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Terrain pas cher mais permis groupé =/

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Bloggeur Env. 90 message Seine Maritime
Bonsoir,

je vous explique un peu nous nous sommes mis en tete de faire construire début septembre on n'y connaissais rien du tout on commence a maitriser meme pour la partie financiere lol

bref on a un budget serré mais avec le ptz actuel notre rêve est possible a condition d'avoir un terrain pas trop cher autour de 45000euros et pas trop loin de rouen mission impossible quoi! et là un constructeur me propose un terrain certe deux fois moins grand que ce qu'on voulait mais a 40000euros ( viabilité en bordure tae) et dans l'agglo (ou presque tcar a 300m) le BONHEUR!
petite ombre au tableau le terrain appartient au directeur de la commerciale et il faut un permis groupé (2maisons) et par la suite faire une indivision qu'est ce que çaveut dire concretement? une fois les permis accordé on sépare les terrains ou une fois les maisons construites et si l'autre peut pas finir sa maison?????

aidez moi s'il vous plait je le veux ce terrain je l'ai pas vu mais a ce prix dans ce coin et a 3minutes de chez mes beaux parents (ils pourront garder les petits et je suis prete a les supporter tous les soirs s'il le faut mais je perçois la lumiere au bout du tunnel ^^)

dites moi que tout est ok que ça ne peut pas poser probleme!

merci d'avance!
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Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 912 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

cleme274 a écrit:...le terrain appartient au directeur de la commerciale
ké directeur ? ké commerciale ? le patron de la boite de construction ? gaffe

et il faut un permis groupé (2maisons) et par la suite faire une indivision qu'est ce que çaveut dire concretement?
concretement çà veut dire "borrrrdel sans nom"
une fois les permis accordé on sépare les terrains ou une fois les maisons construites et si l'autre peut pas finir sa maison?????
bin voilà une possibilité du "borrrrdel" annoncé plus haut

je le veux ce terrain je l'ai pas vu va le voir !!!!
Et... si il le vend 50% de moins que les terrains autour, c'est bien qu'il y a un loup

mais a ce prix dans ce coin et a 3minutes de chez mes beaux parents (ils pourront garder les petits et je suis prete a les supporter tous les soirs s'il le faut mais je perçois la lumiere au bout du tunnel ^^)
heu bin moi j'aurais payé cher, très cher pour être loiiiinnnnn de mes beaux-parents je ne suis pas pour la vie en communauté



dites moi que tout est ok que ça ne peut pas poser probleme!
Nan c'est pas ok, oui çà peut poser pb : il vaut mieux faire un permis valant division (nouveau texte depuis 2007) au moins tu n'es pas lié au voisin et la division peut se faire dès le permis obtenu donc pas d'indivision ou de contrainte quelconque.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 90 message Seine Maritime
oui le patron de la boite de construction en fait le terrain n'est pas constructible si on le coupe en 2 avant le permis de construire. Je rappelle la commerciale demain car je ne sais pas trop si c'est en indivsion ou en division. si c en division c OK?
en fait le prix correspond a peu pres si on ajoute le prix des deux terrains. quand aux loups je pense que je n'aurais pas le choix je devrais signer avec eux meme s'ils sont un peu plus chers donc ils y gagnent 2maisons à 90000 voir 100000euros! forcement il peut perdre 10000euros sur l'ensemble du terrain!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
donc c'est certainement parce qu'il y a un PLU qui impose un minimum de surface par parcelle.
Dans ce cas, je suppose qu'il doit faire une construction jumelée et faire le découpage plus tard : donc permis groupé (1 seul permis pour les 2 constructions) terrain acheté en indivision avec le voisin
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Bloggeur Env. 90 message Seine Maritime
oui c ça la mairie m'a dit que sur ce terrain il ne fallait qu'un permis de construire, mais que l'on pouvait le faire pour 2 maisons!
on peut faire un permis valant division ou pas?
et est ce que on peut faire la division une fois le pc accepté?
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Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
l'indivision, (quand ce n'est pas entre époux) c'est vraiment à éviter, tu ne peux rien faire sans l'autorisation de l'autre ....
Au début tout va bien on se met d'accord, mais quand l'autre proprio change, c'est là que les ennuis commencent ...
Adh AAMOI : 3052
http://emerout.forumconstruire.com
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Bloggeur Env. 90 message Seine Maritime
Bh je sais pas la commerciale m'a dit qu'apres le pc il feront une démarche en mairie et que ce sera chacun chez soi!
enfin j'en serais plus demain en lui posant plus de questions!
merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
cleme274 a écrit:Bh je sais pas la commerciale m'a dit qu'apres le pc il feront une démarche en mairie et que ce sera chacun chez soi!
enfin j'en serais plus demain en lui posant plus de questions!
merci


ce que dit la commerciale vaut... parole de commerciale, c'est bon pour acheter un aspi sur une foire, pas pour signer sur 20 ans.

il faut surtout avoir des écrits, des références de textes, NE RIEN SIGNER, et aller voir un notaire... quoi que... le géomètre expert en saura certainement plus sur le sujet.

Citation: oui c ça la mairie m'a dit que sur ce terrain il ne fallait qu'un permis de construire, mais que l'on pouvait le faire pour 2 maisons!
on peut faire un permis valant division ou pas?

pas certaine , même pas du tout puisqu'il faut un seul permis (donc archi car > 170m2) , il y en a plusieurs dans ce cas qui sont en démarche ou en cours de construction.
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Picto recompense Membre ultra utile
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