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Quand bloquer un prix avec le maître d'oeuvre ?

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 4.261 fois
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Env. 100 message Marne
Bonjour,
J'espère avoir posé ma question au bon endroit, sinon je m'en excuse
Voilà, nous avons revu notre maitre d'oeuvre hier soir, qui nous a présenté des plans plutôt sympas mais là n'est pas le souci
Je lui ai demandé le budget approximatif pour la maison présentée avec ce qui était ou non inclu. Ensuite je lui ai demandé à quel moment nous signerions des devis où un document qui "fixerait" le prix global, et à ma grande surprise, le maitre d'oeuvre me répond : "quand le permis de construire sera OK"
Connaissant une personne qui s'est fait avoir comme ça, puisqu'entre le budget initial annoncé par son m.o. et celui qui s'est révélé être la somme des vrais devis 2 mois plus tard il y avait 25 000 € d'écart ... je me demandais comment ça se passait de manière générale ...
On ne signe rien avant d'avoir eu le pc ???

merci d'avance de votre aide
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 400 message Finistere
Ange2008 a écrit:Bonjour,
J'espère avoir posé ma question au bon endroit, sinon je m'en excuse
Voilà, nous avons revu notre maitre d'oeuvre hier soir, qui nous a présenté des plans plutôt sympas mais là n'est pas le souci
Je lui ai demandé le budget approximatif pour la maison présentée avec ce qui était ou non inclu. Ensuite je lui ai demandé à quel moment nous signerions des devis où un document qui "fixerait" le prix global, et à ma grande surprise, le maitre d'oeuvre me répond : "quand le permis de construire sera OK"
Connaissant une personne qui s'est fait avoir comme ça, puisqu'entre le budget initial annoncé par son m.o. et celui qui s'est révélé être la somme des vrais devis 2 mois plus tard il y avait 25 000 € d'écart ... je me demandais comment ça se passait de manière générale ...
On ne signe rien avant d'avoir eu le pc ???

merci d'avance de votre aide



Bonjour,

généralement un MOE ne s'engage pas sur le prix. Il ne peut faire qu'une estimation. C'est au moment ou vous aurez signé l'ensemble de vos devis que vous connaitrez le prix global réel.
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Env. 100 message Marne
merci de ta réponse
jcdebrest ;)

Je trouve ça un peu flippant de s'engager avec quelqu'un sans être certain du prix mais bon ...
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Env. 30000 message Gironde
Dans ce cas, il faut s'adresser à un constructeur
Je penche, donc je suis

Chris
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Env. 100 message Marne
Oui mais les constructeurs ne font pas le type de maison qui nous plait
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Env. 60000 message
Tu n'as encore trouvé le bon constructeur, c'est tout

Dans le 51 tu dois trouver ça.

C'est quoi ton type de maison ??
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Messages : Env. 60000

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Env. 100 message Marne
C'est surtout que la plupart des constructeurs de notre secteur n'ont pas une très bonne réputation
Nous souhaitons une maison style provençale avec une tour (mais que nous ne pourrons avoir poitue à cause du PLU ), un porche et des colonnes sur le devant de la maison, dans le genre de Florélie37 mais sur sous-sol
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Env. 60000 message
Effectivement, une tour provençale au pays du champagne ?

Et pourquoi ne pas descendre en Provence ?
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Env. 100 message Marne
Je sais que ça peux faire sourire, mais les maisons styles provençales, les bastides et autre maisons "chaudes" ont la côte et sont de plus en plus courantes par ici ;) rien que dans mon petit village natal il y en a 2 ;)

Ben nos 2 boulots, nos 2 familles et tous nos amis sont ici alors pourquoi partir en provence !!!
NB : je suis plus du côté des céréales et des vaches que du Champagne
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Env. 60000 message
"maisons chaudes", de mon temps on disait "maisons closes"

Les temps changent Laugh
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Super photolover Env. 100 message Var
A moins que vous ne fassiez pas de prêt, mais je pensais qu'il fallait présenter des devis à la banque pour avoir l'obtention d'un crédit immobiler. Il faut bien partir sur un chiffre, comment demander un montant si rien n'a été chiffé.
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Env. 400 message Isère (38)
jcdebrest a écrit:Bonjour,

généralement un MOE ne s'engage pas sur le prix. Il ne peut faire qu'une estimation. C'est au moment ou vous aurez signé l'ensemble de vos devis que vous connaitrez le prix global réel.

