Votre avis sur mon plan de maison

bonjour
est ce que le terrain est acheté ? car le sud en façade ,ce n 'est pas simple

prune a écrit:

bonjour
est ce que le terrain est acheté ? car le sud en façade ,ce n 'est pas simple

Oui le terrain est acheté, enfin quasiment.
Mais l emplacement nous plait, alors on feras avec.

d'abord bonjour !

si je comprend le plan tu auras la terrasse plein nord ?

sinon la sdb qui donne sur la cuisine pas top
je remplacerai la ch 3 par un cellier et escalier
la ch 1 a la place de ka sdb escalier
la sdb a la palce de la ch1
plus tard la ch 1 coté salon pourra servir de bureau, ca eloigne les chambres du bruit du salon
de plus cette modif place votre sdb au coeur des chambres
le cellier car votre cuisine est petite, et l'escalier cr tu pourras aller de la cuisne a ta cave, tres pratique si tu stockes des courses au sous sol

je vois pas l'entrée ? elle est dans l'escalier entre sous sol et rdc ?

voila mon avis

je ne vois pas non plus d'implantation pour des placards
je mettrai une chambre

sympa............

jadawin a écrit:

sympa............

Ah bon ?
Je ne vois pas trop l'intérêt d'une terrasse au Nord (surtout à Metz, ce n'est tout de même pas le var) quand même pas au point de vouloir se protéger de l'insupportable ensoleillement lorrain ?
Simplement, je dirais que l'orientation est à revoir, le salon verra peu de soleil, la cuisine jamais (pas même au matin pour le petit déjeuner), les chambres Nord sont ouvertes … au nord (risquent pas de surchauffer), une chambre plein Sud (on dort mieux au frais, les acariens aussi) et la sdb au sud (pas besoin de soleil dans cette pièce en journée)

LUISTOS à écrit : ""Mais l emplacement nous plait, alors on feras avec.""




La messe est dite, l'important est que cette maison avec cette orientation plaise à ce couple.


Que nous importe la suite.

+1

Bonjour au mosellan ! Si ce n'est pas indiscret, tu comptes construire où exactement ?
Concernant le plan de ta maison, moi j'aime assez, c'est tout à fait le style que nous avons également choisi avec un grand sous-sol.
Au niveau intérieur, je toruve également que la salle de bain qui débouche sur ton séjour ce n'est pas top. Pour le reste, tu as de belles pièces .. as- tu prévu d'intégrer des placards, notamment dans les chambres ?
Pour ce qui est de l'orientation, c'est certain qu'il est plus agréable (à mon gout) d'avoir les pièces à vivre au Sud .. peut être pourrais tu revoir un peu l'agencement intérieur, notamment mettre la sdb au nord et ne pourrais tu pas orienter différemment ta terrasse .. lègèrement vers l'est ou l'ouest ?

Je suis du même avis concernant l'ouverture de la Sdb !! Dans le style bizarre difficile de faire mieux !!! ;)
Pour l'orientation c'est votre choix, même si d'un point de vue logique, c'est une fois de plus très bizarre !!

labricotier a écrit:

LUISTOS à écrit : ""Mais l emplacement nous plait, alors on feras avec.""




La messe est dite, l'important est que cette maison avec cette orientation plaise à ce couple.


Que nous importe la suite.

Bonjour Labricotier,

Je dirais oui mais …
"Voilà vos avis et critiques sont les bienvenues", quant à l'emplacement je comprends "le terrain nous plait" et que le projet peut donc être revu … la messe ne serait donc pas dite mais je peux me tromper.

Bonne journée.

Bonjour,
c'est vrai qu'au vu de l'orientation, le plan n'est carrément pas tiptop. les fenetres au nord vont t'apporter du froid et peu de lumiere.

Il faudrait peut-etre mettre les garages sur le coté pour avoir des baies vitrées (et la pièce de vie) sur l'avant de la maison..si tu crains le vis-a vis fais la terrasse sur le coté et recule un peu la maison.

