Problème avec la réservation d'un terrain... gros retard...

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maisondu66 Picto info

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Le 30/08/2010 à 15h17 Env. 10 message Perpignan (66)

Bonjour
je vous présente le problème.

J'ai décidé de faire construire en Mai 2010, et j'ai signé mon contrat de réservation fin mai 2010.

Mon accord de prêt fut accepté le 5 juin 2010.
Terrain livrable en août... tout allait bien jusqu'à un courrier du lotisseur , fin juillet, qui me demandait de régler 3000 euros de plus pour mon terrain ( du a une PAE trop élevée, enfin bref???)

Je me suis donc rapproché d'un notaire, pris au dernier moment, car je me sentais un peu dépassé par cette nouvelle situation.

Le notaire a écrit à ce lotisseur, lui expliquant qu'il était hors de question que je paie 3000 euros de plus, car il devait respecter le contrat de réservation.

Réponse du lotisseur: le contrat est caduque, et va donc être annulé, pour nous en représenter un avec le nouveau prix augmenté de 3000 euros.

Je ne comprends plus rien. Personne ne me donne d'explication concrète, et en plus par dessus le marché, mon offre de crédit va atteindre ces 4 mois de validité, et si j'ai pas puisé dedans d'ici fin septembre, l'offre est annulée.

On est dans une période creuse ( août c'est mort) et personne ne me répond...
Qui pourrait me donner une astuce pour me sortir de cette m**** car la je deviens un peu fou....

merci d'avance!

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Par ForumConstruire.com message

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missflorine Picto info

Le 30/08/2010 à 15h21 Photographe Env. 2000 message Isere

La réservation a été faite avec le notaire ?

Normalement le lotisseur n'a aucun droit de rendre le contrat caduque. Sur ton document de réservation qu'est il dit ? (tu dois surement avoir un paragraphe dedans y faisant allusion).

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Photographe

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maisondu66 Picto info

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Le 30/08/2010 à 15h31 Env. 10 message Perpignan (66)

La réservation, je ne l'ai pas faite directement chez le notaire, c'était chez un mandataire.

La seule clause du contrat qui aurait pu rendre mon contrat caduque, c'était la date d'accord de prêt.

Et je rempli toutes les conditions.

Je n'ai fait aucune faute.

C'est d'ailleurs sur ces bases que mon notaire à écrit au lotisseur, lui expliquant que je remplissais toute les conditions, alors qu'il les respecte aussi.

Donc je comprend plus!

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maisondu66 Picto info

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Le 02/09/2010 à 00h03 Env. 10 message Perpignan (66)

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Varlet Picto info

Le 02/09/2010 à 11h22 Super bloggeur Env. 800 message Saint Aubin Des Bois (28)

Bonjour, votre mandataire s'assoit un peu facilement sur la loi (mon 1er mot était plus fort que cela). Dans un 1er temps je demanderai au notaire de faire un courrier rappelant ces obligations à ce personnage ainsi que les risques judiciaires liés et si pas de retour il va falloir engager une procédure. Je ne vois pas d'autres possibilités pour vous.Si vous devez laisser tomber l'achat de ce terrain, faites en sorte d'obtenir des indemnités conséquence de façon à ce que ce personnage arrête confondre client et pigeon.

Ex AAMOI 678. La seule fois où on a fait faire.... nous a permis de découvrir l'AAMOI et le forum. Serial-rénovateur, on ne veut plus de "professionnels" chez nous, on fait tout aussi bien (enfin même mieux) !

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Super bloggeur

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