Ou placer la terrasse et le portail?

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pruls

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Le 28/08/2010 à 22h38 Env. 300 message Blois (41)

Bonjour,

notre projet maison avance et les travaux sont prévus pour commencer en octobre!

Les derniers détails se peaufinent sur la maison, et nous commençons à réfléchir au jardin:

Sur le plan, notre maison est située au Nord.

Vous pouvez voir que la porte d'entrée se situe entre la cuisine (angle Ouest) et le salon (angle Sud à angle Est).
Le salon a des portes à l'Ouest et au Sud, et une fenêtre à l'angle Est.

Nous avons des voisins à l'Est et au Sud, donc nous allons construire des murs anti-bruits comme dessiné en rouge sur le plan masse.

Dans le futur, nous souhaitons construire un garage le long de la maison, au Nord et une véranda/serre plutôt au Sud.

Voilà pour le contexte.

Là où nous séchons c'est sur la position:
- du portail et de l'accès voiture
- d'une terrasse et de la véranda (doit on distinguer les deux?)
- du potager (quelle taille...)
- d'un arbre (il est prévu dans le contrat!)
- de ce qu'on a oublié!

Merci d'avance pour vos conseils.

PS: On doit gérer l'eau pluviale sur le terrain, le constructeur a prévu une tranchée filtrante.

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elisa21 Picto info

Le 29/08/2010 à 00h36 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

je ne serai pas d'une grande aide pour les questions car je n'ai pas tout compris

un garage au Nord ? mais vous êtes en limite de zone de construction non ?

pour l'entrée sur le terrain : il est étonnant que ce ne soit pas prévu sur le CU ou le reglement de lotissement (si c'en est un).

Si j'avais le choix, je mettrais cette entrée sur la rue qui passe au Sud-Ouest le plus possible dans l'angle pour éviter de "croquer" sur le jardin.

Pour le potager, la bonne taille est : celle qui permet que sa culture ne devienne pas une corvée mais reste un plaisir

Un arbre : pas trop près de la maison à cause de l'ombre, des feuilles dans les chaineaux et des racines qui passent partout, certaines fondations n'apprécient pas.

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pruls

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Le 29/08/2010 à 09h32 Env. 300 message Blois (41)

Bonjour,

merci pour vos conseils!

vous avez raison, nous ne pouvons pas construire en limite au titre d'une construction nouvelle, mais au titre d'une extension de l'ancien, c'est possible. Donc avec un peu de patience...

De toutes façons, en attendant le garage, le stationnement se fera au nord pour profiter de la porte de service donnant sur le cellier.

Nous n'avons pas de Certificat d'Urbanisme mais notre permis de construire est accepté. Par contre, pour les clôtures, il faudra faire une déclaration de travaux.

Cordialement.

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