Avis sur premiere ébauche

pourquoi ne pas mettre vos WC dans le cellier? il serait dommage de casser ce bel espace de vie!
et puis sortir des WC et être directement dans le salon...

Tout a fait d'accord avec marijuju...le WC direct sur séjour...bof bof !

Comment est le terrain?

Pas large a premiere vue

voici le terrain (il faut 67 metre de long par envirton 15-17 metre au depart et 30 metre à la fin du terrain).
le pb est que ce qui est situé en bas de la ligne rouge est plus bas de 1m par rapport au reste du terrain

Ce n'est pas un gros problème, je dirai que c'est courant, si j'ai bien compris aussi le sud es coté parcelle 8 ? Que dit le règlement du lotissement ou le PLU

oui le cote sud est la parcelle 8
au niveau du reglement, pas grand chose sauf de ne pas depasser 7,5 metres de haut (R+1), pas de construction dans une bande de 3/5 metres par rapport au bord du terrain, construction obligatoire sur VS...

pour l'instant la facade sud de la maison serait presque à l'emplacement du chiffre 7, afin de laisser le maximum de jardin devant et sur les cotés de la maison. L'entrée du garage devrait se situer environ entre l'arbre marqué sur le plan et la partie nord du terrain (ce n'est pas fixé encore)

mariejuju a écrit:

sortir des WC et être directement dans le salon...

Encore une question comment se fera l'évacuation des eaux usées et pluviales? réseaux communal ou assainissement individuel. Le terrain est il plat ou en pente hormis le dénivelé de 1.00m. Cela dans le but de voir s'il ne serait pas judicieux de placer la maison plus "au fond" du terrain est de modifier la forme de la maison

Voici la portion du reglement concernant les évacuations

• Assainissement :
Toute construction ou installation doit être raccordée par des canalisations souterraines au réseau public d’assainissement, de façon gravitaire.
- Ce branchement ne peut recevoir que des eaux usées domestiques (eaux vannes et eaux ménagères) ou des effluents de même nature et composition que les eaux à dominante domestique (eaux industrielles prétraitées).
- Les rejets d'eaux claires (drainages, eaux de ruissellement des cours et des terrasses, eaux pluviales, eaux de vidange de piscines et cuves ou rejets de pompe à chaleur…) de quelque nature ou provenance que ce soit ne doivent en aucun cas rejoindre le réseau des eaux usées.
• Eaux pluviales :
Les aménagements et constructions doivent être tels que:
-les eaux pluviales provenant des toitures soient absorbées superficiellement ou de préférence récupérées;
-les eaux pluviales provenant des voies intérieures, soient dirigées vers les ouvrages généraux du lotissement.

le terrain relativement plat (de mémoire environ 1.5m entre la gauche et la droite pour 67 metre de long)

Sinon pour en revenir au sujet des wc dans le salon, je ne suis pas forcement obligé de mettre le canapé juste devant la sortie
Je pourrais aussi aménager voir mettre un bout de mur de façon à moins donner cette impression des wc dans la même pièce.

Au sujet de la forme de la maison, elle était au départ plus carré mais alors l’exposition d’une chambre était moyenne. De plus nous avons envisagé dans le futur une possible extension de la maison du coté droit du salon (si on regarde le plan on voit des bout de mur) ; cette extension ferait que la maison aurait une forme de L.
Si on met la maison plus au fond du terrain, il faudra avoir en plus un long chemin pour acceder au garage ce qui risque de ne pas être terrible (le paysage du terrain est du type garrigue donc plutot sauvage)

en tout cas, je vous remercie de vos remarques

J'ai envoyé sur un topic une idée pour une maison de 80m², il y avait une chambre de moins, mais le principe (en inversant le plan peut s'adapter à votre cas.Il est entièrement sur 1 niveau et il a l'entrée de la maison coté route. Avec quelques adaptations (couloirs pour chambre, salle de bains plus grande)vous pourrez trouver des idées!

