Avis sur mes plans, maison R+1

bertrandm31 a écrit:

@Julien20vt
Enfin, devant des avis aussi unanimement négatifs sur ton plan, à mon avis, tu as intérêt à prendre du recul et te poser les bonnes questions.
Parce que si ça ne plaît à personne d'autre que toi, effectivement tu auras des difficultés à la revente.

En fait ce qui me "gène" c'est que les points relevés jusqu'à présent sont des points auxquels j'ai pensé en faisant les plans, mais sur lesquels j'ai déjà tranché.
Par exemple :
- la forme des toilettes de l'étage, comme je le disais plus haut, ok ca revient à considérer qu'on perd 3m2 sur l'étage ce n'est donc pas déterminant.
- Le dégagement de l'étage, ca c'est vraiment une question de gout (et en plus on peut le fermer pour en faire une chambre) et une fois de plus je pense qu'en vrai en arrivant à l'étage cet espace ouvert bien aménagé sera un vrai plus et non un côté négatif.
- Le cellier du rdc loin de la cuisine (à 5 mètres), encore une fois, vous y allez tous les jours dans votre cellier ? Si oui, quelle est la taille de votre cuisine, parce que la franchement c'est un mystère pour moi. Là j'aurais le congélateur dans la cuisine du coup je n'irai jamais dans le cellier pour des besoins liés à la cuisine, sauf une fois par semaine pour récupérer un pack d'eau...

Après, le fait que l'espace du rdc soit divisé en 3 parties différentes, je comprends bien que certaines personnes préfèreraient avoir une grande zone complètement ouverte de 60m2, mais pour le coup, ca ne correspondrait pas du tout à notre façon de vivre. Maintenant c'est clair cela me fera sans doute perdre des acheteurs, mais justement je n'ai pas complètement cloisonné ces différents espaces pour éviter de couper entièrement la surface du rdc.

Pour le moment les points que je retiens pour faire des modifications dans ce qui m'a été dit concernent le dimensionnement des placards et du "dressing".

Bien sûr à l'usage des choses ne me conviendront peut-être pas complètement, mais je suis convaincu que des personnes qui ont un avis négatif (ou positif) sur les plans pourraient avoir un avis différent lors d'une visite (en positif ou en négatif donc).

Exemple concret :
Statistiquement, je me demande (en dehors de toi), à qui ça va plaire un cellier d'un mètre de large.
Dans la très grosse majorité des cas, les gens mettent dans un cellier la machine à laver, le sèche linge, une chaudière, un congélo etc...
Tu vas faire fuir une bonne partie des acheteurs à vouloir t'entêter avec des choix très (trop) personnels...
(et c'est comme ça qu'on appelle M6 et Bernard Plaza pour essayer de revendre une maison invendable... ).

Effectivement ils n'apparaissent pas sur le plan mais la machine à laver et le sèche linge pourront être placés soit dans la salle de bain de la chambre d'ami du rdc (car en pratique cette pièce nous servira pour étendre le linge l'hiver et ne sera que très rarement occupée par des amis/la famille), soit dans la salle de bain du haut qui fait environ 9m2.

Sinon, pour le cellier d'un mètre de large, je rectifie le tir tout de suite : il ne s'agit pas d'un cellier, c'est juste un placard un peu grand dans lequel il y aura peut-être un ballon d'eau chaude et/ou la VMC. L'appellation cellier n'a donc rien à faire ici, je vous l'accorde sans problème.
Le vrai cellier sera au sous-sol il fait environ 16m2, nous y mettrons un 2ème congélateur qui servira à stocker le surplus de provisions puisque encore une fois un congélateur de la taille d'un frigo sera déjà présent dans la cuisine.
Par contre je ne comprends pas pourquoi focaliser sur la présence d'un cellier à proximité si celui-ci n'est pas utile (et je ne parle pas que de son utilité pour moi) ?

En fait quoi que l'on te dise, tu as toujours raison.

Salut vieux, j'ai autre chose à faire.

labricotier a écrit:

En fait quoi que l'on te dise, tu as toujours raison.

Salut vieux, j'ai autre chose à faire.

+1
A quoi bon poster un message demandant des avis si c'est pour refuser les critiques et rester sur ses idées...

C'est pas ça,

Une partie du choix des plans est une question de gout et donc il est normal que cela ne plaise pas à tout le monde, j'explique donc simplement pourquoi j'ai fait tel ou tel choix.

Par contre si on m'avait fait remarquer par exemple des problèmes d'expositions ou autres problèmes structurels là c'était exactement ce que j'attendais.

Pour l'exemple, en Novembre une personne m'a fait remarquer la nécessité d'avoir un mur de refend compte tenu de problèmes de portées, du coup c'est un point qui m'a servi pour avancer dans mes plans qui ont quand même pas mal évolués depuis cette époque.

Après que l'on me dise qu'on n'aime pas la présence d'une aire de jeu ouverte à l'étage et qu'on aurait préféré une pièce fermée à la place, la bien sur je le comprends et l'accepte mais c'est une question de gout ni plus ni moins.

L'exemple de la profondeur des placards et de la taille du dressing sont par exemple des points que j'ai trouvé intéressants et je suis en train de faire des modifications à ce niveau là.

