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Architecte ou pas ?

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Env. 10 message Vienne
Boujours a tous, et merci pour ce site trés vivant

Voici mon probléme je souhaite acheter une grange d'une shob de 320 m2 ( 1 etg ) je souhaite faire 2 logements un comme residence principale et un a louer.
un de 140 m2 de SHON
un de 90 m2 de SHON

Suis je obligé de faire appel a un architecte ?
Je doit déposer un permis de construire etant donné qu'il aura 2 adresse je pense que les SHON ne doivent pas etre aditionnée
mais ce n'est peut etre pas celui de la lois.

Je tient a préciser que je posséde un titre d'état de technicien métreur en réhabilitation de l'habitat.

Merci d'avance de toute les réponses ou aide qui m'aideront a avancer.

ps: pardon pour les fautes d'orthographes
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Env. 100 message Courtelevant (90)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Courtelevant (90)
La réglementation ne s'applique pas au logement mais à la construction, donc de toute façon tu change un garage en habitation, rien que cela t'oblige à déposer un permis pour modification de la destination d'un bâtiment.
Concernant les superficies, au-delà de 170 m² qu'il faut un architecte.
Donc pour moi il te faut un architecte et de toute façon un permis.
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Env. 10 message Vienne
merci de ta reponse rafy

Je savais qu'il me fallait un PC pour le changement de destination et une création d'ouverture.
Mais j'ais des doutes concernant l'architecte.
La question est maintenant est qu'on doit aditionner les Shon ?
Déposer 2 permis de construire ?
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Env. 10 message Vienne
mais attend si je comprend bien ta reponse je n'en ais pas besoin si il s'agit d'un batiment existant peut importe la shon
non ??
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Env. 100 message Courtelevant (90)
Au niveau du calcul de la shon, on ne réfléchit pas en unité logement mais en unité de bâtiment.
Donc 90+140 = architecte pour le permis.
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