Pourquoi acheter un terrain de cette forme, je trouve cela dommage, je sais pas le prix mais !!!

mariejuju a écrit:

pourquoi ne pas mettre vos WC dans le cellier? il serait dommage de casser ce bel espace de vie!
et puis sortir des WC et être directement dans le salon...

Idem...pas de sortie wc dans le salon

lelectron a écrit:

Pourquoi acheter un terrain de cette forme, je trouve cela dommage, je sais pas le prix mais !!!

pres de montpellier, les prix sont plutot élevé ... le terrain est de 1500m², le prix est celui d'un 800m² autour de montpellier (et qd je dis autour ce n'est pas à moins de 15km)
du coup, ca aide forcement dans le choix

@PIERREYVON : merci je vais regarder ton post...

sinon, tout le monde dit pas de wc dans le salon (enfin la c'est plutot l'entrée) mais sans modifier la forme de la maison y'aurait il une solution pour les mettre ailleurs (ca me parait aussi bizarre dans le celier)?

[IMG]http://www.forumconstruire.com/construire/%3Ca[/IMG]Cliquez ici pour voir mon image>

et comment trouvez-vous ça?
lylyrose

Bonjour
le garage et le cellier pourraient être enterrer et tout l'espace jour et nuit au même étage, ce qui permet d'éliminer l'escalier .. de n'avoir peut-être qu'un wc (suivant la disposition), installer un poêle pour qu'il puisse chauffer le maximum de surface
dans le contre bas de votre terrain prévoir de hautes plantes, d'arbustes...
lylyrose

tp://www.hostingpics.net/viewer.php?id=412346bordeaux.jpg

Je pense tu verras quelque chose sinon va sur c e forum "avis sur plan de maison" "gironde petite maison de 80m²" mon message du 10/09/2010 page 3

lylyrose a écrit:

Bonjour
le garage et le cellier pourraient être enterrer et tout l'espace jour et nuit au même étage, ce qui permet d'éliminer l'escalier .. de n'avoir peut-être qu'un wc (suivant la disposition), installer un poêle pour qu'il puisse chauffer le maximum de surface
dans le contre bas de votre terrain prévoir de hautes plantes, d'arbustes...
lylyrose

la j'ai peur que ca explose mon budget pour enterrer le garage et le cellier (je crois que 1.2-1.5 sous le terrain je tombe sur du calcaire ou en tout cas des roches bien dures)
je suis parti sur une forme simple pour un question de budget et pour le MO c'était moins cher une maison en R+1 que de plein pied.
merci Pierreyvon pour le lien, je vais regarder plus attentivement.

sinon en restant dans ma forme actuelle, je pensais rajouter un bout de mur

le rond rouge serait mon poele, la partie noire un mur montant jusqu'au plafond, la partie blanche un mur par forcement jusqu'au plafond (mi-hauteur). Le but serait de mieux distinguer l'entrée du salon et ainsi de ne pas avoir l'impression d'avoir les WC dans le salon.

[/url]
ça marchera peut être

scsm81 a écrit:

mariejuju a écrit:

pourquoi ne pas mettre vos WC dans le cellier? il serait dommage de casser ce bel espace de vie!
et puis sortir des WC et être directement dans le salon...

Idem...pas de sortie wc dans le salon

Pas mieux!

Hmmm... attention la sortie des WC n'est pas directement dans le salon, elle est au niveau de la porte d'entrée (ce n'est peut etre pas tres clair dans le schema)

@PIERREYVON : merci du schéma..j'ai juste peur que cela augmente par contre le coup de la construction que tout soit de plein pied..il faudrait que je vois avec le MO.

Alors ça :

le terrain semble plus large vers l'EST , il est peut-être possible d'élargir un peu de façon à avoir quand même une maison plus spacieuse ,
- parce que pas assez à mon gout! (5.27m c'est moins large que mon salon !!)

lylyrose

@Nikorock : pas mal l'idée
@lylyrose : je vais attendre de savoir le budget exact de ce type de plan pour voir si j'élargis ou non...sinon, j'avais prévu une hypothetique futur extension à droite du salon qui formera un L avec le reste de la maison.

en tout cas merci à tous de vos remarques...