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Caution crédit logement refus de garantir notre pret

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 32.159 fois
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Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour,

Après avoir fait le tour des banques, nous avons finis par trouver la banque nous proposant les meilleurs conditions, donc nous avons signé et notre conseillère nous dit de ne pas nous inquiéter et de partir tranquillement en vacances.

Tout cela c'était il a plus de 2 semaines, sans nouvelles et sachant que le notaire attend une réponse à la fin de la semaine, j'appelle donc la banque.
Surprise ma conseillère est en vac et ceux pour encore 2semaines...un autre conseiller va donc me contacter.

Je reçois simplement un mail de sa part disant que l'organisme de garantie "caution crédit logement" à refusé de garantir notre prêt immobilier et que du coup ils vont le changer en hypothèque.

Nous avons malgrès tt les 2 une bonne situation, en CDI, nous n'étions qu'à 27% d'endettement...

Je trouve hallucinant qu'il attende que je les contacte pour me faire part de ce refus, ma question est la suivante: que cela va t-il changer la solution hypothèque est-elle une bonne solution?
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Messages : Env. 60
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 50 message Combourg (35)
le refus peut être du à un projet sans apport personnel, c'est souvent le cas de refus, ton banquier ne peut pas faire appel pour essayer d'appuyer votre dossier, sachant qu'il était confiant en plus.
l'hypothèque niveau coût n'est pas plus chère que la caution bancaire. la différence est qu'en cas de difficultés de paiement des échéances, dans un cas, la caution trouve un accord avec vous dans le cas de l'hypothèque c'est la saisie du bien qui est faite. et la levée d'hypothèque est payante...
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Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
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Env. 60 message Seine Et Marne
Ce dont j'ai peur c'est qu'après le refus de la caution, la banque nous refuse le prêt. De plus le délais des 45 jours prend effet vendredi...j'ai demandé un délais de 2 semaines supplémentaires mais si nous devons remonter un dossier ces 2 semaines seront largement dépassé.

Nous empruntons "relativement "peu 140 000E,( bon salaire, fonctionnaire, sans enfant...certes pas d'apport) je me dit que si nous n'arrivons déjà pas à obtenir notre prêt alors qu'en sera t'il plus tard.
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Messages : Env. 60
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Env. 50 message Combourg (35)
ils ne vont pas vous refuser votre prêt mais simplement vous faire passer par une hypothèque.
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De : Combourg (35)
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Env. 60 message Seine Et Marne
Et serais tu me dire si nous devons refaire un dossier?
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Env. 50 message Combourg (35)
ça dépend où vous en étiez, le banquier vous a fait signé la demande de crédit qui mentionnait la caution bancaire? si oui, vous devrez signer à nouveau la demande de prêt mais de dossier complet à refaire, ça va vite.
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Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
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Env. 60 message Seine Et Marne
Oui on a déjà signé, et comme le banquier ne répond ni ne rappelle.
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Messages : Env. 60
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
vous etes dans quelle fonction publique ? Pour les profs, il existe pas mal de solution sans passer par une hypothèque par exemple. On peut peut etre vous aider...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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Env. 60 message Seine Et Marne
Je travaille en crèche...je ne peux pas en bénéficier. Ce qui m'inquiète c'est que samedi est le dernier jour des 45 jours, et ce cher banquier ne daigne mm pas la peine de me répondre.
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Messages : Env. 60
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Env. 50 message Combourg (35)
ne vous inquiétez pas, vous pourrez avoir votre prêt, quel taux avez-vous eu? il se peut qu'il doit revoir le taux dans le cadre de l'hypothèque....
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Messages : Env. 50
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Env. 60 message Seine Et Marne
Nous avons 3 prêts le PTZ, le prêt immobilier de 3.6% et celui des travaux je ne sais plus exactement ms je crois qu'il tournait autour de 4,20.
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Messages : Env. 60
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Env. 50 message Combourg (35)
c'est le taux du prêt principal qui risque d'être modifié avec l'hypothèque
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Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
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Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Normalement le PTZ doit être considéré comme de l'apport.
Sinon, effectivement il y a toujours moyen d'appuyer votre demande, nous avions eu un refus egalement de Crédit Logement et notre banquière à defendu notre dossier (nous lui avions bien signifié que cela nous tenais à coeur d'avoir un cautionnement et pas une hypothèque) et au final, Credit Logement a accepté de nous cautionner (Entre autre, pour montrer à Crédit Logement que notre banque avait confiance en nous, notre banquière n'a fait la demande de caution que sur le prêt principal et sur le second prêt moins important, elle n'a fait qu'une "promesse d'hypothéquer")
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
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Env. 60 message Seine Et Marne
Ca me parait difficile nous n'avons pas choisis nos banque respective, dc la conseillère ne ns connais pas vraiment, de plus elle est en vacances et à refiler le dossier à un " collègue" qui refuse de rentrer en contacte avec nous.
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Messages : Env. 60
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Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Pourquoi ne pas se déplacer alors ? Sinon n'avoir de garantie que sur le prêt principal, c'est étonnant. Pour notre part, on connit notre banquier mais l'idée ne lui serait jamais venu à l'idée de nous faire ce cadeau. sans compter que ça me semble peut être moins sécurisant en cas de probleme. La banque cherchera directement à avoir les fonds et ne vous laissera même pas le temps de se retourner. Ca me semble effectivement bien peu prudent...
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Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
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En cache depuis le jeudi 16 janvier 2025 à 11h50
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