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Responsabilites en cas de rénovation et de vente

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Env. 30 message Le Havre (76)
Bonjour,

Je suis nouveau sur le forum et déjà posté des messages pour des questions maconnerie et toiture car j'ai pas mal de problèmes à résoudre dans une maison que j'ai acheté recemment.

Mais a force de découvrir des mauvaises surprises dans ma maison je voudrais savoir si le vendeur qui a renové la maison est responsable malgrè que j'ai acheté dans l'état ?

La decouverte du jour : chambre refaite entièrement avec du placo polystyrene sur les murs donc propre en apparence. Sur les ancien murs été posé des baguettes electriques, un fusible à tabatiere (je suis tout a fait conscient que l'electricité etait a refaire) et des tuyaux de chauffages.

Problème le placo polystyrène a été collé sur les murs encastrant ainsi les tuyaux, les baguettes electriques et le fusible.

Pour l'explication il y avait un trou sur le placo pour laisser ressortir les tuyaux de chauffage et c'est en agrandissant le trou que je m'en suis aperçu.

Je ne suis pas un professionnel de la construction ni de la rénovation mais cela ne me viendrait pas a l'idée d'encastré dans le mur baguettes electriques, fusibles ou tuyauterie en cas de problème il y a plus qu'à tout cassé.

Donc si une personne à des connaissances en droit immobilier dites moi si le particulier qui rénove une maison n'importe comment et revend ensuite peut être poursuivi ou non ?
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De : Le Havre (76)
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
bonjour

tu le note toi même,tu la acheter dans l'état ,donc tu ne peu rien faire
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6801
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Env. 30 message Le Havre (76)
Merci pour votre réponse ca donne pas beaucoup d'espoir mais je m'en douté.

Cela me parait quand même aberrant, sous prétexte que l'on vend dans l'état on peut rénover n'importe comment, cacher des choses qui devaluerait la maison sans se soucier d'avoir des soucis ensuite.
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Messages : Env. 30
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
tu peux toujours demander a ton notaire ,mais tu a du avoir et avoir les divers diagnostic et tu a peu visiter ,donc tu était au courant de l'état de la maison
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6801
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Env. 30 message Le Havre (76)
Oui mais c'est diagnostic electricité et gaz et il note que ce qui est visible ce n'est pas appronfondie.

J'ai visiter la maison meublé et certes j'étais au courant de l'état visuelle de la maison qui paraissait sans problème mais je pense pas que le vendeur aurait accepté que je fasse un trou dans son mur pour voir l'état des mur et il n'y aucun diagnostic qui contrôle cela.
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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
tu n'avais pas vu que c'était du placo polystyrène ???vous en avez pas parler avec le vendeur???

beaucoup de gens maintenant mette se type de produit comme ca a la vente il joue sur le coter isolant ,mais pas sur le coter cache misère

fut un temps pour cacher les chose les gens poser du lambris
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=6801
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Env. 400 message Isère (38)
A...Z a écrit:bonjour

tu le note toi même,tu la acheter dans l'état ,donc tu ne peu rien faire

Bonsoir,

C'est vrai qu'un achat est fait "en l'état" mais il y a tout de même la question de vice caché. Je crois que le plus simple serait de téléphoner au service juridique de ton assurance et de voir de qu'ils en disent (en gros, est-ce que les malfaçons peuvent relever d'un tel vice). S'ils pensent que oui, il faudra contacter un avocat spécialiste en droit immo, je pense.
Bon courage
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Messages : Env. 400
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Env. 3000 message Ankh-morpork (57)
Salut,

D'accord avec gégette38, vois avec ta protection juridique si ça peut être considéré comme un vice caché.
Quelle est la profession du vendeur ? S'il travaille dans le secteur du bâtiment, de l'élec ou de la plomberie, ça joue en sa défaveur de ne pas respecter les règles de l'art.

Bon courage.

@+
Tous en ligne !!
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Env. 30 message Le Havre (76)
Le vice caché rend la chose vendue impropre à l'usage auquel on la destine (sont exclus, une déficience d'un organe, un défaut esthétique ou de confort, ...).
En bref pour faire marcher la garantie de vice caché il faut que la maison soit inhabitable.

Après il y a la procédure de dol mais il faut prouver que l'on a été tromper lors de la vente.

Donc après c'est procédure avocat etc... Mais vu la durée des procédures de nos jours.

En tout cas je trouve ca quand même scandaleux des gens qui achète qui s'apercoivent qu'il y a des problèmes dans la maison donc il cache et revendent.

Et non le vendeur ne travaille pas dans le batiment.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 600 message Ain
pour avoir eux des soucis "similaires" l'avocat du moment à répondu "comme le vendeur n'a pas vendu comme professionel, aucun recours possible, achats dans l'etat"...

c'est moche mais bon...
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Env. 30 message Le Havre (76)
Oui très moche...

Sly666 vous me dites que vous avez eu des soucis "similaires" mais êtes vous allez jusqu'en procédure ou vous avez juste été voir un avocat pour savoir ce qui était possible ?
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Messages : Env. 30
De : Le Havre (76)
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Membre utile Env. 600 message Ain
juste conseil, mais c'est du 99% perdant.. vendu dans l'etat comme il est cité plus haut.. et ma femme bosse chez un notaire pourtant..
après chaque cas est diffénret.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le vendredi 11 avril 2025 à 22h44
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