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Besoin d'aide concernant notre projet cubique toit terrasse

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Env. 20 message Landes
Bonjour à toutes et tous,

La mutation professionnelle de ma femme enfin active, nous pouvons nous lancer ENFIN dans notre projet de construction, dans le projet de notre vie.....

Seulement, je ne sais par où commencer!

Une personne de ma famille, dessinateur dans un cabinet d'architecte, nous a fait les plans de notre maison, mais n'étant pas sur place il ne pourra suivre notre projet!

Je vais vous présenter brievement mon projet, à savoir une maison contemporaine, avec un toit terrasse.

Mon budget est de 150 000e pour cette maison de 125m2 avec etage toit terrasse, cuisine, salle d'eau, terrasse, portail....

Je commence à stresser je ne sais pas si je vais rentrer dans mon budget

Un constructeur, nous a évaluer le projet à 180000e (comprenant bornage, et frais divers), il nous a conseiller donc un hors d'eau hors d'air, 110 000e (on a bcp de baies vitrées, volets roulants) et finir le reste avec des artisants....

Je pensais faire appel à un maitre d'oeuvre que l'on m'a recommandé (8% de frais).

Pensez vous que mon projet est réalisable, sachant que je vais me faire la terrasse bois, peintures, parquet chambres.

Pour la cusine on compte 5000e + electro (3000e) salle d'eau italienne.....

Je suis pommé, je ne sais combien évaluer mon hors d'eau hors d'air (on aura - cher je pense si on passe pas par constructeur), et combien pour finir l'interieur https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/crying.gif


Place aux images, j'espère que vous pourrez me renseigner!

merci d'avance

http://img821.imageshack.us/img821/1028/02esquisse.pdf
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Env. 20 message Saint Joseph (42)
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour,

Votre entrée principale se situe ou? Concernant votre budget, toit terrasse vous coutera assez cher, surtout l'étanchéité, et garage, vous en avez vraiment besoin? Et si vous ne mettez que carport ou même rien pour la voiture?

A mon avis il faudra prendre beaucoup de postes a votre charge pour rentrer dans le budget. N'oubliez pas les divers taxes de raccordement et autres.
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 20 message Landes
Merci, la porte d'entrée n'a pas été dessinée mais ele sera à fauche face a la cuisine.
Justement combien coutent les frais divers comme raccordement sachant que c'est un lotissement et que toutseraacheminé au bord du terrain?
Le garage c'est quand meme impt en cas de revente, le toit terrasse ne concernera que notre chambre doncil ne devrait pas couter trop cher le garage je pense
En passant directement par masson ou maitre d'oeuvre, pensez vous que le prix du hors d'eau hors d'air pourrait baisser sensiblement des 110 000 e?
50 000 e pr le reste vous semble juste?
Me conseillez vous de passer parun maitre d'oeuvre pr rentrer dans mon budget?
150 000 e pr une maison de ce type ca parait trop peu?
Je n'arrive pas a trouver un prix du m2 pr mon projet. Merci bcp
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Membre utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone
ou se situe votre projet ??
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Env. 20 message Landes
Vers capbreton dans cote landaise
Le terrain deja acheté
Merci
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Env. 20 message Landes
D'autres avis?Blush
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bonsoir,c'est faisable si vous faites effectivement pas mal de travaux vous-même.Il faut des devis d'artisans absolument car une estimation globale,c'est bien flou.On pensait aussi s'en sortir à 100 e du m2 et finalement on est à 150 car on n'avait pas de devis réels de l'archi.Bon,on a tout fait faire aussi.Il faut voir ou vous pouvez économiser(toit en zinc ou bac acier),quel type de chauffage,d'isolation?,trouver le plus possible de matériel standard sinon plu value,etc...
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Env. 20 message Landes
Merci, vous allez faire quoi comme travaux?
Que peut on faire pour qq qui n'y connait pas gd chose?
J'ai pensé peinture, monter cuisine, dalle beton de la terrasse (avec mon père qui s'y connait bien) pose des lamelles en bois, après je vois pasSad
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Bon,la maison est quasi terminée et nous y habitons,nous nous contentons de poser quelques luminaires,donc,si vous faites des choses,le budget peut suffire...simplement attention aux matériaux et faites des devis,c'est très important pour ne pas exploser votre budget!Nous avons un bac acier avec isolant et étanchéité au dessus,du lino au sol pour la plus grande partie,un escalier en métal...Vous avez un beau projet,faites en sorte qu'il soit possible,en serrant les prix.Si nous n'avions pas pris la géothermie,la domotique et fait quelques trucs nous même,on serait resté dans le budget.
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Env. 20 message Landes
Rdv fin de mois avec plusieurs maitres d'oeuvre pour comparerBiggrin
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Oui,accrochez vous,vous allez trouver des solutions,car c'est un beau projet je trouve.
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Env. 20 message Landes
Merci VM, on va s'accrochez, c'est un projet qui nous ressemble et nous correspond!Biggrin
Apres faut obtenir le permis, puis rentrer dans notre budget.... La banque nous ne fera pas de rallonge, c'est ce qui me stresse! Avec 150 000 on doit tout faire: exterieur jardin cloture interieur cuisine salle d'eau déco..... Je stresse dejaDry
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Membre utile Env. 20000 message Haut Rhin
Prenez votre temps pour boucler le projet et serrer le budjet et voyez ce que vous pouvez faire vous-même par la suite,tranquillement, car ce serait dommage de vous rabattre sur une maison banale de constructeur.
Courage!
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Env. 20 message Landes
Hello,

