2 crédits immo dans 2 banques ?

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Maud56 Picto info

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Le 10/10/2010 à 19h39 Bloggeur Env. 100 message Melrand (56)

Bonjour,

Nous sommes en cours de négociation à propos d'un prêt de 25 000 euros pour un terrain (que nous allons acheter avant fin décembre)
Pus tard (dans plusieurs mois) nous ferons les démarches pour un autre prêt de 100 000 euros pour la construction de la maison.
Il me semble que nos salaires devront être versés sur le compte de la banque qui nous fait le crédit (c'est ce que j'ai cru comprendre, notamment lors du rdv avec notre banquier).

Concernant le prêt de 25000 euros nous faisons jouer la concurence. On attend la réponse de notre banquier. S'il baisse (encore) son taux on empruntera avec lui (Caisse d'épargne).
Mais j'ai peur d'une chose: que cela nous oblige a verser (jusqu'à la fin de ce crédit de 15 ans) nos salaires à la Caisse d'épargne, et que pour l'autre prêt de 100 000 euros on se retrouve bloqué sans pouvoir changer de banque.

Est-ce que quelqu'un peut me rassurer ??
Maud

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Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Marielle Picto info

Le 10/10/2010 à 20h47 Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)

Bonsoir,

Ben pourquoi ne faites vous pas votre demande de crédit global en 1 fois ce serait plus simple non !!!!!!! Tongue

Et surtout ça vous reviendrait bien moins cher en taux il me semble Blush

Bon courage

http://Marielle.forumconstruire.com

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stephplr77 Picto info

Le 10/10/2010 à 20h54 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

faire un prêt pour le terrain permet de rembourser rapidement alors que la maison est encore en cours de projet ou de construction

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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tarte in Picto info

Le 11/10/2010 à 12h34 Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)

y'a pas d'obligation de verser les 2 salaires...

Là, tu vas avoir ton 1er crédit,
tu peux faire virés vos salaires sur ce compte,

Mais quand vous ferez le 2nd prêt
si c'est dans une autre banque, vous pouvez très bien changer le compte où seront virés les salaires
ou bien viré un salaire sur chaque compte

16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!

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Maud56 Picto info

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Le 11/10/2010 à 20h54 Bloggeur Env. 100 message Melrand (56)

Oui effectivement Marielle ce serait plus simple de faire un seul prêt !!

Mais concernant la maison on en est qu'au début du projet. Et puis aussi: on va financer la construction de la maison en partie (80 000 euros) avec de l'argent qui est sur un compte assurance vie qui aura 7 ans fin décembre 2011. On préfère attendre cette date anniversaire afin de ne pas être taxé.
Donc on commencerait au printemps ou à l'été prochain.
Et puis le terrain on l'a trouvé, on a beaucoup baissé ( 10 000 euros) mais la condition de la proprio c'était qu'on l'achète avant fin décembre de cette année.

Le banquier nous a conseillé d'attendre pour le gros prêt, qu'on en saurai peut-être plus sur le nouveau prêt à taux zéro (là on n'y a pas le droit, s'il y a des changements on y aura peut-être droit).

Voilà voilà pour les explications supplémentaires.

Maud

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SEVE2401 Picto info

Le 11/10/2010 à 21h16 Super bloggeur Env. 100 message Toulon (83)

bonsoir,
pas de soucis pour changer et faire virer vos salaires sur une autre banque après avoir eu un pret ; je parle en connaissance de cause puisque j'ai plusieurs pret (subordonné à la base à la domiciliation des salaires mais qu'à l'heure actuelles je suis repartie dasn un projet immo avec une autre banque..)
En fait c'est au moment du montage du dossier que les banques essaient de récupérer des client et de les forcer à rester ...mais lorsque le compte est approvisionné et les échéances payées ils ne viennent pas controler si vos salaires sont toujours versés sur le compte...

bonne soirée!
seve

http://bastidedslevar.forumc[...]struire.com

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armand Picto info

Le 11/10/2010 à 21h20 Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)

non est de toute facon c'est il me semble illégal d'obligé la domiciliation d'un salaire dans une banque, je crois que ca fait partit de la loi murcef.

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