Obligation de crépir/peindre le bois...

Salut

Pensez-vous qu'il y a possibilité de "négocier"? (crépir seulement la moitié par exemple)

Bah non, le maire ne pourra pas accorder à un ce qu'il refuse à d'autres.
Cependant, il devra accepter un bois peint (en blanc par exemple) ou du bardage composite (canexel ....) ou des panneaux ...En résumé tout ce qui n'as pas l'apparence de bois.

Les plans d'occupation des sols ont pour vocation d'édicter des règles d'urbanisme et en aucun cas des règles de construction. Ils déterminent notamment "des règles concernant l'aspect extérieur des constructions" (article L 123-1 du code de l'urbanisme).
Il en résulte que les POS ne sauraient imposer des règles telles qu'une marque de matériau ou la nature d'un matériau de caractéristiques chimiques et mécaniques déterminées. Le règlement de POS ne peut obliger qu'à un résultat fondé sur des caractéristiques esthétiques telles que l'aspect extérieur.
D'une façon générale, il convient d'observer qu'aucune disposition du code de l'urbanisme ne permet d'obliger à l'emploi de matériaux d'une certaine nature

Perso je vais faire crepir ma mob sur 50% par choix personnel...



Pourquoi est-il si difficile de faire accepter les maisons en bois? (nous sommes par ailleurs dans une région de montagnes et de CHALETS, ce qui nous laisser perplexe sur ces refus de l'apparence bois en plaine)

pas d'idée, .. Pourquoi impose t'on des tuiles rouges dans ma région ?

considérez ca comme une bonne chose, vous pouvez construire votre ossature bois , faire une isolation ds l ossature et revêtir les murs extérieurs de panneaux fibre de bois à crépir, ainsi vous aurez une meilleure isolation et resterez ds la réglementation de la commune.

bonsoir,

je sais pas si cela peut aider, voici l article R 123-20 du code de l urbanisme.

Article R*123-20-1
Article modifié (version en vigueur du 21 juin 2009 au 1 décembre 2009)
La procédure de modification simplifiée prévue au septième alinéa de l'article L. 123-13 peut être utilisée pour :

a) Rectifier une erreur matérielle ;

b) Augmenter, dans la limite de 20 %, le coefficient d'emprise au sol, le coefficient d'occupation des sols ou la hauteur maximale des constructions, ainsi que les plafonds dans lesquels peut être autorisée l'extension limitée des constructions existantes ;

c) Diminuer les obligations de recul des constructions par rapport aux limites de leur terrain d'assiette ou par rapport aux autres constructions situées sur le même terrain ;

d) Diminuer, dans la limite de 20 %, la superficie minimale des terrains constructibles ;

e) Supprimer des règles qui auraient pour objet ou pour effet d'interdire l'installation de systèmes domestiques solaires thermiques ou photovoltaïques ou de tout autre dispositif individuel de production d'énergie renouvelable, l'utilisation en façade du bois ou de tout autre matériau renouvelable permettant d'éviter des émissions de gaz à effet de serre ou la pose de toitures végétalisées ou retenant les eaux pluviales ;

f) Supprimer un ou plusieurs emplacements réservés ou réduire leur emprise.

Slt, Il est possible de consulter gratuitement l'architecte du CAUE régional, qui pourra fournir des conseils précieux.

Il existe des bardages synthétiques, métalliques et autres qui pourraient remplacer le crépis.
.

Dans notre cas, nous ne respectons pas le PLU sur plusieurs critères mais cela a tout de même était accepté lors de la demande de permis de construire.

Si vous trouvez un terrain qui vous plait dans votre budget, vous pouvez essayer de faire une demande de PC avec un bardage bois tout en ayant un plan B qui serait :
- bardage en composite
- panneaux de bois

Après c'est une question de gouts, et il faut que cela vous plaise aussi

Bonjour
merci à tous pour vos conseils et remarques
en ce qui concerne l'architecte conseil du CAUE nous l'avons vu et il n'a pas vraiment pu nous aider
juste nous indiquer que les POS des communs qui nous intéressent sont très restrictifs, il faut que la maison soit le clone de celle voisine. Et comme il n'y a aucune maison bois sur le village, forcément c'est une "interdiction" cachée (il faut faire une maison apparence crépi rose avec des tuiles rouges pour qu'elle ressemble aux voisines, je vous résume en gros). Le POS passera en PLU d'ici 2012. Donc 3 solutions :
- soit on prend le terrain qui nous intéresse, on se plie au POS, on crépit notre maison bois
- soit on attend le PLU (2012)
- soit on trouve un terrain dans une commune qui a déjà un PLU et qui est plus "ouverte" à l'apparence bois (mais c'est la solution la moins simple, nous nous sommes déjà éloignés de 30 kms de notre ville de travail pour rentrer dans le budget)
En tout cas merci pour vos suggestions!