Division terrain et servitudes

Bonjour à toutes (et à tous! )

Il y a quelques mois nous avons décidé de vendre la partie arrière de notre terrain en deux lots. Nous avons fait appel à une agence immobilière pour gérer la commercialisation des lots. Mauvaise expérience car nous avons été très mal conseillés (mais c'est une trop longue histoire à raconter).

Bref, ce matin le bornage a eu lieu (en présence des futurs acquéreurs). Première surprise: s'agissant du lot arrière, les tuyaux d'évacuation d'eau, électricité, etc passeront sous le chemin d'accès du futur voisin.
Le géomètre nous explique que ce n'est pas grave mais il y aura "servitude". En faisant des recherches je suis tombé sur la "servitude de père de famille". J'aimerais savoir si elle s'applique à notre cas?
Faut-il noter dans l'acte de vente cette servitude? je précise que le constructeur avait laissé un regard pour faciliter l'accès au tuyaux des eaux usées. Ce regard sera donc en plein milieu du chemin d'accès du voisin.

Par ailleurs, à l'époque nous n'avions pas envisagé de vendre une partie de notre terrain et nous avions installé le compteur EDF dans l'angle en limite de propriété avec le voisin (pas le nouveau, le vieux râleur ). Aujourd'hui, après bornage, le compteur se situe donc dans le terrain du futur voisin. L'acquéreur compte construire à environ 30 mètres du bord de la route et le compteur ne va pas donc le gêner mais effectivement il sera bien dans sa proprieté (en bordure limite rue). Le géomètre nous a fait la remarque et m'a expliqué que je vais être obligée de le déplacer.

Et là c'est encore un autre problème parce que déjà je suppose qu'il va falloir contacter EDF pour qu'ils viennent faire un devis (arghhh ) puis il faudra refaire une tranchée pour enterrer les fils, etc...Bref, je crains le pire. Est-ce qu'il y aurait possibilité de laisser le compteur là ou il est en spécifiant sur l'acte de vente qu'il y a une servitudemachintruc?

Encore un petit détail: le géomètre qui dit: pour le regard des evacuations d'eau, pas de soucis, votre futur voisin va pouvoir se raccorder dessus???

Voici la tite liste de questions (parce que là je suis toute embrouillée):

- compteur EDF, suis-je dans l'obligation de le déplacer absolument? (pas de servitude père famille pour ça?) Est-ce qu'il n'y aurait pas la possibilité de spécifier sur l'acte de vente que nous le laissons tel quel mais que nous nous engageons à le déplacer le jour ou nous vendrons notre maison (pour éviter des eventuels conflits).

- est-ce que le voisin va devoir se brancher sur mon tuyaux d'evacuation d'eaux usées?

- pour la servitude de mes eaux usées, pas de soucis? (je me vois mal devoir refaire une tranchée dans mon terrain pour que le voisin n'aie pas de servitude).

Je vous remercie du fond du coeur pour votre aide