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Soucis dès le début de construction Vide sanitaire enterré

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Faux membre présumé Env. 70 message Aix En Provence (13)
Bonjour,

Ayant choisi mon constructeur dans le dept 13 dont je tairais le nom pour l'instant , le début des travaux a commencé il y a une semaine .

En pleine maternité , je n'ai pu assisté au début des travaux . Lorsque je me suis rendu sur le chantier , j'ai constaté que le vide sanitaire ventilé monté de 3 agglos ( ou queyrons ) , est en dessous le niveau du sol .

C'est à dire que les grille d'aérations ainsi que la porte d'accès se retrouvent sous le niveau du sol , donc totalement inutiles pour leur fonction qui est justement de permettre un circuit d'air .

Je précise que j'ai fait faire avant le début des travaux une étude de sol avec un surcout d'adaptation car sol semi argileux , puisque le terrain se gorge d'eau lors de grosse pluie .

Avec une telle construction , le vide sanitaire va etre en permanence dans l'eau et j'ai peur pour les remontées d'humidité à l'intérieur de la maison .

Toutes les constructions que j'ai autour de chez moi ou dans ma région ont un rang d'agglo sous sol ( pour le hors gel et deux rang au dessus du niveau du sol) .

Le conducteur de travaux en vacances , un remplaçant est venu hésitant sur un vide sanitaire enterré mais m'informant que la construction est conforme aux plans que j'ai signé .

Je reconnais que mon erreur a été de signer des plans prevoyant ce vide sanitaire mais cela me paraissant tellement logique d'avoir une vide sanitaire hors sol comme toute construction que je n'ai pas fait attention , les plans sont signer pages apres pages et pas de temps de réflexions .De plus si j'ai choisi un constructeur c'est justement que je ne suis pas un spécialiste de la construction .

Leur solution serez de remonter de 40 cms mais à mes frais !!!

Qu'en pensez vous ? Quels sont mes recours car c'est une grosse erreur ?

Dans l'attente de votre aide . merci

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Messages : Env. 70
De : Aix En Provence (13)
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message Guadeloupe
Bonjour,

Notre vide sanitaire est enterré et il n'y a aucun problème pour la ventilation de celui-ci par des grilles d'aération.
Il existe beaucoup de solutions pour cette ventilation (Il y a des exemples sur ce forum).
Le vide sanitaire est là pour faire isolation entre le sol et la dalle de la maison.
Si la maçonnerie est faite dans les règles de l'art, il ne doit pas y avoir de remontées d'humidité.

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Messages : Env. 2000
Dept : Guadeloupe
Ancienneté : + de 18 ans
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Il y a de tout ce qu'il y a de plus normal

Occupe toi de ta grosses est ne t'imquiéte pas (trop) pour la consctruction sinon tu vas accoucher avant l'heure

Comme là dit Philylo, il y a plein de solution pour les ventilations, pour l'umidités ton soubassement va être protégé soit par un enduit hydraufuge, soit groudronné ou part du delat ms

Soit ZEN !car la construction ne fait que de commencer
Notre maison ici
@+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
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Faux membre présumé Env. 70 message Aix En Provence (13)
Bonjour en étant enterré dès qu'il va pleuvoir le vide sanitaire sera remplie d'eau ? Comment y accéder avec un masque et un tuba ? Les ventilations qui doivent donner vers l'extérieur sont enterrés !!! Rien ne vous choque ? De toute façon ma femme a déjà accouché et pas moi , lol. De plus j'ai oublié de dire également qu'en étant ainsi construite , les entrées de garages se retrouvent plus basses que le terrain donc à la moindre pluie , le garage sera remplie d'eau , Sans compter une porte a - 20 cms dans la terre. La terrasse également se retrouve au niveau de la terre !!! Le terrain a déjà subi un terrassement et je ne peux décaisser tout le terrain une seconde fois car je vais être plus bas que les deux maisons voisines = terrain remplie d'eau dès les premières grosses pluies . Si toutes les maisons des bouches du rhones sont avec une surélévation de 40 cms , ce n'est pas pour rien . Donc oui , gros soucis dès le départ. Comment la réparer ???
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Messages : Env. 70
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Env. 1000 message Seine Et Marne
A la vue de la photo que vous avez mise je ne vois pas trop le problème ?
Il reste encore a compter le bloc de chainage, l'épaisseur de la dalle et l'épaisseur du sol fini...
ca fera bien 15-20cm de plus que sur la photo
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Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
+ 1 avec Xdot (Bloc chainage = planelle )

