Résultat d'une étude G11, qu'en pensez-vous ?

Bonjour,

L'étude G11 du lotissement dans lequel je vais construire vient de se terminer et voici le rapport.
Je me doute bien qu'un expert géomètre ne va pas débarquer sur le forum et me pondre une analyse précise, mais peut être qu'il y a parmi vous certains membres éclairés qui pourront me donner leurs impressions générales... en gros, si ça sent la m*rde ou pas...

Le lotissement se situe en pente avec une partie plate en haut.
La parcelle se situe en haut, juste avant d'amorcer la pente (peut être qu'il y a déjà un très léger dénivelé, mais je ne crois pas)

Je précise deux choses :
- des sources passent quelque part sous le lotissement (il s'appellera d'ailleurs "Les Sources")
- en regardant les plans, il me semble bien que l'un des sondages à été fait exactement à l'emplacement de ma parcelle

Je vous recopie tout ce qui semble me concerner :

Ont été effectués :
* 6 sondages pressiométriques, notés S1 à S6
* 3 sondages au pénétromètre dynamique DPH, notés PN1 à PN3
* 4 sondages de reconnaissance géologique, notés R1 à R4

Ma parcelle se situe :
- pile sur le point S5
- à environ 15 mètres du sondage PN3
- entre les sondages R3 et R4, au milieu, à environ 20 mètres de chaque


GEOLOGIE
- un recouvrement en limon brun et terre végétale sur une épaisseur entre 0.1 et 0.3m
- de l'argile propre brun-beige, ocre, jaune-ocre, gris à partir de 0.1 à 1.5m de profondeur
- compacité hétérogène de faible à moyenne, localement élevée, avec
* (pl-po) comprise entre 0.29 et 1MPa, voire 2.41 MPa
*une résistance à la pénétration dynamique (Qd) comprise entre 1 et 4 MPa en PN3
- du sable légèrement argileux en S5 entre 1.5 et 3.4m de profondeur
- Ils sont suivis d'argile.
- compacité très faible en S5 avec (pl-po) comprise entre 0.15 et 0.55 MPa

NIVEAU D'EAU
- aucun sondage n'a mis en évidence une nappe phréatique proprement dite, mais des arrivées d'eau locale, comme en S5 dans les sables.
- les intercalations sableuses représentent un cheminement préférentiel d'eau, notamment en période de fortes précipit. et fonte des neiges.

- Drainage des bâtiments :
* pour l'ensemble du lotissement, un drainage des parties enterrées de chaque construction sera nécessaire pour se préserver des infiltrations.
* Pour les sous-sols disposés sur les sables, le drainage sera renforcé par un tapis drainant.
* Ils doivent être raccordés à un exutoire gravitaire ne refoulant pas.

- Drainage général du lotissement :
* dans cette zone, les drains en fond des tranchées d'assainissement ne sont pas impératifs mais on les posera quand même par mesure de protection pour compléter les mesures précédentes.

TERRASSEMENT
- Déblais :
* limiter les déblais à des hauteurs ne dépassant pas 2 à 3 m.
* la pente de talus ne doit pas dépasser 3 de base pour 1,5 de hauteur (26°)
* les surfaces sont à protéger rapidement par un engazonnement
* il faut de toute façon prévoir un plan masse qui colle à la topographie du site, de manière à limiter les déblais.
* Là où les sables apparaissent sur les versant des talus (S5), il faudra mettre un masque drainant en cailloux et les adoucir, de 3 de base pour 1 de hauteur (18°)
* travaux de terrassement à exécuter par temps sec impérativement.
* les éventuels murs de soutènement prévus dans le versant vers les sondages S5 et S6 sont à fonder dans l'argile sous les sables avec une contrainte au sol de 0.1 à 0.3 MPa.

- Remblais :
* en raison de faible portance de certains passages sableux dans le versant Nord, il faudra limiter la hauteur des remblais à 1,5m de préférence ou 2.5m au maximum, en particulier pour le pourtour des bâtiments.

INTERPRÉTATION
- pour les maisons entaillant le versant, les fondations peuvent solliciter indifféremment les sables ou les argiles. Elles seront constituées de semelles dont la contrainte admissible au sol sera comprise entre : qa = 0.06 à 0.15 MPa aux ELS (0.09 à 0.22 MPa aux ELU)
- il convient tout particulièrement dans cette zone de réaliser une étude G12 pour chaque construction
- sur la partie supérieure du talus, là où le terrain est quasi plan, on peut envisager des fondations constituées de semelles sollicitant les argiles propres à graveleuses.
- la contrainte admissible au sol variera :
* qa = 0.15 à 0.25 MPa aux ELS (0.22 à 0.37 MPa aux ELU) pour les maisons sans sous-sol
* qa = 0.3 à 0.4 MPa aux ELS (0.45 à 0.6 MPa aux ELU) pour les maisons avec sous-sol (ce qui sera mon cas)

PRÉCAUTIONS
- contrôler que toutes les fondations sollicitent bien les sols d'assises prescrits
- ne pas hésiter à purger tous limons et sols douteux qui subsisteraient au niveau d'assise théorique
- bétonner immédiatement les fondations pour éviter l'altération des sols argileux par les eaux de précipitation et la décompaction des sols
- exécuter les travaux de fondations par temps sec
- bien rigidifier les bâtiments pour limiter les terrassements différentiels imputables à une assise de fondation hétérogène et aux variations de compacité : béton banché et armé sur la hauteur du sous-sol, chainage haut et bas des pavillons
- respecter la garde de hors gel des fondations
- effectuer une étude spécifique pour la détermination de la profondeur de la fondation par rapport au talus.

NIVEAU BAS
- Pour la généralité des maisons, on pourra envisager un dallage sur terre plein à condition que l'on soit essentiellement en déblais au profil rasant.
- Dallages à disposer sur un remblai d'apport sablo-graveleux de type D2/D3
- L'épaisseur minimale sera d'au moins 0.3m.









Voilà.
Je ne sais pas si je dois m'inquiéter, si les conditions sont favorables ou non, si les risques d'ennuis liés au terrain sont particulièrement élevés...
Je me doute qu'il faille attendre l'étude G12, mais peut être que je peut déjà avoir des avis intéressants avec ces informations là.

En tout cas merci d'avance.