Implantation maison sur le terrain

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licoupeille54 Picto info

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Le 29/08/2010 à 16h52 Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle

bonjour,

on avance. Le terrain qu'on a acheté est maintenant borné. Mais surprise : le cadastre le mettait rectangulaire mais il ne l'est pas du tout : on a une espèce de parallélogramme... (du coup on a gagné 40 m² ...)

mais on se demande comment placer la maison dessus. Je vous mets aussi le PLU parce que pour moi, c'est un peu du charabia:

Alors la rue est en dessous, à gauche c'est un chemin communal
à droite c'est sud, sud-ouest là où je voudrais faire jardin et terrasse et où il me faut le plus de place possible

voici l'implantation 1. Elle respecte le PLU (enfin je pense ...) mais bof bof.
[/URL][URL=http://img529.imageshack.us/i/sanstitrenumrisation02.jpg/]

voici l'implantation 2. Je pense qu'elle ne respecte pas le plu vu que la maison n'est pas en limite séparative. Vous me le confirmez ?
[/URL][URL=http://img830.imageshack.us/i/sanstitrenumrisation03.jpg/]

du coup, serait-il possible de garder l'implantation 2 et de construire un garage en biais ?
[/URL][URL=http://img715.imageshack.us/i/sanstitrenumrisation03r.jpg/]

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Qu'en pensez-vous ? Merci d'avance.

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Super photographe

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Par ForumConstruire.com Env. 1000 message Crozon (29)

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missflorine Picto info

Le 29/08/2010 à 19h17 Photographe Env. 2000 message Isere

Tu peux en effet soit construire à (3m ou 4m selon ton PLU) soit construire en limite de propriété. Donc la 3ème solution peut être pas mal. Si vous avez un bon budget peut être voir avec des décrochages pour la maison...

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bnalza Picto info

Le 01/09/2010 à 09h02 Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone

L'option du garage en limite et donc en biais te permet en effet d'agrandir ton jardin. Par contre, comme cette facade jouxte le chemin communal (voie publique), il se peut qu'il y ait d'autres contraintes et que le construction en limite soit interdite, à vérifier auprès de la mairie ou du PLU.

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nouveautoit29 Picto info

Le 05/09/2010 à 23h27 Photographe Env. 1000 message Crozon (29)

Bonsoir,

Quand on lit votre PLU, il est écrit, rue ou voie ouverte a la circulation (un chemin communal en fait partie ?)
-> 5m, et en angle sur 2 voies, 3 m sur une des voies.
donc seule l'implantation 1 fera l'affaire, du moins je crois.

Pour de telles questions, les mairies répondent par mail, en tout cas la mienne, et ca change d'une commune
a l'autre ou d'un quartier a l'autre, pour moi pas de limite séparative pas exemple, alors que sur la meme commune
c'est possible 500 m plus loin.

donc ecrivez ou aller voir a la mairie, en precisant la parcelle.

Claude

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