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Projet de construction ultérieure (maison en bois)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.615 fois
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Env. 10 message Amiens (80)
Bonjour à tous,

Alors je vais vous expliquer mon "cas", j'ai 22 ans, et j'envisage bientôt de quitter le domicile familial après mes études. Durant ma jeunesse, mes parents ont loué un appartement durant une quinzaine d'années, j'ai repris toutes les quittances de loyer et on arrive à un montant frôlant les 100 000 € !!! En voyant ça, j'ai pris la décision de ne jamais mettre un rond dans un logement de location (sauf si je suis vraiment obligé ).
De plus, l'actualité à l'air de tourner à mon avantage, avec dans quelques temps le retour des prêts à taux 0 pour les premiers acquéreurs d'une maison (vers 2011 je crois).
Donc j'ai pour projet de vouloir construire un maison, je ne sais pas trop par où commencer, le truc serait de connaître un maximum de choses concernant ces maisons en bois, j'ai pu déduire par le biais de ce forum qu'elles s'appelaient plus communément MOB (maisons à ossatures en bois).

Déjà, je voulais savoir les tarifs généraux de ce genre de maisons (hors terrain bien évidemment), car en fouinant sur le net, il y a beaucoup de plans, mais pas trop d'ordres de prix.
Le style de maison qui m'intéresse est celui avec une façade blanche et un toit noir, je vous mettrais des photos dans peu de temps.
Je ferais certainement les plans moi même pour avoir une idée à présenter au constructeur.
Au niveau de l'élévation, je ne vois pas de sous sol, mais un étage, et bien sûr le rez de chaussée lol
4 chambres 1 Salle de bain 1 Wc et une surface habitable d'environ 120 Mètres carrés.

Si vous avez des questions vous permettant de chiffrer cela, c'est avec plaisir que j'y répondrais. Je ne préfère pas me rendre tout de suite dans une agence, j'ai quelques noms mais je suis encore trop jeune je ne serais pas crédible, dans un ou deux ans, ce sera bon, et je veux être prêt lorsque tout cela sera en cours de réalisation.

Désolé pour le roman chers amis

Bien sincèrement

Antonio !
Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Paris (14)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 400 message Paris (75)
bonjour,
il faut compter entre 1100 et 2000€ pour une mob selon la gamme souhaitée mais les prix peuvent aller plus haut
Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Amiens (80)
Seulement 1100 ?? Meme 2000 j'en achète 10 lol. Tu as dû oublier des 0

Merci tout de même de ta réponse rapide
Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
nydy a écrit:Seulement 1100 ?? Meme 2000 j'en achète 10 lol. Tu as dû oublier des 0

Merci tout de même de ta réponse rapide
*

Bonjour,

C'est le prix du m².
Mais la premiere chose a faire c'est de se renseigner a la banque concernant vos capacité financière, car il y a la maison, mais il y a aussi le terrain, les divers taxes et etc.......
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message Amiens (80)
Merci beaucoup Amakou !

Peux tu m'en dire plus pour les "diverses taxes", car oui je suis d'accord avec toi pour le terrain, j'ai déjà une idée d'ordre de prix pour ça, mais par contre pour savoir un peu ce qui m'attend au niveau des "diverses taxes" afin de me constituer un fichier excel pour faire une étude sur les prix
Voili voilou merci encore !
@+++
Messages : Env. 10
De : Amiens (80)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Bonjour,

Les diverses taxes dependent des regions. Viabilisation - ça peut coûter aussi des bonbons.
Y a t il tout a l'égout ou il faudra faire un assainissement privé?
Et puis une grande question - La Banque?
Pour avoir le cerdit, il faudra déjà travailler pour déposer les sousous a la fameuse banque qui elle, pourra vous indiquer la somme qu'elle pourra vous preter.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 400 message Paris (75)
nydy a écrit:Seulement 1100 ?? Meme 2000 j'en achète 10 lol. Tu as dû oublier des 0

Merci tout de même de ta réponse rapide


euh oui, j'ai oublié par m²
Messages : Env. 400
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Paris (14)
Bonsoir,

Y a t il eu une première étude géotechnique d'avant projet (G12) lors de la construction de la maison?

Si oui, l'étude de sol vous donne une contrainte admissible (le poids que peut reprendre le sol), et l'étude béton qui a du suivre vous donne les dimensions des fondations.

Avec cela, vous savez ce que le sol peut reprendre, vous savez les charges que ramènent votre maison et vous pouvez donc calculer facilement si le poids des planchers rajoutés sera admissible par le sol.

Si non, l'étude à réaliser sera une mission de diagnostic pour déjà évaluer la contrainte admissible par les sols et reconnaitre les fondations de votre maison. A partir de là, un calcul de reprise de charge par un BET structure vous dira si vos fondations sont adaptées à l'aménagement que vous voulez faire.

Après, faire ce diagnostic sans faire mouliner un BET structure ou un pro de la construction pour les calculs, ça ne sert pas à grand chose.

Pour le prix, comptez la moitié de ce que vous a annoncé la mairie, en hors taxe...

Bonne nuit.
Messages : Env. 10
De : Paris (14)
Ancienneté : + de 14 ans
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