Construction MOB Val d'Oise

Bonjour,

je suis dans le même cas que vous, avec le même budget. Les terrains ne sont pas donnés dans le coin!Ce qui réduit fortement le budget maison. Pas de visibilité sur les prix/prestations. J'ai eu un archi MOB réputé dans le secteur, pareil 2000 euros le m2, à ce prix là une maison ossature bois de 120 m2 et le terrain, ça revient à plus de 4000 000 euros. Hors budget pour nous! J'ai téléphoné au pact arim de Cergy, ils ont une liste de professionnels, j'ai téléphoné à l'un d'eux un archi , il m'a tenu un discours cohérent en me disant que l'on pouvait étudier le projet de maison, même si un budget de 1300/m2 reste très serré, il faut plus tabler sur du 1500 TTC. Je peux vous donner ses coordonnées si vous voulez. Par ailleurs nous avons trouvé une entreprise que fabrique des maisons sur Evreux m****-e**- l***, voir site internet! Ils travaillent avec des Maitres d'Oeuvre et des archi,

Tenez-nous au courant!

J'ai fait un lapsus sur le nom de l'entreprise d'evreux. En mp pour le nom exact si vous le souhaitez!

bonjour,

il y a une petite entreprise dans l'oise qui fabrique des MOB. Ils se sont regrouper a plusieur artisans (petite entreprise familiale pour la plupart). Travail de qualité.Je les ai vu sur un salon organiser par eux même.
Je sais qu'il propose une maison de 80m² pour 100 000€, sans la peinture et l'assainissement(c'est a chiffrer en fonction de la commune). Ils ont d'autres plan et s'adaptent aussi a ce que nous voulons et au budget....Ils ont un architecte aussi s'il faut.
Le menuisier charpentier est a la xxxxxxxx C'est un peu lui qui coordonne le tout.

bon courage

PAS de pub

bonsoir
une maison bois n est pas plus cher qu une maison en "conventionelle" qu une maison de maçon , du moment que l on parle de la même chose,
si on est d accord qu une maison ossature bois, c est un isolant minérale, que c est une boite a chaussure avec un chapeau, que l on a des menuiseries "standard" que l on a un chauffage electrique de type "radiant" que l on a un chauffe eau electrique, et que l on ne souhaite pas un puits canadiens, un chauffe eau solaire, de l isolation en fibre de bois, des ouvertures demesurées, du marbres partout etc on peut avoir des prix n éxédant pas 1300 euro du m²
il est vrai que si on peut auto construire totalement ou partiellement ça fera baisers les prix
mais déja dans l énoncé de votre appel vous parlez architecte... donc cela veut dire que vous voulez une maison d architecte.. dans le val d oise vous avez bruno Fusch, mais là c est 2000 euro du m² au bas mot
donc si vous etes raisonable les prix seront raisonable
cdlt

Concernant le prix des maisons bois, nous commençons à en douter à notre grand désespoir.....
Par exemple, les architectes ne semblent pas d'accord avec vous/nous ou les différentes infos trouvées sur le net.
Le dernier en date nous annonce que c'est peut-être possible et nous sort au final un prix à 1800e/m² pour une maison parpaings (!!!) "ultra simple" selon ses mots en nous confirmant que pour une maison bois c'est impossible...

Effectivement, nous étions partis initialement plus vers la voie architecte au départ, c'est tout simplement parce que :
1)d'après nos recherches, il ne semble pas y avoir de constructeurs de MOB sur le 95 (c'est aussi pourquoi nous faisons un appel ici pour savoir si nous n'avons pas raté quelque chose)
2)on nous a dit qu'il était possible qu'un architecte puisse faire quelque chose (au CAUE entre autres) !

Nous allons peut-être encore essayer d'autres architectes, mais sans trop y croire.
Du coup, il nous reste un tout petit espoir du côté des maîtres d'oeuvre, ou peut-être des groupements d'artisans comme mentionné ci-dessus.

Concernant l'auto-construction, ce n'est pas l'envie qui manque, mais ça fait plutôt peur car je n'ai certainement pas les compétences. La chose la plus "compliquée" que j'ai faite est la pose de ma cuisine actuelle, alors de là à construire une maison...
Après, il est certain que nous n'hésiterons pas à mettre la main à la pâte, en particulier pour toutes les finitions, mais avant de parler de ça, il nous faut trouver celui qui construira notre maison !

