Votre avis sur maison BBC de 142m² hab avec étage

j'aime beaucoup le style, mais comme d'hab, je ferai un cellier entre garage et cuisine, de plus ça rendra service parce que la cuisine va être aménageable que d'un coté, donc des rangements en plus dans le cellier seront les bien venus, aussi le Wc me parait un peu petit pour pouvoir y mettre un lave main au RDC et vu où il se trouve, va falloir faire attention à la tête (pour les hommes) ^^

Hello!

Globalement, je trouve ce plan plutôt sympa

+1 avec r-tel, je suis un peu septique sur la taille du wc du rdc, mais c'est pas grand chose

Concernant la pièce de vie,
j'inverserais salon et séjour pour éviter d'avoir à travers le salon en faisant les allers et venues entre séjour et cuisine
mais bon, c'est selon chacun après...

Je vois pas bien les dimensions des ouvertures
mais pour ta partie séjour, je supprimerai la baie vitrée côté nord,
déjà ça éviterai les déperditions de chaleur
et puis aussi, ça laisserai un pan de mur entier pour pouvoir caser un buffet

Pour le conduit de cheminée, je le mettrai plutôt au niveau de l'angle ouvert entre le salon et la chambre
pour que le conduit à l'étage tombe dans le recoin de la sdb
le conduit serait plus central, ça serait mieux pour la répartition de la chaleur à l'étage

La chambre du rdc est un peu beaucoup biscornue
tu mettrais où le lit
ça serait pas mieux de faire la salle + placard sur le pan de mur où il y a la fenêtre actuellement


Sinon à l'étage,
c'est pas évident
c'est dommage d'avoir autant d'espace et des chambres de tailles si différentes


T'aurais des vues des façades

Bonjour et bienvenue ami du 44

Dans l'ensemble le plan est sympa, mais j'ai un peu les même remarques que tarte in, à savoir :
- vérifier la hauteur du plafond dans les toilettes du rdc
- jinverserai le salon séjour pour les même raison que tarte in (proximité cuisine / séjour)
- 'jenleverai aussi la baie au nord et pourquoi pas agrandir celle au sud ?
- j'ai du mal à voir comment vois allez pouvoir aménager la chambre du rdc j'ai l'impression qu'un lit double ne passe pas.
- pour l'étage, la chambre 4 n'est pas très grande.
- et le bureau comment allez vous l'amenager ?

Plein de petites remarques mais ce plan est pas mal, c'est une bonne base je trouve

Citation:

je ferai un cellier entre garage et cuisine

C'est prévu! seulement ils l'ont oublié!

Citation:

le Wc me parait un peu petit pour pouvoir y mettre un lave main au RDC et vu où il se trouve

Ok, du coup j'en ai parlé à ma femme et effectivement je vais en parler au constructeur.

Citation:

e vois pas bien les dimensions des ouvertures
mais pour ta partie séjour, je supprimerai la baie vitrée côté nord

Je pense avoir un coté terrasse à cet endroit là, donc avoir un mur plein ça m'emballe pas trop.

Citation:

Pour le conduit de cheminée, je le mettrai plutôt au niveau de l'angle ouvert entre le salon et la chambre
pour que le conduit à l'étage tombe dans le recoin de la sdb
le conduit serait plus central, ça serait mieux pour la répartition de la chaleur à l'étage

Tout à fait d'accord c'est justement ce que j'ai demandé

Citation:

La chambre du rdc est un peu beaucoup biscornue

Oui j'ai demandé qq changement, dont cette pièce, en fait la douche se trouve entre le salon et la chambre.

Je vais poster les nouveaux plans, car j'ai demandé à avoir une ouverture au dessus de la baie, pour avoir le coucher de soleil qui donne sur la mezzanine.

abreneliere a écrit:

Citation:

e vois pas bien les dimensions des ouvertures
mais pour ta partie séjour, je supprimerai la baie vitrée côté nord

Je pense avoir un coté terrasse à cet endroit là, donc avoir un mur plein ça m'emballe pas trop.

pourquoi donc?
y'a déjà une baie au milieu, une baie cuisine...