Bonsoir,

Je ne sais pas si nous avons eu de la chance mais notre bureau d'études nous a fait signer des devis avec chaque artisan (de mémoire, cela s'est fait juste avant le dépot du PC) et les prix ont été respectés.
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Messages : Env. 400
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Env. 100 message Marne
ancre a écrit:A moins que vous ne fassiez pas de prêt, mais je pensais qu'il fallait présenter des devis à la banque pour avoir l'obtention d'un crédit immobiler. Il faut bien partir sur un chiffre, comment demander un montant si rien n'a été chiffé.

Ben le problème est là aussi j'avoue que ça m'embête beaucoup cette histoire ... pas d'autre retour de personnes étant passé par un maitre d'oeuvre ???
Quelle chance gégette
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Super bloggeur Env. 100 message Arnac-pompadour (19)
Je fais construire avec un maître d'oeuvre.
Nous avons signé un contrat avec le maître d'oeuvre. Dans le contrat, il a estimé chaque poste de la maison.
Nous avons signé les marchés avec les artisants après l'avis positif du permis. Nous n'avons pas eu de grosse surprise sauf que on leur avait dit que l'on s'occupait du chauffage (poèle à granule) et donc il avait aussi enlevé l'isolant au sol.
Donc je dirais que la différence entre le budget et les devis est d'environ 2000 €.
Récit construction :
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6093
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Env. 100 message Marne
Merci de ton retour Vanessa ;)
Vous avez donc signé une estimation avant dépôt du PC et les devis définitifs une fois le PC obtenu ?!...
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Super photolover Env. 80 message St Jacut Les Pins (56)
bonjour,nous somme allé voir MO il nous a dit qu'avant de déposé le Permis on signerais une clause de marge d'erreur de 2% avec un pris maximal a ne pas dépassé et si c'est le cas le surplus serait déduit des honoraires Je trouve ça plutot réglo
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Env. 100 message Marne
Oui je trouve ça très honnête aussi
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Super bloggeur Env. 100 message Arnac-pompadour (19)
Oui c'est ça.
Sincèrement si je devais recommencer, je ne signerais pas avec un maître d'oeuvre et ce qui est encore plus sure c'est que je ne signerais pas avec celui que j'ai actuellement.
D'un coté, le gros avantage de signé avec un maître d'oeuvre c'est que ta maison sera vraiment comme tu l'as choisi. Je veux dire que chaque plans sont différent même si un maître d'oeuvre a un style que tu retrouveras dans les maisons qu'il aura fait. Ensuite comme le patron nous l'avais dit le prix de la maison que nous payons, c'est vraiment sa valeur. Sauf en plus, il faut compter ses honoraires.
Avec un ccmi, nous ne connaissons pas reellement la valeur de la maison.

Ce qui me fait regretter encore plus mon choix, c'est qu'un ccmi est beaucoup mieux protéger par les lois.
Récit construction :
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6093
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De : Arnac-pompadour (19)
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Super photolover Env. 100 message Var
oui il faut absolument signer les devis, quand tu fais faire des réparations ou des transformations chez toi,que tu fais appel à des artisans, ils te font un devis que tu dois impérativement SIGNER. Comme ça tout le monde est d'accord, pas de surprise. Donc pareil avec ton maître d'oeuvre. Pour ma part, je suis aussi avec un maître d'oeuvre et comme le disait vanessa 19, chaque artisan a fait un devis que nous (mon mari et moi) avons signé .Il y a un dossier pour nous et un dossier pour la banque avec un récapitulatif du total des devis tableau ou toutes les désignations ont été mentionnées avec en face le prix à payer. Joint le certificat d''assurance de chaque artisan. Par contre tout été fait avant le dépot de pc.
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Super photolover Env. 100 message Var
j'ai oublié de préciser que les prix sont bloqués pour un an. Dans notre cas bien sûr. est-ce que c'est valable pour tous????
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En cache depuis le mardi 14 janvier 2025 à 03h56
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