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Construire ou rénover dans les weppes? Besoin de votre avis

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Env. 30 message Nord
Bonjour à tous,

Je me permets de vous poser une question existentielle qui va sceller mes 20 prochaines années !
Mon épouse et moi souhaiterions devenir propriétaires (pour différentes raisons) et nous faisons face à un dilemme :
- Nous avons trouvé une maison à rénover dans les weppes, vendue au prix du terrain (170 000 € (hors frais notaire)), pour une surface habitable potentielle de 200m².

Il y a tout à y refaire :

  • Toiture (charpente + couverture)
  • Isolation
  • Electricité
  • Pose d'un plancher pour créer un étage (+escalier)
  • Création de 2 salles de bain
  • Création de 2 WC
  • Ouvertures dans des murs porteurs
  • Remplacements fenêtre par double vitrage
  • Création d'une extension de 80m² habitable ossature bois
  • ...
En gros on garde les murs et on refait tout. J'estime à la louche les travaux entre 100 et 150 K€


- Parallèlement à cela nous sommes tombés sur une offre intéressante d'un terrain dans les weppes, il nous reviendrait à 140 000 € (hors frais notaire)
Elle n'est pas viabilisée et elle est à 50m de la rue (gros couts à prévoir, que j'estime à 10K)

Nous souhaiterions y faire bâtir une maison de 200m² habitable sur mesure (archi) avec les matériaux modernes(BBC) : budget maxi 200 K€


=> Selon vous, quelle est la meilleure des choses à faire ? Rénover pour une maison finale à 320 K ou faire bâtir pour un budget max de 350 tout compris?Qu'est ce qui vous semble le plus envisageable ?


MErci d'avance pour votre aide précieuse


PS: désolé si le post n'est pas dans la bonne section, je ne sais pas où le classer
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

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Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
bonjour

il est de quelle taille votre terrain dans les weppes et dans quelle secteur ??? il me semble très correcte au niveau prix

pour la maison a rénover 200m2 a se tarif bravo , elle se situe sur une parcelle de quelle taille???après faut voir le secteur les weppes sont grandes et les prix non rien a voir selon les lieux
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Le Village Des Vaches (59)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Nord
Merci pour votre réponse.
Je vous donnerai l'emplacement du terrain dans quelques temps (lorsque l'on aura signé Happy).

En ce qui concerne la rénovation, c'est une estimation que j'ai fait à la louche, mais peut-être que je suis bien en deça de la réalité, qu'en pensez-vous ? La parcelle est de 1500m² environ.
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 2000 message Le Village Des Vaches (59)
1500M2 pour 140000€ hors frais de notaire c'est vraiment pas chère

pour se qui est de votre estimation des travaux pas facile de donner un avis sens avoir + de précision (taille de la toiture etc etc ,et si vous faites faire ou si vous réaliser une partie vous même)

mais aprioris vous penchez plus pour une construction

vous êtes de quelle secteur ??????
moi je suis de sainghin en weppes et bientôt direction bauvin car je n'est pas trouver dans mon village ou alors il fallait compter 100000 de plus
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Le Village Des Vaches (59)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 22h59
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