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Terrain limon argileux

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Env. 30 message Marseille (13)
Bonjour j'aimerais votre avis sur l'achat d'un terrain.
Je dois signer le compromis pour l'achat d'un terrain de 500 m2, sur le terrain juste a coté j'ai demandé aux voisins sont études des sols g12,le terrain est constitué de limon brun à beige argileux et se trouve en zone semi innondable .

La DDE impose un VS de 60 cm.

Mon constructeur propose des semelles filantes élargies de 50*70 couplées à des semelles isolées de 50*80*80 pour la maison et des semelles filantes de 40*60 couplées à des semelles isolées de 50*60*60 avec du béton dosé à 350 kg.
Sur la g12 des voisins le cas des smelles filantes est evoqués sous réserves d'une étude definissant les contraintes admisisbles.

Il me dit qu'il ne fera pas d'étude béton car il est sur que sont système sera suffisant pour ce type de sol.

Ma question est dois je faire de mon coté un étude béton pour me couvrir de qqchose?

Si j'ai un problème dans les 10 premières années , l'assurance décanale marche t'elle sans étude de sol ni étude béton?

Si j'ai un problème après 10 ans l'assurance habitation marche t'elle sans étude de sol ni étude béton?

Et enfin puis je demander une étude béton par rapport a la g12 de mes voisins sachant que sur 4 forages 2 ont été menée s a moins d'1 mètres de mon terrain?

Merci de votre aide.
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Messages : Env. 30
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 231 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
si tu es en CCMi tu as une DO... pendant 10 ans a compter de la reception, qu'il y ai une étude de sol ou pas puisque c'est au cst de dire pourquoi il ne la fait pas en cas de souci..
et après 10 ans...AUCUNE assurance.... que ce soit DO ou habitation....

si tu veux te blinder, fait faire une G12 phase 1 ou 2 (1500 euros en gros) et tu l'as donne au cst pour qu'il te fasse les fondations qui vont bien avec ta maison.. avec l'argile, c'est la chienlit...
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Marseille (13)
Et au cas ou je fais la g12 ,j'aurais une assurance après 10ans?
Le problème de la g12 c'est quelles donnera les types de fondation possible mais pas les charges a respecter ,je serais donc obliger de faire une étude béton encore 1000 euro. Car sur la g12 que j'ai pris au voisin on leur préconise bien des semelle filantes dans le limon argileux mais il faut faire une étude supplémentaire pour le calcul des charges.
Merci
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
nicolas13 a écrit:Et au cas ou je fais la g12 ,j'aurais une assurance après 10ans?
Le problème de la g12 c'est quelles donnera les types de fondation possible mais pas les charges a respecter ,je serais donc obliger de faire une étude béton encore 1000 euro. Car sur la g12 que j'ai pris au voisin on leur préconise bien des semelle filantes dans le limon argileux mais il faut faire une étude supplémentaire pour le calcul des charges.
Merci



NON pas d'assurance en plus même si tu as une G12 et une étude structure, ça ne change RIEN... décennal ça veux dire DIX ANS.. pas 1 de plus .....

et l'étude de sol du voisin n'est PAS la tienne...
fais comme tu veux mais pour exemple, mon voisin n'a pas le même terrain que moi géologiquement parlant, il n'a QUE de la roche LUI et selon l'implantation de la maison, le terrain n'est pas le même d'un point a un autre .. chez moi.. ben c'est le cas sur 20 m! de la roche a un endroit et de l'autre.. des argiles, des limons et de la merdasse... d'ou la casse chez moi, sinistre équivalent au cout de la construction...

alors....
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Marseille (13)
Merci de vos réponses,
Votre maison était construite dans le limon ? dans l'argile ? quelle type de fondations aviez vous?
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ton constructeur est un âne !!
Comment peut-il prétendre que ses fondations sont bonnes?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
Pour infos va jeter un oeil sur www.argiles.fr, tu pourras déjà avoir une idée sur la profondeur. Tu es sur quelle commune ? Ton projet est en RDC, R+1 ?
Maison BBC en Provence
Permis accepté le 04/10
Début des travaux le 13/10
Hors d'air Hors d'eau le 27/01
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Env. 30 message Marseille (13)
Château Gombert , r+1.50 m² en bas 50 m² en haut.
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Aviseur Env. 200 message Avignon (84)
effectivement avec un étage, la largeur de tes fondations peut être supérieur au standard, en fonction de ton taux de travail au sol.
Maison BBC en Provence
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Début des travaux le 13/10
Hors d'air Hors d'eau le 27/01
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
nicolas13 a écrit:Château Gombert , r+1.50 m² en bas 50 m² en haut.


construire 200 M² et faire l'impasse sur une étude de sol.....................
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Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
Bonsoir,

cherche un constructeur sérieux ou un bureau d'études qui demande une étude de sol avant d'envisager quoi que ce soit
et si tu signes un compromis pour le terrain prévois une clause suspensive à savoir le résultat de l'étude de sol: si les fondations te coûtent trop cher, n'achète pas ce terrain
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Env. 30 message Marseille (13)
ok , merci , juste une précision c'est pas 200 m 2 , c'est 50m2 en bas et 50 m2 en haut soit 100m2.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Bordeaux Bacalan (33)
nicolas13 a écrit:ok , merci , juste une précision c'est pas 200 m 2 , c'est 50m2 en bas et 50 m2 en haut soit 100m2.


pardon j'ai lu 150 en bas....mais peu importe la surface.. etude de sol de TON terrain pas etude des voisins...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Marseille (13)
Bonjour ,

La G12 vient d'être effectuée mais j'ai constaté sur le terrain que les forages font 1 mètres seulement.

J'ai eu le constructeur au téléphone qui m'a expliqué que comme le VS fera finalement 1 mètres hors sol et que les semelles fillantes seront a 0.60 m dans la terre , cela ne servait a rien de forrer plus bas.

Qu'en pensez vous ?

Merci.
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
Bonjour

Qui est ton constructeur ?
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
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En cache depuis le lundi 07 avril 2025 à 21h03
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