Coucou,

tout comme mon "con patriote" val d'Oisien, je peine à trouver des artisans. Sans entrer dans une polémique, en ce qui me concerne,j'aurai du mal à concevoir une maison bois avec de la laine minérale, autant faire du parpaing. Quand au prix, on essaye de faire avancer le schmilblick, en étant conscients qu'une solution 'naturelle' coûtera plus cher (isolants ouate, laine de bois etc...), avoir une maison lumineuse, c'est meilleur aussi pour le moral, on ne ferait pas des baies sur dimensionnées, mais assez pour profiter de la course du soleil. On est prêts à faire des concessions sur beaucoup de choses, qui par ailleurs qui nous paraissent pas des plus essentielles et procéder par étape pour l'équipement. Mettre la main à la pâte ne nous fait pas peur, mais nous ne sommes pas des constructeurs chevronnés. En toute intelligence et simplicité, on devrait pouvoir trouver notre perle rare...enfin j'espère! Alors on lance la bouteille à a mer et on est preneurs de contacts aussi!

Merci

Avant que l'on ne me reprenne pour ma sottise, je corrige l'orthographe: compatriote. Merci.

Bonjour,
vous parlez tous de consructeurs MOB mais avez vous regardez seulment les artisans
Nous on fait une MOB de 148m² rectangulaire dalle beton pr le garage et dalle boispr le reste
isolation en LV pr une maison bbc(mspas certifiée coute trop cher), ouvertures en bois, pieuvre electrique et plomberie, chauffage bois pellets. On pose tte l'isolation.
Sans le raccordement et l'assainissemnt cela nous revient à 95 000€ soit 770€/m² habitables!!!!

Point négatif: on coordonne tout ns memes,depot de pc, demarchages des artisans etc...

C'est peut etre une solution pr vous!!!!

C'est clair que cette solution semble rêvée : totale maîtrise des matériaux utilisés, pas de risque de se "faire avoir" avec un constructeur/maître d'oeuvre/architecte peu scrupuleux puisqu'on est seul responsable (même s'il y a tous les risques que cela comporte), et surtout prix incroyable.

Mais il y a des inconvénients, le principal étant que personnellement, je me considère totalement incapable d'organiser et de réceptionner les différents travaux.
Je ne saurais même pas quoi demander à certains corps de métier !
L'autre point négatif pour nous avec cette solution est que nous n'avons personne à proximité pour nous aider. Nous ne serions donc que ma femme et moi 99% du temps, ce qui allongera certainement le temps de la construction.

Si je comprends bien, vous êtes partis d'une maison hors d'eau/hors d'air, et vous avez personnellement fait tout l'intérieur. Aviez-vous des compétences particulières ? Combien de temps avez ou comptez-vous mettre ? A combien de personnes ?

Bonjour,

Je crois qu'en lisant de plus en plus les témoignages, je m'aperçois (contrairement à ce que je lis dans la presse ou autres médias), qu'une MOB BBC avec les isolants qu'il faut, la VMC DF, un poele, le PC, et la recup d'eau de pluie, on arrive facilement au 2000€/m2.

Nous avons le même souci en Sarthe. Pour nous, il va falloir faire des choix pour que cela rentre dans notre budget.

Je pensais que le fait de remplacer une PAC à 20000€ et de mettre cet argent dans l'isolation nous ferait économiser des sous. Mais malheureusement, ce n'est qu'un trompe l'œil.
Une bonne charpente, c'est cher, une VMC DF c'est cher, un bon poêle c'est cher, la menuiserie, n'en parlons pas...

Il est vrai que nous ne voulons pas exclusivement une maison BBC (au sens fiscale du terme), mais une maison dont le confort (hiver comme été) soit satisfaisant, et cerise sur le gâteau, une maison avec une dépense énergétique faible...
Notre archi nous a décrit les lots et nous avons synthétisé les devis de chacun.
A voir dans notre récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7319

Bon courage pour votre recherche !

