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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Bonjour,

Voilà, j’ai deux propositions de banque qui le semble très proches.

Avec les mêmes conditions d’assurance, j’ai 3,35 à la Caisse d’Epargne et 3,5 au Crédit Mutuel Enseignant. Vous allez me dire ben la CE est plus basse. Oui, mais voilà, la caution est de 1200 Euros de plus à la CE. Ceci dit à la CE, j’emprunterais 2000 Euros de plus pour un coût de crédit de 3000 Euros de moins (donc un gain de 5000 Euros).
En fait, ce qui m’embête le plus à la CE est qu’il applique les 3% de pénalité en cas de remboursement anticipé et pas le CME. Il n’y a pas de différences réelles dans les frais de dossier.

Que pensez-vous de ces propositions sur 25 ans et comment les comparer ? Quelqu’un connaît-il les avantages et désavantages de ces 2 banques ?
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Messages : Env. 600
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Salut

Vu que tu t'adresses au CME, on peut imaginer que tu sois enseignant...
Donc, tu peux utiliser la caution MGEN, gratuite jusque 130 000 €.

Tu empruntes combien ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Niet, j'emprunte sur 25 ans et j'ai plus de 30 ans, donc pas de caution MGEN pour moi même partielle Crying

J'emprunte 170 000 Roro
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Messages : Env. 600
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
raoulpetite a écrit:Niet, j'emprunte sur 25 ans et j'ai plus de 30 ans, donc pas de caution MGEN pour moi même partielle Crying

J'emprunte 170 000 Roro


La caution MGEN est sujette à conditions de durée ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Citation: La caution MGEN est sujette à conditions de durée ?


Tout à fait !!! En fait, c'est une combinaison entre l'age de l'emprunteur et de la durée de prêt. A mon age, il ne cautionnne que des prêts de 20 ans.
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Messages : Env. 600
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Env. 70 message Gers (32)
raoulpetite a écrit:En fait, ce qui m’embête le plus à la CE est qu’il applique les 3% de pénalité en cas de remboursement anticipé et pas le CME.


Tu es sur de ça ?? Moi à la CE, on me propose un prêt PRIMO (avec assurance habitation) et échéances modulables à la hausse et à la baisse à chaque anniversaire du prêt et sans frais.
En fait, pour rembourser par anticipation, tu attends l'anniv et tu fixes l'échéance au montant du capital restant dû. Ton prêt s'éteint tout seul. En fait, j'ai pas trop creusé le truc parce qu'on ne fera pas avec la CE mais le conseiller m'a indiqué ça lors de nos deux RDV.
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Messages : Env. 70
De : Gers (32)
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Env. 400 message Essonne
raoulpetite a écrit:Bonjour,

En fait, ce qui m’embête le plus à la CE est qu’il applique les 3% de pénalité en cas de remboursement anticipé et pas le CME. Il n’y a pas de différences réelles dans les frais de dossier.
?


Nous avions eu un 3.25 (capé+1) a la CE, sans pénalités en cas de RA, et avec 350 euros de FD.
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Env. 50 message Cantal
Salut,

En effet c'est étonnant car moi et ma compagne avons (largement) dépassé
la quarantaine et la MGEN est ok pour nous. Remarque nous passons par
la banque populaire peut être y a t'il une cause à effet.

A+
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Messages : Env. 50
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
mnervis a écrit:Salut,

En effet c'est étonnant car moi et ma compagne avons (largement) dépassé
la quarantaine et la MGEN est ok pour nous. Remarque nous passons par
la banque populaire peut être y a t'il une cause à effet.

A+


Avec la BP - Casden, tu utilises la garantie Casden (pas très cher, 200€ peut être), pas la caution MGEN.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Au sujet de la caution MGEN, je suis tout ce qu'il y a de plus formel car c'est la MGEN qui me l'a certifié et de plus, c'est marqué sur leur plaquette !
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Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 07h50
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