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Implantation maison sur le terrain

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Super photographe Env. 900 message Meurthe Et Moselle
bonjour,

on avance. Le terrain qu'on a acheté est maintenant borné. Mais surprise : le cadastre le mettait rectangulaire mais il ne l'est pas du tout : on a une espèce de parallélogramme... (du coup on a gagné 40 m² ...)

mais on se demande comment placer la maison dessus. Je vous mets aussi le PLU parce que pour moi, c'est un peu du charabia:




Alors la rue est en dessous, à gauche c'est un chemin communal
à droite c'est sud, sud-ouest là où je voudrais faire jardin et terrasse et où il me faut le plus de place possible

voici l'implantation 1. Elle respecte le PLU (enfin je pense ...) mais bof bof.
[/URL][URL=http://img529.imageshack.us/i/sanstitrenumrisation02.jpg/]


voici l'implantation 2. Je pense qu'elle ne respecte pas le plu vu que la maison n'est pas en limite séparative. Vous me le confirmez ?
[/URL][URL=http://img830.imageshack.us/i/sanstitrenumrisation03.jpg/]


du coup, serait-il possible de garder l'implantation 2 et de construire un garage en biais ?
[/URL][URL=http://img715.imageshack.us/i/sanstitrenumrisation03r.jpg/]
Uploaded with ImageShack.us

Qu'en pensez-vous ? Merci d'avance.
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 900
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 15 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Isere
Tu peux en effet soit construire à (3m ou 4m selon ton PLU) soit construire en limite de propriété. Donc la 3ème solution peut être pas mal. Si vous avez un bon budget peut être voir avec des décrochages pour la maison...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 15 ans
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
L'option du garage en limite et donc en biais te permet en effet d'agrandir ton jardin. Par contre, comme cette facade jouxte le chemin communal (voie publique), il se peut qu'il y ait d'autres contraintes et que le construction en limite soit interdite, à vérifier auprès de la mairie ou du PLU.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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Photographe Env. 1000 message Crozon (29)
Bonsoir,

Quand on lit votre PLU, il est écrit, rue ou voie ouverte a la circulation (un chemin communal en fait partie ?)
-> 5m, et en angle sur 2 voies, 3 m sur une des voies.
donc seule l'implantation 1 fera l'affaire, du moins je crois.

Pour de telles questions, les mairies répondent par mail, en tout cas la mienne, et ca change d'une commune
a l'autre ou d'un quartier a l'autre, pour moi pas de limite séparative pas exemple, alors que sur la meme commune
c'est possible 500 m plus loin.

donc ecrivez ou aller voir a la mairie, en precisant la parcelle.

Claude
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Crozon (29)
Ancienneté : + de 14 ans
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En cache depuis le dimanche 19 janvier 2025 à 22h58
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