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Cas part d'une rénovation d'une maison TVA 5.5 ou 19.6

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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,

j'ai une question concernant l'application de la TVA en rénovation, et je n'ai pas trouvé un cas similaire.
Alors, ma question :
J'achète une maison des années 50, avec attenant sur le coté une grange où on mettait le tracteur. Je décide de faire tout rénover (On laisse mur et toiture et on refait tout, élect, plomberie, isolation...) , créer un accès entre la grange et la maison, fermer l'ancien accès de la grange avec une baie vitrée.
Quel est le taux de TVA qui s'applique :
- Pour la maison, cela me semble évident que ça soit de la 5.5.
- Pour la grange qui devient la pièce de vie principale, quel est le taux ? On considère ça comme une extension ?

Pouvez-vous m'aider sur cette réflexion ?

Merci d'avance.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Gard
Bonjour,


Voici le bulletin officiel des impôts relatif à l'application du taux réduit BOI 3 C 7 06. Il date de 2006 mais c'est celui qui fait foi.
http://doc.impots.gouv.fr/aida/Apw.fcgi?FILE=Index.html

Je n'ai pas tout lu mais le paragraphe 13 concerne ton cas :

"Ne sont pas considérés comme des dépendances usuelles, même si elles sont vacantes :
- les dépendances particulières de bâtiments hors normes tels que les châteaux (exemples : chapelle, pigeonnier) ;
- les bâtiments à usage agricole (exemples : écuries, granges, serres et autres communs) ; cela étant, il convient, le cas échéant, de qualifier la dépendance en fonction de son usage effectif. Ainsi, les travaux afférents à une ancienne grange, utilisée effectivement comme garage, peuvent bénéficier du taux réduit."

"Les travaux à l'issue desquels la surface de plancher hors oeuvre nette (SHON) des locaux existants, majorée, le cas échéant, des surfaces des bâtiments d'exploitations agricoles mentionnées au d de l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme, est augmentée de plus de 10 % relèvent du taux normal."

Si tu ne trouves pas de réponse précise adaptée à ton cas, demande à l'administration de prendre position : il faut écrire à ton centre des impôts en précisant bien la nature des travaux (pourcentage d'augmentation de la surface habitable) et leur demander quel taux s'applique.

Bon courage pour les travaux,
Messages : Env. 30
Dept : Gard
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Merci pour le lien et de ton aide, j'étais finalement déjà dessus.
Donc si la grange fait augmenter de plus 10% la SHON, on a la TVA 19.6, mais que sur "l'augmentation", soit les travaux sur la partie grange, c'est bien ça ? On garderait la TVA 5.5 ailleurs?
Ce qui voudrait dire que les artisans devraient proratisé la TVA 5.5/19.6 en fonction de la surface de cette grange.

Bonne idée pour les impôts.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 15 ans
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