+1 avec l'ouverture de la salle de bain..inverse hall et salle de bain...

Bon il est vraie que pour la terrasse au nord chez nous lorrains y'a mieux, votre constructeur ne vous propose pas une autre implantation pour essayer d'optimiser la recherche du soleil et donc l'économie de chauffage ? Qui est ton constructeur ?
Le système d'entrée à 1/2 niveau j'aime assez ce concept !
Par contre la disposition de la sdb pas top !!

Bonsoir,

SO6 a écrit:

Je suis du même avis concernant l'ouverture de la Sdb !! Dans le style bizarre difficile de faire mieux !!! ;)
Pour l'orientation c'est votre choix, même si d'un point de vue logique, c'est une fois de plus très bizarre !!

+1

Ceridwenn a écrit:

c'est vrai qu'au vu de l'orientation, leplan n'est carrément pas tiptop. les fenetres au nord vont t'apporterdu froid et peu de lumiere.

Il faudrait peut-etre mettre lesgarages sur le coté pour avoir des baies vitrées (et la pièce de vie)sur l'avant de la maison..si tu crains le vis-a vis fais la terrassesur le coté et recule un peu la maison.

+1 aussi


Pour moi, faut tout revoir...
c'est clair que l'entrée au sud, c'est pas l'idéal
mais y'a moyen de faire nettement mieux que ça...

C'est toi qui a fait ces plans tout seul?
me dis pas que c'est un constructeur...

Si vous mettez les portes des garages en pignon, on peut placer la salle de bains contre les chambres + créer une entrée avec WC à coté de la salle de bains. Voyons déjà cela et on ira sans doute encore plus loin

L'orientation de cette maison est très mauvaise.

Bonjour a tous.
Whaou je suis étonné par le nombre de réponse!
Je précise que toutes les critiques sont bonnes, si elles sont constructive. Je ne prend pas mal le fait de me dire qu on aime pas.
Et de plus tout les défauts cité sont exact.
Mais voilà j ai quelques contrainte.
Je ne peux pas fair pivoter la maison, je dois coserver cet alignement et sens de la toiture, c est imposé par le réglement du lotissement.
Oui c est idiot de mettre la facade avant au sud, et encor plus la terrasse au nord . Mais il y as une raison, a l arriére nous avons une belle vue sur une foret, un ruisseau, des champs, la nature quoi. Devant ce n est pas pareil, la rue et les maisons voisines et plus haut le village entier. Je préfére privillegier la vue que l ensoleiment, a partir de 18h, en été biensur, j'ai du soleil sur la terrasse donc midi a l ombre et le soleil pour l apéro.
Je n ai pas assez de largeur de terrain pour mettre les portes de garage en pignon.
L'entrée est situé a mi-niveaux dans la cage d escalier. Environs 6 marches pour monter a l étage et 7 marches pour descendre au sous sol depuis la porte d entrée.
Je ne pensais pas que la salle de bain était si mal placée, ca me fait réfléchir. En fait je voulais simplement placer les piéces bruyante le plus loin des chambres, surtout la salle de bain. Ma chambre actuelle est placée a coté de la salle de bain, j en peux plus d entendre les gens prendre leur douches. Certe il reste la cuisine collée a une chambre.
Le coin cuisine est au fond pour étre proche de la terrasse est avoir un grand espace salle a manger cuisine pour pouvoir recevoir du monde
C est moi qui ai dessiné les plans et qui ai pensé a cet aménagement qui n est pas parfait.
Je ne prend pas de constructeur, je compte fair certains travaux moi même, et sous traiter le reste, par exemple toiture chauffage electricité seras fait par des gens compétent.
La construction seras a antilly, situé entre argancy et vigy.

Merci a tous pour vos avis et de m avoir lu.

aujourd'hui il existe des techniques pour bien isoler du bruit !

si tu fais des modifs, poste les, on te redonnera notre avis

avec tes explications, on comprend mieux tes choix initiaux

bonjour
et mettre la terrasse sur le pignon ouest ?

