Besoin de conseil sur nos plans BBC

3.02 m pour un salon, ça fait un peu étriqué

Ba c'est ce que je me disais aussi mais nous n'avons pas reussi a compresser la salle de bain et donc nous ne pouvons pas avoir plus que ca a mon avis

bonjour,

HG85 a écrit:

Ba c'est ce que je me disais aussi mais nous n'avons pas reussi a compresser la salle de bain et donc nous ne pouvons pas avoir plus que ca a mon avis

si la baignoire est le rectangle en décroché sur l'entrée, à quoi sert ce passage de 1.56 entre baignoire et douche ? doit y avoir moyen d'optimiser

***** a écrit:

bonjour,

HG85 a écrit:

Ba c'est ce que je me disais aussi mais nous n'avons pas reussi a compresser la salle de bain et donc nous ne pouvons pas avoir plus que ca a mon avis

si la baignoire est le rectangle en décroché sur l'entrée, à quoi sert ce passage de 1.56 entre baignoire et douche ? doit y avoir moyen d'optimiser

A mettre le lavabo?

Sinon, 294 pour la garage.. c'est aussi trop étroit.
Entrée couloir....
La pièce entre les 2 chambres, dressing? SdE?

oui c sur 1.56 entre la baignoire et la douche c'est beaucoup et on pensait peut mettre le lavabo mais apres ca fais etroit. La je suis justement en train d'essayer de retravailler la salle de bain pour la compacter un peu.

Et la piece entre les 2 chambres est un dressing oui !!!

Dans ce cas là, faut éviter la porte battante et mettre du galandage, ou encore mieux, laisser ouvert!

A quoi te servira le recoin au fond du garage?
Il serait pas mieux de le fermer côté garage et de l'ouvrir côté cuisine pour agrandir celle-ci?

Serait-il possible de voir le plan du terrain?

Oui c'est peut etre pas utile de fermer le dressing tu as raison, j'ai essayer en 3d et c'est vrai que c'est plus sympa esthetiquement en plus.

Le recoin au fond du garage servira de cellier pour la machine a laver, le seche linge, le congelateur... et nous ne pouvons pas le rentrer en surface habitable sinon le prix devient trop elever. Le garage servira juste de rangement pour nous, j'inclus un garage pour la reventre mais nous ne nous en servirons jamais pour la voiture. nous avons deja 2 places de stationnement devant la maison.

Oui je met le plan du terrain par contre je n'est pas encore de plan avec les cotes. Donc pour info, la facade fais presque 19.5 m, la surface est de 712 m² et la zone de stationnement fais 6 m de large sur 5 de profondeur.

Voila et merci de votre aide.

L'orientation du terrain est sympa mais la faible largeur sera un handicap.

Vous avez dessiné une maison de 14,30 et je suppose que c'est avec le garage en limite séparative.

Même si vous ne comptez pas rentrer de voiture, prévoyez néanmoins de pouvoir le faire un jour : passez la largeur à 3,50.

3,02 pour un coin TV est insuffisant. Pareil mini 3,50.

Les chambres sont malheureusement trop petites, et le dressing qui vous avez dessiné ne sert à rien. A la limite, mettez-y plutôt les WC, ce qui agrandira autre chose.

Désolé. Mais ne vous découragez pas !

pour ta salle de bain, la baignoire c'est le truc en face de la douche italienne marquée 1,71 ?
si c'est ça, pour réduire ta salle de bain, mais ta baignoire sur le mur "façade", et avance l'entrée de ta douche à l'italienne (de façon à te doucher le .. popotin contre le mur façade)... tu y gagneras en place, et tu peux peut-être rejongler sur l'espace pour légèrement agrandir la chambre mitoyenne avec la Salle de bain non ?

(nb t'es à combien de m² là ?)

salon au nord, cuisine au sud....... faut inverser !!!

isaac a écrit:

le dressing qui vous avez dessiné ne sert à rien. A la limite, mettez-y plutôt les WC, ce qui agrandira autre chose.

C'est pas faux étant donné sa taille.

Ou alors au lieu d'y caser les chiottes, faire un placard dans chacune des chambres, ça permettrait aussi de les agrandir un peu.

Il faut aussi avoir la largeur de ce terrain et les contraintes d'urbanisme (POS PLU) en plus le trrain est il plat ou en pente. Une fois c es éléments connus on pourra parler du plan proprement dit, Vos intentions sont-elles figées sur un plein pied ou ouverte vers un R+1,

Au niveau du terrain, nous ne pouvons construire qu'en plein pied (haut max 3.50m) et le terrain est plat. Apres niveau surface habitable nous souhaiterions ne pas depasser les 85-90 m² car nous avons un budget limité a 110 000 euros.

Au niveau du dressing c'est vrai que ce serait peut mieux de mettre un placard dans chaque chambre pour gagner en largeur.

Pour la salle de bain, nous ne pouvons pas mettre la baignoire devant la fenetre car c'est une oscillo-battante en 215*50.

La j'ai essayer de rebouger le plan et j'arrive a avoir un salon a 3.25 de large en gagnant sur la salle de bain. Apres pour le garage, il faudrait que l'on voit avec le constructeur ce que cela couterais de l'elargir. Je continue a modifier le plan.

Merci de votre aide

Vous serez combien à vivre sous ce toit?

si c'est pas indiscret, tu es dans quel coin de la Vendée?

Nous serons 2 adulte et un enfant et nous prevoyons une chambre d'ami qui fera bureau (et dans le futur, qui servira pour un 2nd enfant).

Nous sommes a olonne sur mer.

Et tu veux faire construire par qui ?

bonjour,

quand je disais "trop large" entre baignoire et douche, c'est en pensant à "gagner" de la place pour elargir le salon :
si ce n'est pas le lavabo à l'entrée de la sdb, il tient entre le meuble ? et la baignoire.

en ouvrant la porte wc sur l'exterieur, 1/ c'est mieux question sécurité et 2/ çà permet de diminuer la profondeur des wc qui ne servait qu'à ... éviter de monter sur la cuvette pour fermer la porte



et s'il n'y avait pas cette porte de couloir qui bloque tout, je tournerais ce bloc sdb-wc à l'horizontal pour avoir douche contre entrée plutot que contre la chambre (la douche est plus bruyante que le bain) et porte wc en 1er dans le couloir pour les invités :




une ouverture de 215/50 pour une sdb étonnant, pas fonctionnel mais why not

Ce plan serait pour une maison Privat, et hier nous avons eu une proposition de Satov tres interessante niveau prix (en NF, NF HQE et BBC) donc du coup nous sommes dans le doute. Pour l'instant nous penchons peut etre pour satov car ils font une maison avec tous les labels et ils ont tres bonne reputation et niveau prix, on tournerait au meme prix.

*****, ton plan est vraiment sympa, il solutionne pas mal de nos problemes de places et je trouve l'idee vraiment pas mal. Merci, je pense que l'on va faire comme tu le conseille en 2eme et mettre une porte a galandage entre la piece de vie et le couloir. Au niveau de l'ouverture 215*50, c'est pour le cote esthetique exterieur et la luminosite interieur de la salle de bain (constaté dans un pavillon temoin privat aux sables), elle sera givree et oscillobattante donc pas de soucis de vis a vis.


Demain, nous partons en vacances pour 10 jours donc je pourrais pas consulter le site tous les jours mais je viendrais faire un tour des que je peux.

Dans tous les cas, je vous donnerais des nouvelles a mon retour si je peux pas avant.

Je vous remercie de votre aide, ca nous permet d'avancer pas mal.

bonne idée la porte à galandage pour le couloir.

Bonnes vacances