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Avis plans maison 110m² 1etage contemporain

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 14.020 fois
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Env. 100 message Balma (31)
Bonjour,

après maintes et maintes discussions sur ce forum, nous en sommes à une étape cruciale de notre projet.

Nous avons fait beaucoup de plans de maison et nous nous sommes arrêté sur celui-ci (pour la forme de la maison).
Nous allons passer par un constructeur qui nous fait cette maison en BBC labellisé.

Aussi nous aurions besoin de vos avis, et de certains conseils sur des questions que je vous poserais après l'exposé de nos plans ...

Voici donc le projet à partir duquel nous sommes partis (pour vous donner une idée rapide de l'extérieur bien que les ouvertures ne soient pas au même endroit ...
Architecture extérieure :


Et voici en partant de cette base architecturale extérieure, les plans intérieurs avec orientation :

Rez-de-chaussée :


Etage :


Le tout un sur l'autre en transparence :




Voici nos questions :

- que pensez-vous de man ière globale de ces plans ?
- est-il possible de mettre le coffret electrique dans le même "placard" que le chauffe-eau ?

Une reflexion que nous nous faisons est que nous aurons besoin de chauffage l'hiver, or la PAC se trouve au nord donc dans une partie à l'ombre et donc dans le froid.
De plus elle est à coté de la chambre parentale, donc on risque d'avoir des nuisances la nuit en hiver ...
Ne pensez-vous pas que ce serait une bonne idée de la mettre au dessus du garage contre le petit bureau ?
Du coup, elle serait au sud face au soleil et ne tournant que l'hiver, elle ne causerait pas de nuisance l'été sur la terrasse que nous ferons au sud devant notre baie de 240 à coté de la porte d'entrée ...
Je ne sais pas si ça influe mais le chauffage de la maison sera du plancher chauffant basse température pour le RDC, et electrique à l'étage.

Merci d'avance pour vos réponses, vos critiques etc ...
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Plan classique de chez classique, maintes fois vue et revu.

Le coffret électrique dans la garage, serait mieux en place
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Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 100 message Balma (31)
Ils ne veulent pas mettre le coffret electrique dans le garage car pour le BBC, le garage étant non chauffé, il va y avoir un apport d'air froid par les gaines ...
Moi aussi j'aurais préféré dans le garage mais bon ...

Sinon un avis pour la PAC ?
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
""il va y avoir un apport d'air froid par les gaines ...""

Là on tombe dans la paranoïa complète.
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Messages : Env. 70
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Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
Salut,

je trouve ces plans assez classique
je trouve bizarre l'accès à la chambre du rdc par le cellier/buanderie (?)
cuisine toute petite
tes placards à l'étage me paraissent très très profonds!!

Le bureau de l'étage est tout petit, en plus ça fait un couloir pas très utile pour aller à la sdb
à la limite, autant le laisser ouvert ce bureau...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
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Env. 100 message Balma (31)
Dis ça à mon constructeur ... :-(
Je voulais aussi faire intervenir mon electricien pour mettre du KNX mais pas possible car ils n'auront plus la maitrise du travail et ne pourront plus être sur que le BBC sera atteint ... de même pour le fait que le coffret soit dans le garage ...
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Juste une question simple et basique

BBC Bâtiment à Basse Consommation

demande à ton constructeur pourquoi il fait une entrée ouverte sur le séjour

C'est juste une question que je pose.
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Messages : Env. 70
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 100 message Balma (31)
tarte in a écrit:je trouve ces plans assez classique

Et encore c'est moi qui les ai retouché car à la base la cuisine était au sud et ça ne nous convenait pas car on veut vivre ausud, pas au nord ...
Voila les plans "de bases" :
RDC de base
R+1 de base
tarte in a écrit:je trouve bizarre l'accès à la chambre du rdc par le cellier/buanderie (?)

En fait ce n'est pas une buanderie mais on y mettra des tringles etc ... pour un rangement quoi ...

tarte in a écrit:cuisine toute petite

Elle débordera sur le tiers de la salle à manger en fait (j'ai pas dessiné les modules)
tarte in a écrit:tes placards à l'étage me paraissent très très profonds!!

Ouais c'est clair !! j'ai fais ça à l'arrache avec photoshop, je n'avais pas d'échelle donc c'est pas aux dimensions les placards ...
D'ou le fait que j'essaye de mettre la cote de 1m un peu partout pour voir la profondeur des pieces LOL

tarte in a écrit:Le bureau de l'étage est tout petit, en plus ça fait un couloir pas très utile pour aller à la sdb
à la limite, autant le laisser ouvert ce bureau

Très bonne idée le bureau ouvert !!
Le couloir c'est pour pouvoir rentrer dans la salle de bain en fait ...



Par contre je rajoute que si vous avez des idées d'aménagement interieurs je suis preneur !!
On a fait de notre mieux avec nos moyens mais on est pas archi, et le poteau du rdc nous posait des problème aussi donc bon ...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
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Env. 100 message Balma (31)
risdeveau a écrit:Juste une question simple et basique

BBC Bâtiment à Basse Consommation

demande à ton constructeur pourquoi il fait une entrée ouverte sur le séjour

C'est juste une question que je pose.


