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Terrain viabilise

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Super bloggeur Env. 500 message Haute Garonne
Bonjour,

Pouvez-vous m'indiquer ce que représente concrètement un terrain dit "viabilisé" ?

Merci d'avance.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Bonjour,

un terrain est dit viabilisé lorsque les réseaux arrivent en bordure de la propriété avec un coffret pour chaque (eau/électricité/téléphone/tout à l'égout)
après, certains peuvent être partiellement viabilisés (tous les réseaux ne sont par forcément amenés)

voilà,
j'espère avoir pu t'éclairer un peu
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Haute Garonne
Nous avons des gaines (pour l'électricité + les télécoms) et une canalisation pour les eaux usées à l'entrée du terrain mais aucun compteur ???
Vous confirmez donc que ce n'est pas viabilisé ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Haute Garonne
Je viens de lire un commentaire sur internet qui dit que le montant de viabilisation d'un terrain se divise en 3 étapes :
- Montant des taxes : 6000€
- Montant des compteurs et eaux : 5400 €
- Montant raccordement maison-compteurs : 2000 € minimum (très variable en fonction de la distance et du constructeur)

Ce sont des montants approximatifs !

Pouvez-vous me dire qui doit payer ces montants ? Le vendeur ou l'acquéreur ??? En sachant que le terrain à vendre doit être viabilisé...

Merci
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Pour les taxes et les raccordements boitiers-maisons, dans tous les cas, c'est à l'acheteur de payer quand il va construire sa maison
Pour les boitiers, eh bien ça dépend comment le vendeur du terrain le vend
soit il vend le terrain viabilisé avec les compteurs
soir il vend le terrain non viabilisé
et forcément cela intervient dans le prix de vente...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 500 message Haute Garonne
Donc si j'ai bien compris si le terrain est vendu viabilisé le coût des compteurs est à la charge du vendeur c'est ça ???
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 500
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 05 novembre 2024 à 02h55
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