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Quoi faire et que penser (Finistere)

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 3.969 fois
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Env. 10 message Brest (29)
Tout d'abord bonjour à tous et toutes.
Voilà je vous expose mon problème,nous souhaitons faire construire dans le finistere nord à brest.
Nous avons démarché des constructeurs qui nous annoncent 1300 euros au metre carré ainsi que des maitres d'oeuvres à 1500 euros.
Alors est ce que quelqu'un pourrait m'expliquer ou m'eclairer sachant que les constructeurs on une marge de 20% et que les MO prennent 10% du montant
de la maison ,ces derniers soit si cher au metre carré alors qu'il ne se prennent moins de commission.
Je dois avouer que nous sommes perdus surtout que beaucoup d'amis nous disent que les MO sont moins cher que les constructeurs.
En attendant des réponses concretes de votre part ,je vous remercie d'avance.
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Messages : Env. 10
De : Brest (29)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 60000 message
Une société qui fait des bénéfices et une société saine, mais avant que les français aient compris ça, il va encore y avoir de nombreuses grèves de la part des communistes CéGéTistes qui sont la gangréne de notre pays.

Un architecte qui prends 10% pour faire son travail c'est ce qui lui permet de payer ses charges et éventuellement de nourrir sa famille.

Maintenant pour éviter tous ces aléas qui donnent des boutons à grands nombre de Français, il reste l'AUTO CONSTRUCTION, avec vols des matériaux sur les chantiers alentours.


Pour répondre à ta question

le constructeur se met à 1200,00 pour appâter le client

l'archi se met à 1500.00 pour éviter les imprévus
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Juste un petit bonjour à l'ouverture d'un post est un petit plus pour avoir une réponse

Ceci étant dit :

Pour ce qui de la réponse , tout dépend des cst que vous avez vue et comment vous avez négocié .
Mais le prix moyen du M2 habitable est en général de 1250 à 1300 euros .

Après tout dépend des prestations demandées .

A+
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
Oh la vache, ça fuse!!!
Ceci dit une socièté saine qui fait des bénéfices doit aussi savoir partager un peu le gâteau en y interressant significativement les employés communistes et/ou cégétistes ou pas car quelque part c'est aussi le fruit de leur travail.

Or ces derniers temps, c'est tout le contraire.

L'abricotier doit être actionnaire à mon avis!???
Dura lex Sed lex
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
VILIN a écrit:
L'abricotier doit être actionnaire à mon avis!???


Ou patron
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 60000 message
Peut importe ce que je suis

je ne vois pas l'intérêt de dire une société fait 20%, qu'est-ce qu'il en sait ce brave Monsieur

LVMH fait 60% sur ses sacs à main, et alors.

PORSCHE à la meilleure rentabilité chez les constructeurs de voitures, et alors ?


La question pouvait exister sans mettre en considération les deux faits,
et un archi à 10%, il en faut des missions pour vivre.Huh
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Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
Ouais enfin... la profession d'architecte est plutot dans le haut du panier, le niveau de vie avec...
Dura lex Sed lex
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Env. 800 message Marne
VILIN a écrit:Ouais enfin... la profession d'architecte est plutot dans le haut du panier, le niveau de vie avec...

Bonsoir,

Il ne faut pas confondre avec avocat quand même … je travaille avec pas mal d'archis et ils n'ont pas tous un niveau de vie très élevés.
Un médecin généraliste prend au minimum 22 € … pour une consultation moyenne de 16 minutes … on peut multiplier les exemples.
Laurent.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
labricotier a écrit:

je ne vois pas l'intérêt de dire une société fait 20%, qu'est-ce qu'il en sait ce brave Monsieur



C'est simplement une moyenne de que prennent les CCMIstes .
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Env. 2000 message Dans Une Mob
labricotier ne maitrise pas son sujet.

il à l' air de confondre CGT et Communisme.

désolé guimia, je ne peux pas te répondre.
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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
Bonsoir,

c'est étonnant que des constructeurs vous annoncent comme ça 1300 € du M2. Tout dépend du modèle et du niveau de finition, des prestation choisies.
Le cst avec le ccmi offre des garanties non négligeables. Les MO sérieux, les archis, ont une démarche différente, à laquelle il faut adhérer.
Les cst selon le nombre de maisons construites chaque année ont la possibilité de négocier des baisses sur les matériaux, d'où peut être la différence de coût.

