Meilleure solution??

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Servane/Aurélien Picto info

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Le 05/10/2010 à 12h52 Super bloggeur Env. 500 message Hussigny-godbrange (54)

Bonjour,

Voila nous en sommes au moment ou nous devons trouver un credit, Nous avons terrain +maison separé.
Nous avons payé un apport pour la maison et avons obtenu le 1er appel de fond a 75% lorsque la maison sera HE HA.
Nous devons payé donc le terrain maintenant et la maison d'ici 8 mois je pense.
Pour ne pas payé les interet intercalaire nous souhaiterions faire un amortissement immediat du pret.
Nous ne savons pas si la meilleur solution ets un seul credit ou deux?
Lissage ou pas? On entend beaucoup de chose autour de nous mais concretement quelqu'un a t-il deja comparer les deux? (nous n'avons pas rendez vous pour le moment nous attendons un coup de fil de la banque)

Merci pour vos reponse.

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Le 05/10/2010 à 15h03 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Bonjour,

si tu ne veux d'intérêts intercalaires, le prêt à amortissement immédiat est l'idéal!

Après, sur la question 1 ou 2 prêts,
il faut voir si la banque accepte de démarrer l'amortissement alors que tout le capital n'est pas débloqué...
Elles n'ont pas toujours toutes les mêmes pratiques.

Nous, c'est ce que nous avons, au Crédit Mutuel;
le CIC le faisait également
mais pas la Banque Postale, ni le Crédit Agricole

Dans ce cas, il faut faire 2 prêts ou bien un seul prêt avec "2 lignes", la 1ère correspondant au montant dont vous avez besoin pour le terrain

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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Le 05/10/2010 à 18h10 Super bloggeur Env. 500 message Hussigny-godbrange (54)

merci Tart'in
Et dans le cas ou c'est un seul pret avec deux ligne, le TEG est le meme pour les deux?
Parce que ce qui pouvais être interressant avec deux pret c'est que le pret pour le terrain aurait pu par exemple faire 10ans et du coup être plus bas...

En tou cas merci de ta réponse

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tarte in Picto info

Le 05/10/2010 à 23h01 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

Servane/Aurélien a écrit:Parce que ce qui pouvais être interressant avec deux pret c'est que le pret pour le terrain aurait pu par exemple faire 10ans et du coup être plus bas...

Peut être
après il faut voir si tu peux assumer de payer les 2 crédits pendant 10 ans...
car si tu fais un lissage, tu vas payer plus d'intérêts sur le 2nd
donc bon, c'est à voir avec les banques

Faut faire des simu pour les 2

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