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Chambre avec accès cuisine

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Env. 40 message Dolomieu (38)
Salut à tous,
Je suis en train de réfléchir à l'intérieur de ma future maison, et notemment aux cloisons et j'aimerais votre avis sur une idée:
voilà : il y a un couloir qui donne l'accès aux 3 chambres, aux toilettes et à la SDB. Ce couloir contourne la cuisine.
Mais ce couloir me bouffe 4,6 m² ce qui n'est quand même pas négligeable sur une surface totale de 100m². Alors voilà je me suis aperçu qu'en laissant l'accès par la cuisine à la 3è chambre, celle qui est tout au fond du couloir, je pouvais récupérer de la surface, environ 2m² pour la répartir dans les chambres et surtout dans la cuisine où chaque millimètre comptera pour tout faire rentrer !
Sur le coup je me suis dit que c'était une idée géniale mais après, est-ce que ça va être super pénible dans la vie quotidienne ou au contraire est-ce un avantage ? On a une fille qui a 9 ans et qui sera ado dans pas longtemps et on prévoit d'avoir un autre enfant prochainement donc ça pourrait peut être pas mal pour la grande quand elle voudra un peu d'indépendance par contre les occupants de cette chambre risquent de se retrouver loin des toilettes ...
2è question: est-ce que la maison deviendra invendable dans cette configuration ? Faudra t'il casser les cloisons et remettre le couloir pour espérer la revendre ?
Merci de vos avis précieux
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Messages : Env. 40
De : Dolomieu (38)
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Env. 200 message Seine Maritime
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 40 message Dolomieu (38)
nowhereman579 a écrit:Salut à tous,
Je suis en train de réfléchir à l'intérieur de ma future maison, et notemment aux cloisons et j'aimerais votre avis sur une idée:
voilà : il y a un couloir qui donne l'accès aux 3 chambres, aux toilettes et à la SDB. Ce couloir contourne la cuisine.
Mais ce couloir me bouffe 4,6 m² ce qui n'est quand même pas négligeable sur une surface totale de 100m². Alors voilà je me suis aperçu qu'en laissant l'accès par la cuisine à la 3è chambre, celle qui est tout au fond du couloir, je pouvais récupérer de la surface, environ 2m² pour la répartir dans les chambres et surtout dans la cuisine où chaque millimètre comptera pour tout faire rentrer !
Sur le coup je me suis dit que c'était une idée géniale mais après, est-ce que ça va être super pénible dans la vie quotidienne ou au contraire est-ce un avantage ? On a une fille qui a 9 ans et qui sera ado dans pas longtemps et on prévoit d'avoir un autre enfant prochainement donc ça pourrait peut être pas mal pour la grande quand elle voudra un peu d'indépendance par contre les occupants de cette chambre risquent de se retrouver loin des toilettes ...
2è question: est-ce que la maison deviendra invendable dans cette configuration ? Faudra t'il casser les cloisons et remettre le couloir pour espérer la revendre ?
Merci de vos avis précieux
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Messages : Env. 40
De : Dolomieu (38)
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Photolover Env. 7000 message
bonjour,

vous avez peut être un plan à montrer pour mieux visualiser ?
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Env. 40 message Dolomieu (38)
Oui bien sûr,
voici les 2 plans avec et sans le couloir
(A noter que sur le plan sans couloir la surface de la chambre est plus petite mais il est possible de pousser un peu la cloison de quelques centimètres pour rééquilibrer en prenant sur la chambre mitoyenne. Le seul intérêt étant de gagner de l'espace dans la cuisine ...)

http://img818.imageshack.us/img818/2669/aveccouloir.jpg

http://img442.imageshack.us/img442/9665/sanscouloir.jpg
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Messages : Env. 40
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Photolover Env. 7000 message
C'est quand même pas génial, avec ou sans couloir d'ailleurs peut-on voir le plan complet pour voir s'il n'y a pas une autre possibilité ?
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Env. 40 message Dolomieu (38)
Je te l'ai envoyé en mp

Qu'est-ce que tu ne trouves pas "génial" exactement ?