Bonsoir.
Oui c est vrai qu'il existe des cloisons plus isolante pour le bruit.
Je pensai a une petite solution simple pour le salle de bain, pourquoi ne pas mettre une cloison en face de la sdb, ca fermerait un peu la cuisine et ca cacherai ainsi la sdb.

Luistos a écrit:

Mais il y as une raison, a l arriére nous avons une belle vue sur une foret, un ruisseau, des champs, la nature quoi. Devant ce n est pas pareil, la rue et les maisons voisines et plus haut le village entier. Je préfére privillegier la vue que l ensoleiment, a partir de 18h, en été biensur, j'ai du soleil sur la terrasse donc midi a l ombre et le soleil pour l apéro.

L'un n'empêche pas l'autre.

Elle est pas vraiment mal orientée, d'abord il y a des fenêtres partout et la lumière venant du nord est régulière, sans effet d'ombre, c'est celle que les artistes préfèrent.

Hibernatus92 a écrit:

Elle est pas vraiment mal orientée, d'abord il y a des fenêtres partout et la lumière venant du nord est régulière, sans effet d'ombre, c'est celle que les artistes préfèrent.

Merci! Ca fait plaisir a entendre, ou plutôt lire
C'est vrai qu elle n as pas la meilleure orientation. Mais j'ai essayer de fair un compromis entre vue, vis a vis et ensoleillement. Et puis forcement avec un terrain orienté sud a l avant, je partai avec un handicap
J'éspere simplement qu elle seras agréable a vivre.
Cependant je n ai pas encor dis mon dernier mot concernant l'aménagement intérieur.

moi ce qui me gene un peu c'est ton entree en escalier

faut pas venir chez toi en fauteuil !

Bonjour,

Un retour d'expérience pour faire avancer la réflexion:

nous habitons (location) une maison où les pièces à vivre (salon + cuisine ouverte sur salon) sont au nord ainsi que la terrasse. C'est agréable environ 1 mois dans l'année, le reste du temps c'est triste: il n'y a jamais de soleil qui donne dans le salon et malgré la luminosité (grâce à la façade de la maison voisine très claire qui nous reflète le soleil) c'est vraiment déprimant. On ne profite quasiment pas de la terrasse sauf en juillet/août et encore, avec un pull le soir. On ne pense même pas à sortir lorsqu'il fait beau en 1/2 saison, car il fait frais dans la maison et on ne se rend pas compte qu'il faut doux dehors.
On cherche à déménager, et principalement pour cette raison de mauvaise orientation.

A mon avis, il faut vraiment bien réfléchir à ce problème d'orientation, car en location, on fait avec, mais si c'était chez nous

J'ai bien compris que le problème est la vue agréable au Nord. Pourquoi ne pas mettre la cuisine plein sud, le salon sur le pignon Est ou Ouest, mais traversant (avec des fenêtres sur 3 orientations, dont 1 à l'ouest pour la vue, pourquoi pas en fenêtre panoramique = très large mais moyennement haute).
Pour les chambres: la chambre des parents au nord, pas grave, on n'y va de toute façon que la nuit (on ne joue pas trop dans la chambre ). Par contre pour les enfants, qui jouent dans leur chambre ou y font leur devoir, il faut de la lumière et de la chaleur, donc tout sauf nord.

Maintenant, c'est à vous de voir !

