Votre avis sur notre demande d'emprunt

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OoTydanoO Picto info

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Le 20/09/2010 à 18h32 Env. 20 message Cotes D'armor

Bonjour à tous et toutes !

Mon amie et moi avons enfin signé un compromis de vente pour un terrain et notre permis de construire et en cours d'instruction (on croise les doigts) ^^

J'aimerais avoir vos avis sur notre demande de prêt.

Mes revenus : environ 1100 euros sur 14 mois, sachant que ca va légèrement augmenté en 2011.
Mon amie : entre 1150 et 1200 euros sur 12 mois, avec une hausse de 80 euros dans 18 mois suite à une formation.

Crédit auto : 135 euro par mois
Credit conso : 69 euro par mois

Le budget total souhaitée (terrain + frais de notaire + viabilisation + maison et assainissement + cuisine aménagé en négociation) : 140 000 euros

Nous envisageons soit sur 25 ans ou sur 28 ans suivant la mensualité pour garder de quoi vivre, quitte à réduire la durée une fois la hausse de nos revenus effective.

Ah oui j'oubliais, nous avons droit à 24675 euros de Ptz

Trouvez vous ce projet déraisonnable ? Merci

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Par ForumConstruire.com Env. 400 message Eure Et Loir

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

boden

Le 20/09/2010 à 19h01 Env. 30 message Meurthe Et Moselle

Je pense que c'est surtout à vous de juger et d'apprécier vos futures mensualités.
Il faut toujours comparer votre future mensualité à votre loyer actuel et voir si la hausse peut être absorbée dans votre budget...
Il ne faut pas oublier que le fait d'être propriétaire amène de nouvelles dépenses (taxes foncières par exemple, eau qui est des fois comprise dans votre loyer, aménagement extérieur...)
Pour vous aider, pourriez vous m'indiquer votre loyer charges comprise, ainsi que votre effort d'épargne actuel?

A votre dispo!

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gregom13 Picto info

Le 20/09/2010 à 21h11 Env. 400 message Eure Et Loir

Bonjour,

à première vue, cela donnerait:

vos revenus: env 2483€ soit 820€ "maxi" pour 33% de tx d'endettement. 820-135-69 = 616€ de mensualités possibles
On fait 140000€ - 24000€ (PTZ) + 1700€(Caution ou hypothèque sur pret?)soit environ 120000€ (arrondi pour être tranquille)

Sur 25 ans, environ 600€ par mois avec un taux nominal à 3.50% (hors assurances).
Sur 28 ans, environ 570€ par mois " " à 3.60% " " .

Il vous est possible de prendre un crédit sur 30 ans au pire.
Avez vous un apport? Car les dossiers de demande de prêt sont toujours mieux accueillis si l'apport couvre au moins les frais de notaire et de garantie.
Les 33% de taux d'endettement sont une base mais peuvent être dépassés.
Pour les assurances, faire des devis d'assureurs (Allianz, Groupama, MMA, MAAF, etc.) pour voir l'économie car c'est jusqu'à deux fois moins cher!
Renseignez vous si vous pouvez avoir le prêt patronnal ou si vous avez des offres de prêt interssantes auprès de CIL-Procilia-Solendi...

Bon courage.

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