Merci !
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
+1 avec Liz

déjà ta cuisine est un peu biscornue

et l'accès à la chambre par la cuisine,
ça m'étonnerait que ça lui plaise à ta future ado, autant de proximité...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Photolover Env. 7000 message
nowhereman579 a écrit:Je te l'ai envoyé en mp

Qu'est-ce que tu ne trouves pas "génial" exactement ?


Merci !


bien reçu ton MP .. en gros, je crois que c'est l'emplacement de la cuisine qui pose problème, c'est trop biscornu .. beaucoup de place perdu, chambre contre la cloison de la cuisine, des WC sans fenêtre et sa position complètement excentrée par rapport aux autres chambres etc ..

Je ne sais pas trop quelles sont la destination de certaines pièces (celle de 6.04m2, celles de 10.15m2 et 9.48m2, celle de 2.2 un cellier je suppose)
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Picto recompense Photolover
Messages : Env. 7000

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Env. 40 message Dolomieu (38)


Alors,
la 9.48 et la 10.15 sont en fait ... le garage
la division et l'isolation du garage se feront dans un 2è temps,la mini pièce de 2.2 est en fait juste là pour héberger le cumulus et les 3 poubelles. Le lave linge rejoindra à court terme son copain le congel dans la buanderie (9.48m²)
La cuisine est biscornue car maison en L et surtout, même si ça nous bouffe pas mal de surface, par expérience on tient énormément à la porte fenêtre dans la cuisine et à ce que la cuisine soit le centre névralgique de la maison ...
Merci en tout cas pour vos précieux conseils
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Messages : Env. 40
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Env. 40 message Dolomieu (38)
Et la 6.04 c'est le bureau ...Blush
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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
il est secret-défense ton plan ? Rolleyes
notre maison passive en Meurthe & Moselle :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10518.php
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Salut, ouais je suis curieux de mirer le plan entier.

Voici ma réaction par rapport au problème d'agencement et d'occupation de surface :

Dans le cadre d'une rénovation à la limite lorsque l'on doit faire avec l'existant, mais pour une construction neuve, une chambre dont l'accès se fait par une cuisine serait une grave faute, sauf si cette chambre a sa propre salle d'eau (douche, lavabo) même sans fenêtre (2 m² sur un pan de mur suffisent). Et en supprimant l'emplacement bureau de la chambre voisine, cela pourrait donner ça par exemple :





Des WC privatifs seraient un confort supplémentaire.

Pour un bureau, OK.

Au fait, une chambre d'enfant sans possibilité de caser un bureau avec un grand lit c'est très moyen...

Reste la solution avec lit-mezzanine, mais attention aux emplacements des fenêtres...
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Messages : Env. 10000
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Env. 60000 message
Cuisine biscornue, le mot est faible.
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Env. 10000 message Sud De Toulouse (31)
Elle est surtout trop petite avec le réfrigérateur (où je ne sais ce que c'est) à côté de la porte extérieure sur le pan coupé.
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Env. 200 message Seine Maritime
Bonsoir,
pour moi, il s'agit d'une fausse bonne idée. Déjà, une chambre avec la cuisine à côté, ça n'est pas génial (à moins d'insonoriser bien-sûr), alors avec une porte qui donne dedans...
Parce-que la cuisine est une pièce de vie occasionant pas mal de nuisances sonores: eau qui coule, "bips" des appareils électroménagers ou bruits de fonctionnement, portes de placard qui claquent, bruit quand on manipule la vaisselle et parfois radio ou télé en plus!
Bref, en général dans les plans de maison, on sépare la partie "nuit" de celle de "jour" et ça n'est pas plus mal.
Bon courage pour la suite de tes projets!
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