Et tu fais une terrasse plein nord toi


Et vraiment une baie plein nord, c'est

mais surtout, aucun mur plein dans le séjour, c'est aussi
t'as pas de buffet

même là, dans toute ta pièce de vie, y'a que le mur contre la chambre où tu peux mettre un meuble


à la rigueur, une fenêtre panoramique, pour pouvoir mettre un bahut dessous



Ah et en plus, je vois que c'est une maison BBC
et le constructeur vous met une baie plein nord

Citation:

Et tu fais une terrasse plein nord toi
Et vraiment une baie plein nord, c'est
mais surtout, aucun mur plein dans le séjour, c'est aussi
t'as pas de buffet
même là, dans toute ta pièce de vie, y'a que le mur contre la chambre où tu peux mettre un meuble
à la rigueur, une fenêtre panoramique, pour pouvoir mettre un bahut dessous
Ah et en plus, je vois que c'est une maison BBC
et le constructeur vous met une baie plein nord

Effectivement c'est dommage je crois qu'il faut tout revoir.
Ce que j'aime bien c'est le soleil de l'ouest qui va jusqu'au fond de la mezzanine, et l'idée principale était d'avoir un jardin/terrasse qui vient en prolongement de la pièce de vie.

La baie plein nord j'y vois d’inconvénient tant que la maison est BBC.

Le 2e problème c'est que je ne sais pas si celà va plaire à l'architecte qui veut vraiment un style moderne.

Voilà les photos des façades:

Moi ce qui m'interroge toujours, c'est la mezzanine sur séjour!!
tu dis vouloir faire une sale de jeux/TV, mais attention aux bruits
Et pour le chauffage!! sans parler du ménage (je sais que mes beau parents le regrette maintenant)

[quote="abreneliere"]

Citation:

Et tu fais une terrasse plein nord toi
Et vraiment une baie plein nord, c'est
mais surtout, aucun mur plein dans le séjour, c'est aussi
t'as pas de buffet
même là, dans toute ta pièce de vie, y'a que le mur contre la chambre où tu peux mettre un meuble
à la rigueur, une fenêtre panoramique, pour pouvoir mettre un bahut dessous
Ah et en plus, je vois que c'est une maison BBC
et le constructeur vous met une baie plein nord

abreneliere a écrit:

Effectivement c'est dommage je crois qu'il faut tout revoir.

Faut peut être pas aller jusque là

abreneliere a écrit:

Ce que j'aime bien c'est le soleil de l'ouest qui va jusqu'au fond de la mezzanine, et l'idée principale était d'avoir un jardin/terrasse qui vient en prolongement de la pièce de vie.

est-ce que tu as un plan du terrain? avec l'implantation de la maison?
le jardin/terrasse ne serait-il pas mieux au sud ouest justement?

généralement, c'est plutôt la façade sud/ouest qu'on privilégie et pas la façade nord/est

abreneliere a écrit:

La baie plein nord j'y vois d’inconvénient tant que la maison est BBC.

bah justement, avec tes 3 baies nord-est, j'ai dû mal à comprendre pour le bbc


Finalement,
faudrait peut être voir pour inverser la cuisine et la chambre du rdc

abreneliere a écrit:

Le 2e problème c'est que je ne sais pas si celà va plaire à l'architecte qui veut vraiment un style moderne.

j'hallucine
elle est pour qui cette maison? pour toi ou l'archi??

abreneliere a écrit:

La baie plein nord j'y vois d’inconvénient tant que la maison est BBC.

???

abreneliere a écrit:

Le 2e problème c'est que je ne sais pas si celà va plaire à l'architecte qui veut vraiment un style moderne

??? (bis)

Ben OUI! si la maison fait 45 kawep, avec la baie au nord ça fera surement 46 kwep, je suis pas à ça près.

