élargir garage : grosse plus value???

bonjour
en fait cela depend de ta toiture, si elle est en traditionnelle normallement pas bcp d'impact
par contre se sera plus cher en industrielle.

tradi. Par contre, le terme "plus value" est pas exact, on a pas encore signé... je veux dire en fait combien çà va nous faire en +

sur une construction neuve disont 0+0=0 suffit de discuté un peut avant de signé

matjac a écrit:

sur une construction neuve disont 0+0=0 suffit de discuté un peut avant de signé

Et si seulement il en était ainsi!
C'est déjà pas le cas une fois que l'on à signé.

Un calcul simple (mais faux..) mais qui donnera une idée.
Prendre le prix total, le diviser par la SHON (voir PC) + la surface du garage.
Calculer la surface supplémentaire liée à l'augmentation de la taille (il faut donner la profondeur et la lrgeur du garage pour avoir une idée du coût sinon, personne ne peut te répondre!) et la multiplier par le prix moyen claculé ci-dessus : tu ne seras pas très loin d ela réalité même si le constructeur ne calculera pas le prix marginel de cette manière.

Pierre 01

bon choix ton avatar

Ci dessous le site, pour donner un peu de culture générale, à nos amis du forum, et afin qu'il découvre que dans le Nord de la France, il n'y à pas que des champs de betteraves, et des terrils qui cachent le soleil.
d'ailleurs, je ne sais qui a déjà vu un terril dans le département du Nord ???

http://www.nordnet.fr/mallet-stevens/archi.html

Bien vu!

labricotier a écrit:

d'ailleurs, je ne sais qui a déjà vu un terril dans le département du Nord ???

http://www.nordnet.fr/mallet-stevens/archi.html

je voudrais pas m'avancer mais le musée de la mine se trouve à Lewarde qui est bien dans le 59 ...
Et donc le bassin minier n'est as que ds le pas de calais ...

Certes, mais jamais vu de mines dans le Nord.

Les mines commencent à la limite NORD - PAS de CALAIS

MAis je ne suis pas une encyclopédie, alors si un expert, peut nous mettre d'accord

perso pour un agrandissement de 40 cm en largeur avec partie au dessus du garage aménagée + 1 velux 78x98 : 3000 € charpente tradi

"Certes, mais jamais vu de mines dans le Nord.

Les mines commencent à la limite NORD - PAS de CALAIS

Mais je ne suis pas une encyclopédie, alors si un expert, peut nous mettre d'accord" :

Je ne suis pas un expert. Juste né dans le bassin minier et un oncle mort de la silicose (descendu au fond à partir de 14 ans!).

Le bassin minier ne s'est pas arrêté à la frontière entre le Nord et le Pas de Calais (pas comme le nuage de Tchernobyl).

Le basin minier à la forme d'une espéce de "banane" qui part de Bruay, Auchel dans le Pas de Calais, pour finir vers Valenciennes en passant par Douai (Lewarde est près de Douai). Mais il doit être possible de trouver une carte exacte!

pas bien loin de Valencienne non plus

Le pôvre gars, il attend une réponse à sa question, et nous, nous sommes là, à bavasser sur les mines de la région Nord Pas de Calais.

MAis nous progessons

CLAUDIE, tu connais la région de Valenciennes ???

c'est ce que j'allais dire....... Merci d'en revenir au fait.... 3000€ pour 40cm me paraissent énorme !

Oui, mais c'est TTC ...

oui mais c'est enorme surtout en tradi.
Tu calcul ta surface de toit en plus pour les tuiles le reste est normallement de l'ordre de quelque parpaing...

Et de l'isolation aussi sur le garage qui est une chambre

donc pour redigresser ... je suis petit fils de mineurs (mes 2 grand-peres ...) et donc je reconfirme pour les mines dans le nord vu que Lewarde (pres de Valenciennes dans le nord...) est une ANCIENNE MINE ...
je precise que j'habite ds le bassin minier moi aussi , de mon balcon je vois le stade bollaert
voili voilou ...

pour te donner une idée. mon garage faisait a la base : 8.60m*3m. Nous avons elargis d'un metre : 8.60*4m -> avenant de 2084€
En sachant que ceci comprends l'agrandissement de la corniche sur la facade avant du garage.

(parpaing / charpente tradi)

ce serait bien si certains pouvaient utiliser les MP....

RUGBY MAN, je te crois, et je me coucherais plus malin ce soir

Merci de cette précision

Syl a écrit:

pour te donner une idée. mon garage faisait a la base : 8.60m*3m. Nous avons elargis d'un metre : 8.60*4m -> avenant de 2084€
En sachant que ceci comprends l'agrandissement de la corniche sur la facade avant du garage.

(parpaing / charpente tradi)

c'est une modif que tu as fait une fois ton contrat signé ou avant ?

Apres le contrat signé, fred22.

De toute facon toutes les modifs ont ete faites sous forme d'avenants car nous avons ete obliges de signer le contrat de construction pour reserver le terrain.
Je m'explique : le lotisseur faisant partis du groupe du contsructeur, il lui a réservé 6 terrains pour lui (alors que ceux sont des terrains libres de constructeur . Etant trop nombreux sur la liste d'attente du lotisseur, je n'ai meme pas recus de dossier commercial. Je m'etais inscrit en parallele aupres de ce fameux constructeur et en effet il avait bien 6 terrains pour ces clients.
Mais le jour ou je suis venus choisir le terrain (par chance, je fut le 1er et pris le mieux placé ) le commerciale me dit "il faut absolument signer le contrat de construction pour réserver le lot. C'est le lotisseur qui exige ca"

Je voulais absolument ce terrain et vu les conditions actuelles, fallait pas faire la fine bouche.
J'ai donc signé alors que le choix de la maison n'etait meme pas arreté, pas de plan, pas d'idee du financement. toujours la meme reponse "on affinera tout ca apres"

La signature du compromis de vente chez le lotisseur (eh oui le constructeur, n'etait meme pas propietaire de ces 6 lots) ne n'est faite que 3 semaines apres.

Magouile, magouille mais je vois que c'est pareil partout
Bref, tout s'est tout de meme bien passé et le constructeur s'est montré honnete et plutot transparent jusqu'a present. On est au stade hors d'eau.

désolé pour les disgressions mon honneur patriotique etait en jeu ...
tu dois comprendre ça le breton ...
sorry pour les autres ...