poste, cela avait été envoyé par les impots, ils supposaient que les travaux étaient bien avancés. A partir du moment où c'est habitable (couvert, fermé et les réseaux approvisionnant la maison, chauffage je crois...), ils considèrent que c'est habitable (même s'il reste encore peinture...). J'ai fait repoussé pendant presque deux ans cette déclaration, notre maçon ayant déposé le bilan, il restait encore bien des choses à faire. Nous avons rempli ce papier il y a peu de temps, et crois moi, c'est pas si évident que cela. A refaire, on prendrait rdv aux impôts pour le remplir, l'agent a été sympa, il a corrigé tout ce qui n'allait pas lorsque je leur ai déposé (tu as 90 jours pour le remplir).
Bonne journée ! 

Bonjour,
Voici la suite de mes péripéties apres avoir envoyé mon courrier.
Alors hier j'ai eu le droit à plein d'appels telephoniques de Maisons Pierre, pour essayer de me dissuader de ne pas prendre l'expert. En me disant que l'expert verrait ce que nous ne verrons pas, qu'il irait meme dans le vide sanitaire, qu'il osculterait bien les tuiles... et que de toute façon nous avions le GPA si jamais nous decouvrions d'autres défauts apres la réception.
Quand à la date ultra précipitée du 23/12 pour la réception, je leur ai bien dit que je ne débloquerai pas la somme correspondant aux 95% tant que les travaux n'etaient pas finis et que je n'ai pu vérifier.
On me repond que tout sera finit le 22/12. oui mais je ne vois pas comment la banque pourra débloquer en 1 jour les fonds, alors qu'habituellement ça prend bien 1 semaine. Hors de question que je fasse un déblocage anticipé.
On m'a aussi "précisé" que c'etait tampis pour nous, si on refusait la réception le 23/12, si le chef de chantier décidait de nous livrer dans 1 an ... chantage

....livrer dans un an ? ou bien l'année prochaine ?