Habillage d'un escalier extérieur

Bonjour,
J'ai un pavillon de 1970, appartement à l'étage sur sous-sol complet . Pour monter à l'étage, j'ai un escalier extérieur arrivant sur un espèce de balcon le tout en béton, construction très classique, très standard, pour l'époque.
Cette ensemble béton est solidaire de ma dalle intérieur et génère énormément de froid dans la maison (exposition Nord -10 -15 -20 en 2010).
Par ailleurs cet escalier recouvert de neige et/ou de glace est un vrai casse gueule.

Je projète de couvrir cet ensemble en faisant une pseudo veranda.

Questions ?
Je lis correctement, je dois faire un déclaration préalable de travaux , si ma "véranda" a une SHON inférieur à 20 m² et un permis de construire au delà.
Hors-tout, Je suis juste à la limite des 20 m².
Je ne dois pas compter dans la SHON la surface de l'escalier ?
Je peux déduire 5 m² si je prévois l'emplacement d'un petit élévateur pour gérer + facilement mes futurs handicaps. Il s'agit de prévoir de la surface mais pas de faire l'installation complète, cela est-il acceptable ?).

Ce type de travaux peut-il être considéré comme une opération d'isolation , comme un bardage ? Et donc bénéficier d'une TVA light ?
Cette opération va modifier le SHON de la maison ?

merci, salutations