Beone

bonsoir

sud : la rue et nord : la forêt
mais il est possible de cacher la rue (arbustes, brandes...) c'est vraiment pas un problème en général...


sans rayon du soleil dans les pièces de vie : n'allez- vous pas déprimer...!!

une terrasse au nord et bien il y a toujours des courants d'air frais,
une baie au nord le soleil ne rendre que tard et pas longtemps (quand il y a du soleil), dans votre cas elle semble être utile pour la vue

le soleil participe au réchauffement de l'intérieur ; n'avez-vous pas peur de devoir vous priver un peu de cette énergie gratuite !?

je ne pense pas que vous allez faire des économies d'électricité non plus , une maison un peu sombre : on allume rapidement !!

l'ouest de votre maison n'est peut-être pas assez exploité!!

voilà c'est mon avis mais je ne vais pas y vivre ... chacun fait ce qu'il veut

mais si un jour vous deviez la revendre ... n'y pensez-vous pas ?!!

la réaction des intervenants ici : ne reflète t-elle pas celle que pourrait avoir vos futurs acheteurs!!??

lylyrose

Bonjour,

Personnellement j'habite actuellement dans un maison ancienne lorraine avec une terrasse au nord et très peu de luminosité
et cette situation est très pesante. En été le soleil n'est sur la terrasse que le soir, le soleil ne réchauffe jamais la maison et le manque de clarté joue sur le moral et qques soit la saison les lumières sont très très souvent allumées.
Il est vrai qu'une belle vue donne du baume au cœur mais nous pour toutes ces contraintes nous avons choisit de déménager.

Bon courage dans votre projet!
Latopra

Merci à tous pour vos réponses et avis.
Bon je vais vraiment réfléchir à un nouvel agencement des piéces, touts vos avis me font beaucoup réfléchir.
En inversant simplement la salle de bain et la cuisine cela me ferait déja plus de luminosité dans la cuisine.
Mon premier projet comportait un balcon sur la façade avant, avec une grande baie vitrée.
Peut etre que je vais éssayer de le réintégrer dans le projet...
Je suis perdu

Voila un petit changement, fait a la va vite



La terrasse n apparait pas sur le plen, mais elle est sur le coté.



J'attend vos avis

beaucoup mieux !

70 m2 de garage et 23 m2 de séjour.

SUPER COLL

Mieux je trouve, mais as tu vraiment besoin de 3 garages ??? Ne pourrais tu pas faire qq chose type une chambre (suite parentale...) en bas ?

Sinon, je ne sais pas trop quelles sont tes contraintes sur l'emplacement de l'escalier etc, si tu tiens à avoir un hall d'entrée, mais mes suggestions :
- côté est, mettre 2 chambres au sud (avec un placard intégré entre les 2), une chambre parentale + salle de bain au nord. Entre la chambre parentale et la sdb, un dressing pour isoler phoniquement.
- faire la terrasse à l'ouest donc, avec grandes baies vitrées
- mettre le garage à l'est, sous les chambres plutôt que sous les pièces de vie (ça refroidit bcp en hiver, parole de qq'un qui avait sa chambre au dessus du garage et les pieds froids... mais ça aurait été pire dans la cuisine et salon !)
- faire arriver l'escalier dans le coin sud-est du salon (quitte à faire une petite cloison si tu veux isoler un peu).
- mettre si le PLU l'autorise des fenêtres placées haut mais larges au sud (pour apporter de la lumière sans que les voisins n'aient une vue plongeante chez vous)

Esquisse rapide (chambres de 12m2 sans compter les placards, 13*10 au sol si j'ai bien lu tes plans):





Evidemment la partie cuisine peut être bougée au sud ;), mais c'était pour y avoir le salon, faut voir votre mode de vie pour ça...

+1

[quote="AnnC"]Mieux je trouve, mais as tu vraiment besoin de 3 garages ??? Ne pourrais tu pas faire qq chose type une chambre (suite parentale...) en bas ?

effectivement
à la place de la cave qui se trouve plein sud!! oupss !! et le vin va apprécier....et le salon sera plus grand!



lylyrose

Bonsoir

oui, c'est un peu mieux comme ça
mais c'est vrai que la pièce de vie fait toute petite (à peine 2 fois plus large que l'entrée ...)
+1 pour mettre des baies vitrées côté terrasse

Bonjour,

je te contacte pour un petit renseignement.
J'ai réailisé mes plans de maison avec le logiciel Sweet Home 3D, super !
Mais je dois fournir le plan des facades (toiture comprise) et je ne sait pas quel logiciel utiliser (gratuit de préférence).
Peux tu me dire comment as tu fais le tiens ?

