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Quelques questions suite rdv constructeur

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Env. 500 message Toulouse (32)
Bonsoir,

J'ai eu un rendez vous avec un constructeur et :
Comme tout constructeur, les prix sont fermes et définitifs mais je ne comprends pas trop ou il veut en venir.
En effet, dans leur prix l'étude de sol n'est pas compris et il nous dit qu'on la fera une fois qu'on aura acheté acheté le terrain (signature définitive chez le notaire du terrain).
Mais dans le sous seing que nous allons signer, celui ci est soumis à l'accord du crédit.
Donc ça veut dire que j'ai trouvé mon constructeur et le chiffrage de ma maison.
Hors si il y a besoin d'un surcout de fondation je ne pourrais les payer puisqu'il n'auront pas été prévu dans le crédit et je me retrouverai avec juste un terrain sans maison dessus.
En plus il nous demande comme l'étude de sol n'aura pas été faite avant de faire un chèque pour provision de 5000 euros au cas où........(je me méfie des au cas où, car souvent ca se transforme en : ont en a eu besoin).

J'espère que vous avez compris mon problème et que vous pourrez m'aiguiller.

Merci
seb
http://maison-reve.blog4ever.com/blog/index-129200.html

http://perso.orange.fr/carnets-voyages-moto/
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Messages : Env. 500
De : Toulouse (32)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 20 message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message
Il est préfèrable d'inclure ds le prix de construction, une étude du terrain. Il suffit de demander au constructeur d'aller faire un tour pour faire un sondage ..s'il veut travailler avec vous.
C'est ds notre cas ...et cela evite aussi les surprises
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
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Messages : Env. 1000

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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui bien compris, ton constructeur met toutes les billes de son cote pour t'entuber, et je suis poli.
Pour etre plus mesuré, je dirais qu'il se met dans l'illegalité en prevoyant des provisions pour frais non prevus, c'est im-po-ssi-ble en CCMI.
Bref soit il te fait faire une etude de sol avant signature pour definir le type de sol et fondations (bien sur tu vas la payer mais ils peuvent avoir des prix en general), soit il decide de la jouer au flair mais c'est lui qui paiera le surcout eventuel.

L'ideal serait de faire faire une etude de sol independante de suite (c'est possible entre le compromis et la signature avec accord du proprio). Comme ca, tu fais chiffrer tous les constructeurs avec la meme base fiable.

Bon l'ideal d'une etude de sol, c'est de la faire en conaissant deja le plan, l'implantation et les points d'appuis, mais ca oblige a faire l'etude apres les plans, moins facile.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 300 message Yvelines (78)
Nous avons fait dans l'ordre:

- Promesse de vente sur le terrain
- Finalisation d'un plan de maison avec implantation naturellement (indépendemment d'un constructeur en particulier)
- Etude de sol (selon l'implantation prévue) : un constructeur (le futur finalement) nous a fait le schéma d'implantation.
- Résultat de l'étude de sol
- Signature du CCMI en conséquence...(pas de risque de plus-value du à une adaptation à faire)
- Achat du terrain.
- Dépot du permis.
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Messages : Env. 300
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Env. 80 message Deux Sevres
....
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 80
Dept : Deux Sevres
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Env. 200 message Sarthe (72)
comme ont dit mieux vos prevenir que guerrir fait faire une etude de sol comme sa pas de surprise sur le chantieret si vraiment le constructeur te veux il la fera fait lui comprende qu il n est pas le seul sur le marché
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Messages : Env. 200
De : Sarthe (72)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
néo Laugh de pire en pire les avatars Laugh Laugh Laugh Laugh

même si il existe une étude de sol, cela n'enlève en rien les problèmes futurs.....
on en a eu une (G12, phase1 d'après le rapport) donc pas de problèmes A PRIORI, et bien on à des tassement différentiels quand même, quand à savoir pourquoi.....mauvaises fondations? tassement de la maison?

j'en reviens moi de l'étude de sol....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 80 message Deux Sevres
....
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
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Messages : Env. 80
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
Corianek a écrit:Enfin, Kaline....

Avec une étude de sol, le constructeur a quand même plus de " billes " en main... Il n'y va pas les yeux fermés et les doigts croisés !!!

C'est vrai que toi et moi, on a des soucis a priori d'affaissement, toi avec une étude sol, moi, sans...

Mais combien y a-t-il de maisons construites avec ou sans étude de sol et qui ne connaissent aucun souci ?

Nous sommes amères sur notre sort certes mais il ne vaut pas non plus faire peur aux aspirants à la construction !!! Faut les avertir, les conseiller mais ne pas les effrayer ... C'est quand même une belle aventure, la construction de sa maison, non ?

Corianek


yeux fermés, mains croisées......sont aveugles parfois et avec 2 mains gauches!

personne ne peut nous dire si les préconisations ont été respectées...ancrage dans le dur??? j'en sais rien moi si ils ont ancré les fondations dans le dur!
pour que la maison bouge c'est qu'il y a un problème non?
a moins que l'on ai eu un mini tremblement de terre sans le savoir Laugh
je dis que tu peux avoir une étude de sol mais que le construteur peux ne pas la respecter (pourquoi? ça!)... on est pas au cul du chantier pour voir, surtout si t'es profanne!!

qui me dit qu'ils se sont ancrés à 20 cm dans le rocher???

aujourd'hui on en ai là! la maison bouge tous les ans à la même période au même endroit...... et parti comme c'est parti... on est dans la merde pour un bon bout de temps!
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Bordeaux Bacalan (33)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 20 message
Cela fait quelques jours que je m'interesse au probleme de " l'étude des sol "

Premièrement, pourrais-je savoir si l'étude des sol peut etre éxiger par le client avant toutes construction et cela sans frais supplémentaire ?

et surtout pourrais-je savoir précisement quels constructeurs ne pratique aucune étude de sol ? ( Bref les constructeurs qui y vont " au flair " )

Merci d'avance.

PS : steph quel est ton constructeur ?
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Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
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