Après oui on a sérieux problème avec l'architecte du lotissement car c lui qui décide si la maison lui plait ou non, ça doit respecter un style qu'on va devoir essayer de deviner au fur et à mesure que nos projet sont rejetés par celui-ci.

Voici le plan de la maison, avec la maison dessus:


Il faut tenir compte du fait qu'il va très probablement y avoir une maison en limite de propriété des deux cotés. Le terrain de la maison à gauche fait 840 m², mais n'est constructible que du coté de mon terrain. C'est pour celà que je veux orienter la mienne au maximum vers là où ce n'est pas constructible, le plein ouest.

Le nord et l'ouest sera relativement plus dégagé car, pas de construction.

Je veux aussi capter la lumière du sud, mais je compte pas mettre de terrasse de ce coté (trop chaud, et trop pres de l'autre terrain. il faut être suffisamment loin de l'éventuelle maison en limite de propriété (qui fera ptet 1 étage) pour capter la lumière du sud.

Photos du plan modifié qui rentre dans notre budget,
135 m² habitable

Pour éviter les surchauffes et réserver de la place pour l'écran de télé, il serait judicieux de supprimer la baie ouest.

Pour celle au nord, si vraiment vous souhaitez un accès vers l'extérieur, un porte vitrée de 80 cm suffirait, ou au pire une porte-fenêtre PVC en 120 qui permet d'ailleurs un passage plus large qu'une baie de 180 (passage de 80 cm, le reste étant de la surface vitrée, et du châssis aluminium : miam le froid).

Mais je vois aussi deux autres baies nord-ouest... C'est pire que le plein nord, car le seul moment où cette expo voit le soleil, c'est au coucher de soleil en été... là où c'est le plus indésirable...

Faire une maison basse consommation, cela devrait être un état d'esprit.

abreneliere a écrit:

Après oui on a sérieux problème avec l'architecte du lotissement car c lui qui décide si la maison lui plait ou non, ça doit respecter un style qu'on va devoir essayer de deviner au fur et à mesure que nos projet sont rejetés par celui-ci.

Vous avez pas le choix de l'archi

En plus, c'est clair qu'il a l'air franchement à côté de la plaque pour le BBC...

isaac a écrit:

Pour éviter les surchauffes et réserver de la place pour l'écran de télé, il serait judicieux de supprimer la baie ouest.

Ben je compte plutôt mettre la télé pres de la chambre 1 , contre le mur sud, et en mettre une autre dans la mezzanine, ou dans la chambre 2, insonorisée. Pour moi l'idée c'est une pièce de vie ouverte sur le jardin, donc surtout pas éliminer la baie ouest.

isaac a écrit:

Pour celle au nord, si vraiment vous souhaitez un accès vers l'extérieur, un porte vitrée de 80 cm suffirait, ou au pire une porte-fenêtre PVC en 120 qui permet d'ailleurs un passage plus large qu'une baie de 180 (passage de 80 cm, le reste étant de la surface vitrée, et du châssis aluminium : miam le froid).

Ok merci pour l'idée, je vais voir avec le constructeur.

Par contre toutes les baies sont mixtes, en PVC, avec revêtement extérieur allu teinté (de chez Bouvet).

Je songe aussi à éliminer les deux baies nord coté cuisine pour les remplacer par des fenêtres larges, pour pouvoir mettre des meubles à la place, et une cuisine orientée vers l'extérieur.

tarte in a écrit:

Vous avez pas le choix de l'archi

Quand je parle de l'archi c'est celui du lotissement, c'est lui décidera si c'est bon ou pas, mais il jugera surtout le style de la façade.

isaac a écrit:

Mais je vois aussi deux autres baies nord-ouest... C'est pire que le plein nord, car le seul moment où cette expo voit le soleil, c'est au coucher de soleil en été... là où c'est le plus indésirable... :

Ah, bon ?
Moui j'aime bien ce soleil là, avec sa lumière rougeâtre dans le séjour. Au pire s'il nous embête on fermera un peu.
Pourquoi c'est plus indésirable à ce moment là .

isaac a écrit:

Faire une maison basse consommation, cela devrait être un état d'esprit.