C'est nous qui l'avons fait, mais à la base c'etait même pire :
RDC de base
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 70 message Pyrenees Atlantiques
Le BBC c'est comme le BIO, ça permet de faire payer plus cher.
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Messages : Env. 70
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Env. 100 message Balma (31)
En dehors de cet argument imparable, y'a-t-il des avis objectifs et constructifs sur ces plans svp ?
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 400 message Proche De Dinan (22)
Bonjour,

Côté design, çà reste effectivement déjà vu et classique car proposé par un constructeur qui fait un paquet de maisons en ce moment (y a qu'à voir le nombre de récits sur le forum).
Perso, j'aime assez.
Après, il manque des côtes et des surfaces des pièces sur ton plan pour se faire une réelle idée.
Le garage me semble étroit, à l'étage, tu n'auras peu de lumière dans le couloir qui mène à la SDB.
C'est quoi la pièce qui mène à la chambre au RDC ? (là où il y a le ballon thermodynamique).
Je préfère un coulissant dans la cuisine si c'est au niveau de l'évier => possible problème avec le robinet ?

A +
Construction terminée
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5494
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
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Super photographe Env. 500 message Flourens (31)
Bonjour,

Nous avions également vu Monsieur J. de Trecobat qui est venu chez nous. Nous n'avons pas fait affaire avec lui car dès le 2ème RDV, il nous a pris de haut en se "foutant" ouvertement de notre"gueule" et en nous disant :"mais si vous trouvez ça pour ce pris là, et bien allez-y, signez! nous en reparlerons dans 15 ans". Et nous avons trouvé, pour moins cher(1263€/m2), avec des plans que nous avions amenés, personnalisés (ils ont coté et vérifié que c'etait un projet viable) en BBC avec des personnes compétentes!! il ne nous ont pas sorti 1h avant de nous voir un plan se rapprochant grossièrement de ce que nous voulions comme Trecobat.
Désolé, mais je n'ai vraiment pas une bonne experience avec lui. J'espère que vous aurez plus de chance. Avez vous fait d'autres constructeurs?
Si vous souhaitez, nous habitons Balma aussi, si on peut s'echanger des infos.
Bonne continuation quand même.
Stéphane
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Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 500
De : Flourens (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne



voici une proposition de plan par un constructeur dont je ne citerais pas le nom car il nous a fait une proposition honteuse 30 000€ au dessus de notre budget sans faire les modifications demandées.

bref si cela peu t'aider!!

bonne continuation

(ps désolés pour la grande image je débute)
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Haute Garonne
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Photographe pro Env. 2000 message Nord De La Haute-marne (52)
Bonjour Cyberwarrior,

Alors puisque tu demandes des avis sur ton plan, je vais te donner le mien.
Tout d'abord, je trouve qu'à l'exterieur; lamaison est super jolie, j'aime beaucoup moderne mais simple et pas "m'as tu vu"!

Par contre pour l'interieur, je suis pas du tout convaincue! Crying
Le petit couloir etait beaucoup mieux defini surle premier plan, même sipas idealement placé car il fallait passer par le sejour.
Je suis etonnée de voir une chambre au nord sur un paln BBC...mais je n'y connais pas grand chose c'est certain. Pour moi ce devrait etre le cellier derriere le garage avec la cuisine accolée (accès direct) ou alors la salle de bain et mettre la chambre sur l'avant de la maison.
Combien de metres carrés fait la pièce de vie? tu crois qu'il ya assez de fenêtres?

Por resumer, je trouve la dispostion à ameliorer, y'a pas de dressing pour la chambre mais un genre de placard/couloir pour accéder à la chambre. Pas de cellier et une salle de bain au sud pour l'étage. je la verrais encore une fois, plutot au coin en haut à gauche avec fenetre sur l'arrière...
Ceridwenn
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : Nord De La Haute-marne (52)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 100 message Balma (31)
Bonjour Ceridwenn et avant tout merci pour ton message très constructif !!

Si tout le monde pouvait faire de même ce serait génial

Effectivement c'est avant tout l'aspect extérieur qui nous a plus nous aussi.
Et c'est là ou on rencontre nos soucis d'aménagement intérieur ...

On a beau essayé, on arrive pas à mettre au rdc et à l'étage la salle de bain au nord ... :-(
De plus on aimerais avoir un dressing mais pareil on y arrive pas à le caser en bas près de notre chambre :-(
La cuisine au nord c'est un choix car on veut la partie salon/vie au sud (et on essaye de la faire de manière à ce qu'elle n'occupe pas non plus tout le nord ... pour laisser la place pour une table de salle à manger ...)

Si vous avez des propositions de plans nous sommes preneur car on s'est pas mal pris la tête avec ma femme pour essayer de faire rentrer tout ça ... :-(
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Messages : Env. 100
De : Balma (31)
Ancienneté : + de 14 ans
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Photographe Env. 400 message Proche De Dinan (22)
Salut,

Je ne comprends pas tout, tu mets un plan d'une maison TRECO et tu demande un avis et ensuite quand je demande des précisions sur un autre plan, tu fournis ceux qu'un constructeur t'a fait avant ?

Les deux plans ne sont pas les mêmes, les surfaces le sont-elles ?

Je veux bien donner mon avis mais mets les plans de TRECO avec les surfaces de TRECO, si tu comptes signer avec eux, et cela sera plus simple à suivre.

Pas de garage sur le plan n°2 ?

A +
Construction terminée
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5494
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Picto recompense Photographe
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