bonjour

770 euro le m² meme par des artisans je demande a voir.. on ne parlera quand elle sera construite, que la maitrise d eouvre soit faites par le maitre d ouvrage ou pas
pour les petits budget disons 600/700 euro du m² je ne vois que l auto construction assisté,
evidement certains vont dire que je parle pour ma chapelle, je fais de l assistance à auto constructeur, mais j ai des exemple tout prés de chez moi, maison en R+1 160 m² habitable, bardage red cedar dalles bois, prix de revient 110000 euro, habitables cuisine et electroménager compris, deux salles de bains, brise soleil et 60 m² de terrasse extérieurs
moi la mienne mais faites avec du matériel de recup, et des achats en ventes aux enchéres 20000 euro pour 170 m² mais c est un cas à part
sinon une maison 360 m² habitable sous sol 180 m² grenier 100 m² 150000 euro habitable
les exemple ne manque pas, par exemple un agrandissement d une maison en val de marne ( 40 m² transformée en 160 m² budget chauffe eau solaire, poele a pelet vmc double flux, budget 120000 et on passe ..
pour mettre une maison debout de 130 m² ou il faut 12000 euro de bois environ il faut 3 semaines ...
donc si on veut on peut..
bon courrage
cdlt

Bonsoir,

Je suis sur Pierrelaye,
Sans rentrer dans les détails j'ai trouvé ce que je cherchais, avec des concessions de notre parts, mais globalement satisfait et allons finalisé (Mr F si vous me lisez!!), galvaing contructeur bois.
Au niveau budget je suis en dessous de 1500 € / m2 maison sans finition labellisable bbc

Kalium.

Que veut dire "maison sans finition" ? Maison hors d'eau/hors d'air ? Ou bien avec toute la "décoration" à faire : peintures murs/plafonds, sols, faiences, etc. ?
Galvaing fait partie des contacts que nous avions prévu d'étudier, mais pas encore fait...

Bonjour,

mur brut placo bandes de faite, un revêtement bois ciment au rez de chaussé ressemblant à du "carrelage" plancher étage brut planche osb.
reste à à ma charge vrd coût labellisation etc....

Merci pour les infos, pour les messages en mp, je continue le projet...(je n'arrive pas à répondre aux mp cher administrateur: access denied! je ne sais pourquoi...).
Bonne journée à tous!

pmacaro a écrit:

C'est clair que cette solution semble rêvée : totale maîtrise des matériaux utilisés, pas de risque de se "faire avoir" avec un constructeur/maître d'oeuvre/architecte peu scrupuleux puisqu'on est seul responsable (même s'il y a tous les risques que cela comporte), et surtout prix incroyable.

Mais il y a des inconvénients, le principal étant que personnellement, je me considère totalement incapable d'organiser et de réceptionner les différents travaux.
Je ne saurais même pas quoi demander à certains corps de métier !
L'autre point négatif pour nous avec cette solution est que nous n'avons personne à proximité pour nous aider. Nous ne serions donc que ma femme et moi 99% du temps, ce qui allongera certainement le temps de la construction.

Si je comprends bien, vous êtes partis d'une maison hors d'eau/hors d'air, et vous avez personnellement fait tout l'intérieur. Aviez-vous des compétences particulières ? Combien de temps avez ou comptez-vous mettre ? A combien de personnes ?

Nous n'avons aucunes competences particulieres mais seulement pris du temps a chercher un max d'infos sur les differents corps de metiers et en lisant les differents recits on en apprend bcp apres il suffit de trouver les bons artisans en qui vous pouvez avoir confiance et a qui vous pouvez poser des questions

Nous seronsnous aussi ts les 2 pour eviter de deranger a famille et les amis
temps estimés par les professionnels pr faire ce que nous nous gardons: isolation 2 week end, pare vapeur, 1journée, osb interieur ac leve palque 2 week end electricité 1 week end plomberie+sanitaires 1 week end soit au total 13j ac de la marge 15/16j nous on a la possibilité de prendre des conges pr le faire ms sinon sur la duree ca ferait environ 1 mois et demi!!!! mais environ 15 000€ gagnés apr rapport au devis que l'on avait!!!!

j'espereque ca peut vous donner un aperçu

Oui, merci beaucoup pour ces informations.

En non professionnel et totalement ignorant que je suis, j'étais persuadé que les temps de travaux seraient bien plus longs !

Si je peux me permettre, encore une interrogation : vous dites que vous n'avez aucune compétence particulière, mais vous vous êtes apparemment gardé des travaux de mon point de vue très "techniques" type plomberie/électricité.
Vous vous êtes auto-formés uniquement à partir des informations trouvées ici et là ? Avez-vous des instructions de montage claires et précises ? N'avez-vous pas peur de ne pas faire ces travaux "dans les règles de l'art" ?