Merci.

Bonsoir.
Tout d'abord merci pour vos avis et pour vos idées.
Le terrain est en légére monter de l ouest vers l'est. C est pour ça que j ai installé les garages de ce coté et l entrée en demi niveaux.
Je suis artisan maçon, entre les voitures la moto les camionnettes et le matos je n aurais pas de trop avec 3 garages
Mais comme j ai préciser, j ai vraiment fait les modif a la va vite. Je n ai pas trop réfléchis.
La cave situé au sud, seras en fait mon bureau.
Il est vrai que mon espace de vie a l air petit, mais j ai déja fait des maisons avec un espace de vie plus petit.

J ai réaliser mes plans avec architecte 3D de micro application, mais c est un logiciel payant.

On peut articuler quelque chose à partir de votre plan d'hier à 13h06.
En conservant les emplacements de la cuisine et du salon séjour, on devrait agrandir coté sud la partie chambre 1 et entrée, de façon à ce que les 3 chambres se trouvent en pignon est, avec fenêtres coté est et sud. La salle de bains et le WC prendraient la place de la chambre 3/salle de bains de votre plan.
L'entrée de la maison se trouverait de ce fait avancée elle pourrait avoir aussi avoir un porche. L'escalier du sous sol peut se trouver dans cette zone de l'entrée (je n'ai pas fait de plan mais c'est faisable) Il serait bon de faire arriver cet escalier dans la cuisine et si l'on peut y trouver un grand palier qui peut servir de cellier ce sera le top. Si la vue coté nord est intéressante il faut équiper la fenêtre d'un triple vitrage et la réaliser façon vitrine (1 grand verre) (voir pour le nettoyage extérieur)
La terrasse qui donne à l'ouest pourra être équipée au nord de verre sur 2 m de haut comme les terrasses en montagne
Si vous êtes maçon (comme je l'ai été au début de ma carrière) prévoyait un bureau et un vestiaire avec douche au sous sol Votre femme appréciera que vous montiez à l'étage propre comme un sou neuf!

NB quand je parle de fenêtre à réaliser "façon vitrine " je parle de la fenêtre du séjour qui donne au nord. Les autres fenêtres dans ma formule sont celles des WC et de la salle de bains

lonapa a écrit:

Bonjour,

je te contacte pour un petit renseignement.
J'ai réailisé mes plans de maison avec le logiciel Sweet Home 3D, super !
Mais je dois fournir le plan des facades (toiture comprise) et je ne sait pas quel logiciel utiliser (gratuit de préférence).
Peux tu me dire comment as tu fais le tiens ?

Merci.

Google sketchup est gratuit, mais faut se plonger un peu dedans...

Faire l'entrée au niveau du sous sol si celui ci est hors c'est aussi un piste à explorere

Bonjour.
Bon je refléchis encor pour les modifs de mes plans.
Mais je me pose une question, qu'elles sont les formalités pour modifier un permis?
Cela fait 5 semaines que j'ai déposé mon permis avec les premiers plans...

Il suffit de faire un permis modificatif, attention si vous aviez au départ une SHON inférieure à 170m² (donc pas de signature d'architecte). Si le projet maintenant dépasse les 170m² de SHON, vous devez faire signer votre demande modificative par un architecte

Ok merci beaucoup!
Non pas de probléme la Shon ne change pas juste peut etre quelques métres carré de plus de Shob.
Je vais me renseigner un peu plus.
Mais j'attend toujours l avis pour mon ancien plan

Voilà les derniéres modifications et j'éspére les derniéres.
En tout cas le permis est parti comme ça


Sous sol


RDC



Facade avant



Facade arriére

Vos avis sont les bienvenus

Désolé la qualité des plans est vraiment nul.
je vais essayer d arranger ça.