Achet d'un terrain et sucession

bonjour à tous j'espère que vous pourrez m'aider
je viens de visiter un terrain par l'intermédiaire d'un constructeur
nous ne souhaitons pas travailler avec ce constructeur donc j'ai essayé de trouver le terrain sur des sites voir s'il était en agence ; bien sur non
je suis donc aller à la mairie puis aux impôts pour connaitre le propriétaire de la parcelle mais celle ci n'a pas du numéro aux cadastre car apparemment elle est en cours de division.
j'ai appelé le voisin de la parcelle pour voir s'il pouvait me donner le nom du propriétaire qui m'a dit que la personne était décédée et que les héritiers vendaient la parcelle le souci c'est que eux se trouve en province
ma question est la suivante comment faire pour les retrouver et essayer de négocier direct avec eux ???

merci par avance