Pour moi RAS
Notre maison ici
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Picto recompense Membre utile
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Faux membre présumé Env. 70 message Aix En Provence (13)
Oui mais le vide sanitaire reste en dessous le niveau du sol et en terrain argileux , il sera tout l'hiver rempli d'eau .Sans compter la dalle du garage également sous le niveau du sol donc qui va se remplir d'eau et une porte qui donne dans la terre , c'est vrai c'est normal !!!
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Messages : Env. 70
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Ne vous inquietez pas pour le vide sanitaire, ca ne fera pas piscine Happy
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Env. 200 message Haute Garonne
Il est vrai qu'on va dans son vide sanitaire tout les jours Sleep

Faut pas chercher les soucis quand il n'y en a pas.
Une construction qui se déroule bien c'est pas rare non plus!
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Faux membre présumé Env. 70 message Aix En Provence (13)
On ne va pas dans son vide sanitaire tout les jours mais de l'eau qui stagne pendant plusieurs mois = humidité , et années après années = soucis dans la maison . Mais c'est toute la maison qu'il faut réhausser pas seulement le vide sanitaire car comme je vous ai le garage est également sous le niveau du terrain . Bon je verrai avec le conducteur de travaux qui s'occupe du chantier, selon sa réponse , je bloque mon crédit et ça restera comme ça tant qu'il ne rehausse pas a leur charge . Je vais pas m'emmerder toute ma vie pour une maison a soucis au premier jour alors que je le sais. 20 ans de crédit , 0 € d'offert par le constructeur donc le travail doit être très bien fait !!!
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Messages : Env. 70
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Env. 1000 message Seine Et Marne
Fallai le dire dès le début que vous vouliez une maison sur pillotis Rolleyes
vous avez mesuré entre le haut du parpaing et la terre ?
Il y a combien ?
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Messages : Env. 1000
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Faux membre présumé Env. 70 message Aix En Provence (13)
si vous lisez 0
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Messages : Env. 70
De : Aix En Provence (13)
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Env. 200 message Haute Garonne
Si tu lis bien les réponses ont te dis que c'est pas 0 !!!
Excuse-moi d'insister mais sais-tu à quoi sert un vide sanitaire?
Tu veux un vide sanitaire qui dépasse de 3 parpaings du sol et avoir ta maison surélevée??
Il n'y a rien d'anormal (à moins que tes doigts sur la photo cachent un souci) Laugh

Occupes toi de ta petite femme, pas besoin de la stresser pour rien!
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Messages : Env. 200
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Photographe Env. 2000 message Isere
+1 avec putiker, un vide sanitaire c'est normal qu'il soit au niveau des terres, ma belle soeur vient de terminer sa maison et son vide sanitaire est bien aussi à la même hauteur que son terrain.

Par contre ce que je ne comprends pas c'est votre porte qui est au niveau du vide sanitaire ? ça par contre ce n'est pas normal, votre porte doit être au dessus du vide sanitaire, après la dalle... C'est une porte de quoi ?
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Picto recompense Photographe
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Faux membre présumé Env. 70 message Aix En Provence (13)
Donc voila en photos de fondations normales de maison du même constructeur et c'est ce que je veux , 3 parpaings de vide sanitaire dont deux hors sol , tout à fait logique .

1 - Une fondation qui arrive au niveau de la terre alors que pour moi elle est en - 60 cms !!!


2- 3 Rangs de Parpaings hors sol pour un vide sanitaire bien aéré !!!


3- Un vrai vide sanitaire



4- Et voila , une maison sans soucis à venir et qui est loin d'être sur pillottis !!!

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Messages : Env. 70
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En cache depuis le jeudi 20 mars 2025 à 10h35
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