Nous ne sommes pas autoformés mais l'on prends des pieuvre toute équipée et avec des plans bien indiqués
sinon avez vouq vu d autres constructeurs?

Je commence tout juste à entendre parler des "pieuvres", il faut que je regarde ça de plus près !

Concernant nos différents contacts (constructeurs ou maîtres d'oeuvre), je pense qu'ils ne sont pas vraiment commerciaux : seuls 2 nous ont répondu, en attente de leurs propositions, les autres étaient "occupés" et doivent nous rappeler, et nous attendons toujours.
Pas très engageant comme premier contact...

De toute façon, nous avons reçu les prix Galvaing (CCMI et kits), et nous comprenons qu'il va falloir pas mal de boulot par nous-même si nous souhaitons avoir ce que nous voulons. Donc il faut que je me renseigne plus ce point.

D'ailleurs, je profite d'avoir un autoconstructeur à portée
pour poser une question : quel budget avez-vous prévu pour les travaux que vous avez faits vous-même ? Et si je peux abuser : avez-vous le détail de ces dépenses ?

bonjour pmacaro

je vous propose mon aide si vous le souhaiter je ne peut vous suivre bien evidement tout les jours mais lors de vos plus gros besoins vous pouvait me contacter par mp si vous avez besoin je suis serieux touche a pas mal de chose palco carrellage electricite et divers bricolage
j'espere que votre projet deviendra realiter

Bonjour,

Pour un constructeur avec CCMI en MOB, vous trouverez aussi Mio terr. Ils sont plûtot vers 1500euro/m2 avec de bonne prestation mais avec des maisons catalogues à voir avec eux.
J'ai pour ma part, fait construire avec eux et dans l'ensemble je suis satisfait de leur prestation. Les matériaux utilisés sont très bons et performant, les éléments avec la maison sont de bonne facture avec chauffe eau thermodynamique, poêle à pellet.... Leurs maisons sont conçues par des architectes et validé par un thermicien.
J'avais demandé à avoir la maison avec le label BBC éffinergie, et label que nous avons obtenu sans problème.

Pour ma part, je reste très méfiant des constructeurs qui retirent des prestations afin de faire une vente et minimisant le coût de celle ci. On est passé par là aussi, il faut bien se renseigner auprès d'artisan afin d'avoir des devis comparatifs. C'est une autre démarche qui demande beaucoup de temps. Qui doit être financièrement très intéressante sauf si les coûts sont minimisés. Normalement l'ordre d'idée, c'est un 1/3 matière et 2/3 main d'oeuvre.

Pour info, au niveau de ma maison : 2 mois pour le HE/HA et 2 mois pour tout le reste (élec, plomberie, plaquiste, peinture ...) avec 2 artisans voir 4 par jours.
On a vite fait de calculer l'économie réalisable.


Bon courage dans votre projet.

Bonsoir,

J'étais, il y a un an dans le même cas que vous...recherche et recherche d'un constructeur sur le 95...
Notre construction démarre le 15/11 (extension/surélévation de 134m²).

Je suis Maitre d'Oeuvre, vous pouvez me laisser un message sur le forum si vos démarches n'ont pas aboutie.

Cordialement

Moi aussi je cherchais à faire construire sur le 95. Une maison double et les prix pour une MOB sont particulièrement excessifs. Je suis allée me renseigner auprès de monthaus qui peuvent construire avec les normes allemandes. J'aimerais avoir votre avis

moi je cherchais un constructeur pour une extension dans le val d'oise et j'ai rien trouvé à mois de 2000 euros du m2

eb a écrit:

bonjour

770 euro le m² meme par des artisans je demande a voir.. on ne parlera quand elle sera construite, que la maitrise d eouvre soit faites par le maitre d ouvrage ou pas
pour les petits budget disons 600/700 euro du m² je ne vois que l auto construction assisté,
evidement certains vont dire que je parle pour ma chapelle, je fais de l assistance à auto constructeur, mais j ai des exemple tout prés de chez moi, maison en R+1 160 m² habitable, bardage red cedar dalles bois, prix de revient 110000 euro, habitables cuisine et electroménager compris, deux salles de bains, brise soleil et 60 m² de terrasse extérieurs
moi la mienne mais faites avec du matériel de recup, et des achats en ventes aux enchéres 20000 euro pour 170 m² mais c est un cas à part
sinon une maison 360 m² habitable sous sol 180 m² grenier 100 m² 150000 euro habitable
les exemple ne manque pas, par exemple un agrandissement d une maison en val de marne ( 40 m² transformée en 160 m² budget chauffe eau solaire, poele a pelet vmc double flux, budget 120000 et on passe ..
pour mettre une maison debout de 130 m² ou il faut 12000 euro de bois environ il faut 3 semaines ...
donc si on veut on peut..
bon courrage
cdlt