Mais ne faut-il pas prendre votre projet différemment:
- vous avez un budget défini
- vous savez le type de plans, de maison que vous voulez

Qui rempli l'ensemble des données de votre cahier des charges (sachant aussi que tout ce négocie)?
http://notremaisonbbcaplouz.forumconstruire.com
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Env. 60000 message
cross a écrit:labricotier ne maitrise pas son sujet.

il à l' air de confondre CGT et Communisme.

désolé guimia, je ne peux pas te répondre.





Là j'ai fait mouche !

Si tu es communiste tu es FORCEMENT CGT
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Messages : Env. 60000

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Env. 2000 message Dans Une Mob
labricotier a écrit:
cross a écrit:labricotier ne maitrise pas son sujet.

il à l' air de confondre CGT et Communisme.

désolé guimia, je ne peux pas te répondre.





Là j'ai fait mouche !

Si tu es communiste tu es FORCEMENT CGT


et l' inverse ?
si je suis syndiqué CGT, suis je forcément Communiste ????
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Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
Giomo a écrit:Bonsoir,

c'est étonnant que des constructeurs vous annoncent comme ça 1300 € du M2. Tout dépend du modèle et du niveau de finition, des prestation choisies.
Le cst avec le ccmi offre des garanties non négligeables. Les MO sérieux, les archis, ont une démarche différente, à laquelle il faut adhérer.
Les cst selon le nombre de maisons construites chaque année ont la possibilité de négocier des baisses sur les matériaux, d'où peut être la différence de coût.

Mais ne faut-il pas prendre votre projet différemment:
- vous avez un budget défini
- vous savez le type de plans, de maison que vous voulez

Qui rempli l'ensemble des données de votre cahier des charges (sachant aussi que tout ce négocie)?


Bien souvent les CST proposent des maisons sur catalogues, ils conaissent donc le prix moyen de chacunes, sans doutes dans ce sens qu il faut prendre cette info?

1300/M2 étant communément et très souvent annonçé içi sur le forum.

A+
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Env. 300 message Vaucluse
guimia a écrit:Tout d'abord bonjour à tous et toutes.
Voilà je vous expose mon problème,nous souhaitons faire construire dans le finistere nord à brest.
Nous avons démarché des constructeurs qui nous annoncent 1300 euros au metre carré ainsi que des maitres d'oeuvres à 1500 euros.
Alors est ce que quelqu'un pourrait m'expliquer ou m'eclairer sachant que les constructeurs on une marge de 20% et que les MO prennent 10% du montant
de la maison ,ces derniers soit si cher au metre carré alors qu'il ne se prennent moins de commission.
Je dois avouer que nous sommes perdus surtout que beaucoup d'amis nous disent que les MO sont moins cher que les constructeurs.
En attendant des réponses concretes de votre part ,je vous remercie d'avance.

Bonjour,
Je n'ai pas de réponses concrètes à vous apporter concernant le prix au M2 mais pensez à faire attention au type de contrat que vous signerez que ce soit avec l'un ou l'autre.Un CCMI est à mon sens plus "protecteur" pour nous(maître d'ouvrage).Le prix est une chose mais" la nature" du contrat est tout aussi importante.
Cordialement
Adhérent AAMOI
CONSTRUCTEUR VILLA84
Vaucluse.
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Messages : Env. 300
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Brest (29)
bonjour,
je suis en construction sur Brest, je suis à 1000€/m².
et je ne fais pas avec les nino pignouf qui tirent tous les prix vers le bas.
C'est en CCMI, dans avec les garanties qui vont bien.
@+
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Env. 30 message Hagondange (57)
Bonjour, y a t il vraiment un cout au m²? je pense que tout doit être métré, quand on fait ses courses et que l'on arrive à la caisse, on déballe tout sur le tapis, on ne pése pas le caddie. Une fenetre pvc blanche n'a pas le même cout qu'une pvc noir, quel type de porte, enfin.......il faut tout decrire.
Aprés les marges de tel ou tel constructeur on s'en fout, moi je regarde pas dans le portefeuille des autres, l'important c'est que tout monde ai fait une bonne affaire.
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Messages : Env. 30
De : Hagondange (57)
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Brest (29)
on parle bien du prix du caddie non? c'est une notion qui existe, me semble-t-il?
Il est bien évident qu'il faut comparer chaque poste. Mais dans l'immobilier et la construction le prix au m² est un indicateur.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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En cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 12h57
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