Pour l'expertise...........

Je ne sais que te dire, juste un seul mot : courage pour cette nouvelle étape !

cela ne va pas t'eclairer mais je veux juste te dire M...e ,

bonjour Kaline,

qui mandate cette expertise?

il ne faut jamais oublier qu'il y a toujours la possibilité de faire une contre-expertise au cas où l'expert serait "allié" au constructeur...

si vous avez des photos de votre construction amenez-les ,celà peut aider à comprendre.

bon courage!

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Cabinet Sud Clarion

je profite de ton post Kaline (si ca t'embette j'enleve) pour vous demandez lorsque vous parlez d'expertise dailleurs plusieurs ici preconisent d'en prendre un à la reception et j'envisage de le faire aussi,qui doit-on contacter comme independant pour ce genre de mission.

kanibal a écrit:

je profite de ton post Kaline (si ca t'embette j'enleve) pour vous demandez lorsque vous parlez d'expertise dailleurs plusieurs ici preconisent d'en prendre un à la reception et j'envisage de le faire aussi,qui doit-on contacter comme independant pour ce genre de mission.

ça m'embête pas kanibal!



tu peux prendre un expert, le tout est de le trouver...............

Ce qu'apporte l'expert lors de la reception, je ne saurai quoi te dire, il ne va pas rester dans le temps pour voir l'évolution de la maison...

Il peux ne rien trouver à dire le jour ou tu as tes clés, et la maison avoir des problèmes plusieurs mois plus tard...comme nous.

Exemple : j'achète une voiture dans un garage, j'ai un ami expert auto , il ne trouve aucun problèmes au véhicule que je lui dit vouloir acheter, tout est OK, j'achète, 1 mois plus tard, les problèmes commencent, la voiture à pourtant été expertisée, mais les problèmes sont là quand même....

Pour moi, on a beau vouloir se blinder, se mettre des pare-feu , experts etc... si il doit y avoir des mer**des , ben il y en aura, du moins je crois.

Je doit être encore cruche, mais on a tout de même 1 an pour signifier les problèmes avec la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale, la DO, et la décennale....
On est pas sans recours si on a pas d'experts le jour de la reception, le % de gens qui font appel à eux doit être bien minime non?
sujet à sondage ça! avis aux sondeurs

Pas de panique, vous avez déjà fait la bonne démarche en saisissant un expert. N'oubliez pas qu'il sera là à votre demande, donc il vous représente et son objectif principal et déontologique est de défendre vos intérêts.
Les questions, je suppose que vous avez du avoir une rencontre avec lui au préalable? Lors de la réunion contradictoire, il doit bien maîtriser le dossier que vous avez du lui faire parvenir? Ils connaissent leur travail.
C'st lui qui va mener le bal, vous, vous attendez et écoutez ce qui se passe. S'il le souhaite, il peut vous demander une information supplémentaire. Mais si vous voyez qu'un aspect du problème n'est pas abordé, vous pouvez demander la parole et exposer vos désidérata.
L'expert est là pour faire un constat, rechercher des solutions et demander au constructeur de réparer, si c'est possible.
Nous venons de passer par là et je vais conclure mon post "compétences des constructeurs" prochainement par le type d'accord transactionnel trouvé.

ok pour les infos mais comment on les trouve ces expert ils s'appelle comment je veux dire "expert en batiment" etc... c'est pour me renseigner deja mais je sais pas ou taper.

Et le prix il faut compter aussi cher qu'un avocat vous avez des infos la dessus.

Vous avez des experts qui sont agréés auprès des tribunaux de Grande Instance. Plus simplement vous en avez dans le bottin.
Le coût est supporté par votre assurance juridique, si vous en avez une.
Uen visite contradictoire peut s'élever à 600€ au moins. Mais dites vous bien que vous avez raison puisque vous demandez une expertise et ce surcoût vous le compterez dans la réparation que vous devra le constructeur, en indemnisation.

...............

kaline a écrit:

PS : je ne vois pas l'interet de l'expert pour une reception, pourrait-on m'expliquer pourquoi certains préconisent un expert ???? On fais venir l'expert avant la reception et on stoppe le chantier, si c'est après, comme moi, c'est l'assurance qui mandate l'expert, pour receptionner la je bloque...

Lorsque le constructeur, qui comptait bien faire un chantage au clé (car il sait qu'il y a des réserves) se retrouve en face d'un autre professionnel, il a quelques difficultés à repartir avec les 5%

aamoi a écrit:

kaline a écrit:

PS : je ne vois pas l'interet de l'expert pour une reception, pourrait-on m'expliquer pourquoi certains préconisent un expert ???? On fais venir l'expert avant la reception et on stoppe le chantier, si c'est après, comme moi, c'est l'assurance qui mandate l'expert, pour receptionner la je bloque...

Lorsque le constructeur, qui comptait bien faire un chantage au clé (car il sait qu'il y a des réserves) se retrouve en face d'un autre professionnel, il a quelques difficultés à repartir avec les 5%

Un huissier ne suffit pas?

Nous répondons uniquement au post "je ne vois pas l'intérêt d'un expert pour une réception" en indiquant qu'il y en a un.
Mais ce n'est pas la seule procédure et il y a plusieurs possibilités, avec un huissier effectivement, ou d'autres encore en fonction des circonstances et de vos finances.

Citation:

Le coût est supporté par votre assurance juridique, si vous en avez une.

Pas pour une assistance à la réception !

Très peu d'experts acceptent de faire cette mission : trop d'ennuis, trop prenant (il faut que l'expert prenne connaissance du dossier avant la récption), donc trop chère en général pour un particulier, responsabilité importante (l'expert intervient comme un "constructeur", donc décennale etc ...) et tous les experts ne sont pas assurés pour cette mission (ce n'est pas une mission d'expertise mais de maîtise d'oeuvre). Ce ne peut être une mission d'expertise que si le MO commande une mission d'expertise sur la maison avant la réception ou après la réception.

Pas facile à trouver !

Certains architectes le font volontiers, mais c'est toujours pour des questions alimentaires !!

Bon, ben entre ce que dit AAMOI, prendre un expert ou un huissier, et ce que tu dis ils font quoi les gens???????

Nous avons une archi comme cliente de mon mari, elle est experte auprès du Tribunal de Grande Instance de Versailles, elle ne fait pas de mission pour une reception.......Voilà la reponse à la question posée pour l'archi et en ce qui concerne mon expert, je lui demande lundi quand je le verrai....

Nous attendons sa réponse

Citation:

prendre un expert ou un huissier

Mon avis :
Prendre un huissier, si nécessaire, pour la réception (constat des malfaçons apparentes ou autres constat (refus de remise des clés, .....)

Faire passer un expert dans les huits jours après la réception (éventuellement avant la réception). Si nécessaire. Mais cela a déjà été dit sur le forum.