Transférer un pret d'un bien à un autre

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.020 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

julien20vt Picto info

Auteur du sujet

Le 26/08/2010 à 14h49 Env. 300 message Aix (13)

Bonjour tout le monde,

Je commence à préparer mon dossier bancaire.
Etant actuellement propriétaire d'une maison pour laquelle j'ai contracté un pret au LCL en 2005, j'aimerais pouvoir transférer ce prêt pour mon nouvel achat (terrain + construction).
En effet, j'ai un taux très intéressant que j'aimerais éviter de perdre (capé +1 sur 25 ans avec une marge de la banque de 0.92, j'ai un taux actuel de 2,32 !!!).
La caution est une caution crédit logement.
J'ai eu plusieurs sons de cloches officieux : parfois on me dit que c'est possible, d'autres fois non...

Est-ce que certains parmi vous ont déjà fait cela ? au LCL ?
Quels arguments puis-je avancer pour les "forcer" à m'accorder cela ? Je ne pense pas que le fait de leur dire qu'ils vont me perdre si ils ne le font pas puisse marcher...
(Sachant par contre que si ils l'acceptent, je vais placer chez eux environ 400k€ pendant 6 mois, mais là encore je ne suis pas convaincu de la qualité de l'argument)

Merci à tous,

Julien

Citer

Messages : Env. 300
De : Aix (13)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

mikasodu35 Picto info

Le 26/08/2010 à 14h54 Env. 50 message Combourg (35)

je ne connais pas le lcl mais normalement c'est possible, c'est un avenant, mais possible que le transfert soit tarifé...

Citer

Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

mikasodu35 Picto info

Le 26/08/2010 à 14h54 Env. 50 message Combourg (35)

et que les 400kE peuvent les intéresser....

le mieux est de directement leur demander

Citer

Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

julien20vt Picto info

Auteur du sujet

Le 26/08/2010 à 14h56 Env. 300 message Aix (13)

Si ils me facturent le transfert mais que c'est quelques centaines d'euros de "dossier" cela vaut largement le coup.
J'avais déjà évoqué cela avec ma conseillère il ya quelques temps, et elle me disait qu'à priori ca n'était pas possible.

Un collègue quant à lui avait parlé de ca à son conseiller (LCL aussi mais une autre agence) et celui-ci lui avait répondu que c'était possible !!!

Du coup, avant d'aller voir ma conseillère la semaine prochaine, j'aimerais avoir un max d'arguments/idées pour défendre mon dossier.

Citer

Messages : Env. 300
De : Aix (13)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

tarte in Picto info

Le 26/08/2010 à 17h02 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonjour,

alors je ne suis pas pro en la matière
mais d'après ce que j'avais compris au cours de notre tournée des banques, ça ne serait pas possible avec tous les prêts (histoire de caution peut être, mais je ne sais plus trop, je ne veux pas dire de bêtise...)
seul le Crédit Agricole nous en avait parlé, que c'était possible avec le prêt qu'ils nous proposaient, mais on a pas plus creusé que ça, car ça ne pesait pas dans la balance pour nous et puis au final on a fait le prêt ailleurs

voilà pour ma petite contribution
voyons voir ce que disent les autres copains

Sinon, demande un rdv avec le directeur de ton agence,
c'est vrai qu'avec 400k€ à la clé, ils peuvent peut-être faire un effort

tiens nous au courant
à+

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

Citer

Membre utile