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Accès chantier

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Env. 10 message
Bonjour
Mon constructeur vient juste de poser les fenêtres de mon chantier. Il refuse de me donner la clé pour y pénétrer sous le prétexte de la sécurité.
En a t-il le droit ?
Existe-t-il des textes concernant ce problème ?
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 20 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Bloggeur Env. 500 message Haute-garonne (31) (31)
Je crois malheureusement qu'il en a le droit, jusqu'à la réception officielle du chantier et le versement des 95%, en tout cas si c'est un CCMI.

Nous en sommes exactement au même point et je prépare ma négociation amiable avec notre conducteur de travaux. Blush
Maison livrée le 5 Avril 2005
http://perso.orange.fr/ckjmca/maison.htm
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Haute-garonne (31) (31)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 800 message Orleans
cela m'étonne un peu et pas logique, d'autant plus que la maison est assurée en MRH puisqu'elle est hors d'eau...
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 100 message Courdemanche (72)
Notre constructeur, nous a envoyé dés le debut des travaux un courrier nous indiquant qu'il serait impossible d'obtenir les clés de notre pavillon avant la réception. En nous explicant les raisons et une copie du courrier de leurs assurance.

Extrait du courier de l'assurance du constructeur :

Comme nous vous l'avons indiqué, le Droit Civil prévoit une présomption de responsabilité à l'égard du constructeur de maisons individuelles, tant que celui-ci est gardien du chantier et que la réception n'a donc pas été faite. Aussi, dans le cas où les clefs sont remises au maître d'ouvrage avant la réception du chantier, il est extrêment difficile de s'exonérer de sa faute à moins d'apporter la preuve de la faute inexcusable du maitre de l'ouvrage, ce qui dans les faits s'avère quasiement irréalisable.

De plus il nous rapelle que notre assurance personnelle prise lors de la mise hors d'eau ne couvre pas en cas d'accidents corporels et que leur assurance ne couvre que leurs intervenants durant l'excercie de leur profession.
Messages : Env. 100
De : Courdemanche (72)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 800 message Orleans
hem c étonnant cela, une assurance multirisk habitation qui ne couvre pas les accidents corporels.
mon assureur (credit foncier) me dit que si un tiers se blesse (même en essayant de voler un objet ds ma maison) j'en suis responsable. ôui c idiot ms c comme ça, d'où l'intérêt d'une MRH. enfin c peut-etre pour vendre ! lol
CCMI avec constructeur région centre
adh AAMOI n°495
Messages : Env. 800
De : Orleans
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 60000 message
Votre constructeur, ne peut nullement vous empêcher de rentrer sur votre chantier, par la simple et bonne raison, que vous êtes le propriétaire unique de votre terrain.
C'est régle de l'interdiction s'applique aux immeubles en copro.
Vous êtes maitre d'ouvrage, donc payeur, si le payeur, ne peux pas voir son chantier, où allons nous ???????????????????????
Messages : Env. 60000

 
Env. 100 message Courdemanche (72)
Houzzai, il nous empéche pas de voire notre chantier, il ne veut pas nous laisser la clé, si on veut rentrer dans la maison, il suffit de leur demander et il vienne avec nous si il n'y a personne sur le chantier.

Jpikmacolere, pour l'assurance c'est peut étre un faut argument du constructeur, mais il reste le risque de dégradation et la comme dit leur assurance c'est eux qui sont responsable et prouver le contraire est trés durs.
Messages : Env. 100
De : Courdemanche (72)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Nous confirmons que le constructeur a la garde du chantier et qu'il est donc responsable de tout incident ou accident qui pourrait y survenir (voir extrait de l'article 1384 du code civil ci-dessous.
C'est donc de bon droit qu'il peut vous en interdire l'accès en son absence. Par ailleurs, comme il doit supporter à ses frais tous les vols qu'il y a sur le chantier, il semble logique qu'il s'en préserve car un MO indélicat (ou en colère) pourrait vider sa maison de tous les équipements au frais du constructeur.

Art. 1384.- On est responsable non seulement du dommage que l'on cause par son propre fait, mais encore de celui qui est causé par le fait des personnes dont on doit répondre, ou des choses que l'on a sous sa garde.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
Ancienneté : + de 20 ans
En cache depuis le jeudi 19 décembre 2024 à 06h44
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