Bonjour,
J'ai trouvé de nombreux artisans et constructeurs (en France et en Allemagne) qui pourraient me convenir, bien que parfois très cher... seulement, comment choisir et à qui faire confiance!
Je cherche donc des témoignages de personnes qui sont passées par des constructeurs ou menuisiers (nom du constructeur, délais, qualité de construction, ressenti des propriétaires, etc).
Vous semblez avoir pas mal d'exemples, est-il possible d'en savoir un peu plus?
Merci beaucoup!

Bonjour
tu me donnerais le nom de ce cette entreprise... ?
merci !
Rémi

loth a écrit:

bonjour,

il y a une petite entreprise dans l'oise qui fabrique des MOB. Ils se sont regrouper a plusieur artisans (petite entreprise familiale pour la plupart). Travail de qualité.Je les ai vu sur un salon organiser par eux même.
Je sais qu'il propose une maison de 80m² pour 100 000€, sans la peinture et l'assainissement(c'est a chiffrer en fonction de la commune). Ils ont d'autres plan et s'adaptent aussi a ce que nous voulons et au budget....Ils ont un architecte aussi s'il faut.
Le menuisier charpentier est a la xxxxxxxx C'est un peu lui qui coordonne le tout.

bon courage

PAS de pub

Avoir des renseignements sur les expériences des uns et des autres et ne pas pouvoir donner des noms ou envoyer des mails privés sur ce site pour ne pas faire de pub est impossible. Messieurs les administrateurs , comment pouvons nous faire ?
lancer une rubrique " recherche de pros" comme sur d'autres sites, sinon les utilisateurs n'ont pas de solution. Tous les messages sont plus ou moins modérés.. Libérez les mails privés...

Bonjour titou07 ,

Je vous conseil vivement de prendre contact avec les admins du forum pour en savoir plus sur la modération du forum .

Il y a une charte et elle est appliqué .

Pour ce qui concerne les MP , quand ceci sont bloqué c'est que bien souvent il y a eu un antécédent et c'est aussi pour éviter les démarchages : http://www.forumconstruire.com/

Bon dimanche

fredt78 a écrit:

Bonjour,

Pour un constructeur avec CCMI en MOB, vous trouverez aussi Mio terr. Ils sont plûtot vers 1500euro/m2 avec de bonne prestation mais avec des maisons catalogues à voir avec eux.
J'ai pour ma part, fait construire avec eux et dans l'ensemble je suis satisfait de leur prestation. Les matériaux utilisés sont très bons et performant, les éléments avec la maison sont de bonne facture avec chauffe eau thermodynamique, poêle à pellet.... Leurs maisons sont conçues par des architectes et validé par un thermicien.
J'avais demandé à avoir la maison avec le label BBC éffinergie, et label que nous avons obtenu sans problème.

Pour ma part, je reste très méfiant des constructeurs qui retirent des prestations afin de faire une vente et minimisant le coût de celle ci. On est passé par là aussi, il faut bien se renseigner auprès d'artisan afin d'avoir des devis comparatifs. C'est une autre démarche qui demande beaucoup de temps. Qui doit être financièrement très intéressante sauf si les coûts sont minimisés. Normalement l'ordre d'idée, c'est un 1/3 matière et 2/3 main d'oeuvre.

Pour info, au niveau de ma maison : 2 mois pour le HE/HA et 2 mois pour tout le reste (élec, plomberie, plaquiste, peinture ...) avec 2 artisans voir 4 par jours.
On a vite fait de calculer l'économie réalisable.


Bon courage dans votre projet.

Bonjour - quel est votre mode de chauffage svp ? êtes vous satisfait de l'aspect BBC de votre maison et ce que vous avez réellement des économies ?