LOL, en fait c surtout parce que sur ce lotissement on est obligé de faire du BBC. L'état d'esprit écolo je l'ai perdu depuis un moment, en fait depuis que j'ai fait des enfants.. et aussi depuis que j'ai acheté un moto.. ce qui n'est pas écolo tout ça.

tarte in a écrit:

abreneliere a écrit:

Le 2e problème c'est que je ne sais pas si celà va plaire à l'architecte qui veut vraiment un style moderne.

j'hallucine
elle est pour qui cette maison? pour toi ou l'archi??

C'est bien ce que je pensais, le projet a été jugé trop traditionnel pour l'architecte du lotissement.. => retour à la case départ.

bonjour,

abreneliere a écrit:

tarte in a écrit:

abreneliere a écrit:

Le 2e problème c'est que je ne sais pas si celà va plaire à l'architecte qui veut vraiment un style moderne.

j'hallucine
elle est pour qui cette maison? pour toi ou l'archi??

C'est bien ce que je pensais, le projet a été jugé trop traditionnel pour l'architecte du lotissement.. => retour à la case départ.

pfffff y en a qui s'éclatent à emm....der le monde
si le reglement du lotissement est respecté que peut-il exiger de plus ?

ceci dit, s'il a son mot à dire et qu'il ne "veut pas de traditionnel" : avec des toitures 2 pents, des lucarnes et des ouvertures plus hautes que larges forcement ce n'est pas gagné
même la porte d'entrée est particulierement... tradi, presque rustique.

perso j'aime bien les constructions cubiques mais si vous préférez les toits 2 pents il doit y avoir moyen de faire quelque chose de plus "moderne"


vous passez par un constructeur ou un archi (pour les plans et la construction) ?

j'ai l'impression que les évacuations de l'étage tombent dans l'entrée et je ne les vois pas sur le plan


pour les fenêtres de toit il y a la solution "Velux"

ou des outeaux :

Si les menuiseries ET les portes y compris garage avaient la couleur de la toiture çà changerait aussi.
il y avait une jolie idée sur un post avec 2 versions de toitures : plat et pentes https://www.forumconstruire.com/construire/topic-94621.php#1209302

***** a écrit:

bonjour,

abreneliere a écrit:

tarte in a écrit:

abreneliere a écrit:

Le 2e problème c'est que je ne sais pas si celà va plaire à l'architecte qui veut vraiment un style moderne.

j'hallucine
elle est pour qui cette maison? pour toi ou l'archi??

C'est bien ce que je pensais, le projet a été jugé trop traditionnel pour l'architecte du lotissement.. => retour à la case départ.

pfffff y en a qui s'éclatent à emm....der le monde
si le reglement du lotissement est respecté que peut-il exiger de plus ?

il est quoi exactement cet archi dans cet histoire??
j'ai dû mal à suivre??

Vous l'avez engagé?
vous pouvez pas faire construire la maison que vous voulez??


+1 avec elisa,
j'vois pas trop ce qu'il a à redire si les plans respectent le plu

bonjour,

tarte in a écrit:

il est quoi exactement cet archi dans cet histoire??
j'ai dû mal à suivre??

Vous l'avez engagé?

dans certains lotissements, en plus du reglement ecrit il faut se plier aux lubies d'un archi (désigné par le lotisseur) qui donne son avis sur tout, impose ses idées et surtout valide ou refuse les projets qui sont proposés.

Une question que je me pose :
Si vraiment il refuse tout ce qu'on aime (et qu'on etait pas au courant des gouts du môssieur avant car pas spécifiés dans le cahier des charges du lotissement) je ne sais pas si çà peut être une raison d'annulation pour "refus de permis"...