je fais remonter mon post, car nous venons d'avoir une affaire pr un terrain, 70000e (terrain communal pistonné....) au lieu de 120000e en temps normal.

Du coup, j'essaye d'avancer sur le budget, et k'ai fait un PDF d'estimation de ceux ci.

Pourriez vous me dire si j'ai oublié des posts s'il vous plait?

J'ai compté 10000e pr platrerie/isolation 6000e electricité 8000 plomberie/chauffage (classique).

J'estime notre maison hors d'eau hors d'air à 90000e reste donc 60000 pr second oeuvre, et finitions et matériax!

J'ai essayé d'estimer au mieux, mais n'étais pas du métier j'avoue etre pommé....

voici le lien du PDF

https://crocodoc.com/yeQlQP

Merci d'avance
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Photographe Env. 2000 message Loir Et Cher
laross a écrit:Vers capbreton dans cote landaise
Le terrain deja acheté
Merci


Vous avez changé de terrain ?
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Env. 20 message Landes
oui on avait reservé, mais désisté à temps!!
Celui la est bien moins cher, et plus grand 800m2 au lieu de 600m2
j'avais pas fait attention que j'avais mis acheté au lieu de reservé....je me suis enflammé

Alors, que pensez vous de mon projet?suis je réaliste dans le budget?

merci
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Env. 20 message Landes
avec mon plan, pourriez vous me chiffrer un hors d'eau hors d'air svp?
l'isolation est elle comprise dans le hd'eau hd'air?Car je l'ai compté aussi dans le second oeuvre

merciBiggrin
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Env. 20 message Landes
J'ai oublié de préciser budget maison 140000 voir 150000 maxCrying
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Env. 20 message Landes
snifffCrying
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Env. 80 message Puy De Dome
Bonjour laross

Dommage que vous n'ayez pas eu de réponses à vos questions. Votre récit m'interpelle beaucoup car mon projet est similaire au votre. Je souhaite une maison moderne à toit plat comme vous mais je n'ai qu'un budget de 150 000 euros pour la maison.

Je voudrai donc une maison cubique toit plat pour 100 m2 avec 3 chambres, un garage et idéalement une mezzanine (si ça passe niveau budget), de grandes baies vitrées dans la cuisine et le salon.

je souhaiterai passer par un architecte pour mission complète idéalement.

avez vous pu concrétiser votre projet ?
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Env. 20 message Saint Joseph (42)
Pas de reponse? Je compte realiser le meme style de batis, avez vous pu concretiser sans trop de probleme votre projet?
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De : Saint Joseph (42)
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