D'un autre côté, avez vous pris en considération mes réponses par rapport au cellier notamment ? Parce que à vous lire j'ai l'impression que l'agencement de la maison est une abberation à cause de la forme des toilettes de l'étage et de ce pseudo cellier du rdc et je trouve cela un peu fort.


PS : Je viens de reprendre le post depuis le début et finalement les plans ont quand même pas mal évolué dans le sens des avis qui avaient été remontés au début, comme quoi j'ai quand même été un peu à l'écoute des remarques faites ici

Bonjour,
pour un placard,tout dépend de son usage.
pour des étagères 35 à 40 suffit,sauf si gros objets et pour une penderie il faut 65 à 70 (espace portes comprises).

Merci vm.
Dans les chambres autant prévoir la place pour une penderie donc. Si j'enlève les 7cms d'épaisseur de ma cloison en alignement des portes du placard cela laisse donc 60cm de profondeur pour le placard en lui même.
Pour la partie "dressing", du coup je ferai peut-être un mix de ces différentes profondeurs, genre 60cm de large pour les étagères des côtés et 40 pour celle du fond comme ca ca laisse plus de place pour tourner à l'intérieur.

Oui,avec 35-40 tu mets tee shirts,pulls.....et 60 penderie pour chemises,robes.....ou tiroirs sur glissières.

julien20vt a écrit:

Merci vm.
Dans les chambres autant prévoir la place pour une penderie donc. Si j'enlève les 7cms d'épaisseur de ma cloison en alignement des portes du placard cela laisse donc 60cm de profondeur pour le placard en lui même.
Pour la partie "dressing", du coup je ferai peut-être un mix de ces différentes profondeurs, genre 60cm de large pour les étagères des côtés et 40 pour celle du fond comme ca ca laisse plus de place pour tourner à l'intérieur.

alors là déjà ça me parait plus gérable !! (après c'est une question de logique d'agencement ! ;) )

par contre pour cette remarque :

Citation:

Effectivement ils n'apparaissent pas sur le plan mais la machine à laver et le sèche linge pourront être placés soit dans la salle de bain de la chambre d'ami du rdc (car en pratique cette pièce nous servira pour étendre le linge l'hiver et ne sera que très rarement occupée par des amis/la famille), soit dans la salle de bain du haut qui fait environ 9m2.

j'aurai envie de te dire (mais c'est sur un ton humoristique hein ! ) rassure-moi.. je ne fais pas partie de tes amis ?? non .. parce que dormir dans la chambre avec la machine à laver et le sèche-linge.. euh .. comment dire... c'est moyen moyen l'accueil....
et ne te leurre pas.. (pour revenir sérieuse) si tu attribues d'office sur les plans à cette pièce l'office d'être une chambre d'amis, il faut que ce soit une chambre d'amis, à partir du moment où tu y mets une machine à laver, un sèche-linge, et le linge qui sèche en hiver.. ça devient une buanderie... et quand cela te sert plus de buanderie que de chambre d'amis.. et bien.. tu mets les amis ailleurs ;)

si j'avais un conseil à te donner, c'est de placer très vite sur ton plan la machine à laver, le sèchelinge, le congélo, le ballon d'eau chaude, bref ces éléments dont on ne peut quasiment plus se passer, de les placer là où c'est le plus pratique, le plus logique (pour toi) et si c'est dans ce que tu appelles "éventuellement une chambre d'amis", alors change tes plans, et attribue cette pièce à une Buanderie...
Réfléchis bien.. si tu te fais cette réflexion maintenant, t'auras plus à te la faire face à un constructeur ou un maître d'oeuvre, et tu avanceras plus vite.. et tu auras plus de temps pour penser aux trucs auxquels tu n'avais pas pensé avant (et crois-moi.. ces trucs là sont vachement nombreux !!! )

Alors,

moi, l'espace ouvert à l'étage, j'adhère!
le dressing ne me choque pas

c'est vraiment l'agencement séjour/salon/bureau qui est pas terrible...
tes enfants auront toujours 2 et 5 ans??
dans quelques années, ils joueront plutôt à l'étage
donc là, ton bureau fera plus verrue entre le salon et le séjour

si le salon et le bureau étaient échangé, ça me paraîtrait plus cohérent oui!


+1 avec Aglaé pour la chambre d'ami/buanderie...

ta femme, ça lui plaît la perspective de monter et descendre 2 étages entre les chambres au niveau 2 et le cellier du sous sol pour les machines ...

je serais plus pour avoir un espace bureau un peu plus réduit et un espace de rangement plus digne de ce nom...



J'avais pas vu les 2 fenêtres dans la chambre parentale,
c'est clair que c'est une aberration...
celle à l'est suffit!
ça évite les surchauffes de l'après -midi...



Mais pour conclure...
de toute façon, tu vas avoir besoin d'un archi pour valider tes plans!
donc autant travailler dès maintenant avec lui pour avoir un projet bien plus cohérent!
il faudrait également revoir l'agencement des salles de bain de l'étage, doit y'avoir moyen de faire quelque chose de plus sympa...

Aglaé tu as entièrement raison sur la fonctionnalité de cette pièce.

En fait, sur mes plans la machine à laver et le sèche linge sont déjà positionnés dans la salle de bain de la chambre d'amis au rdc donc et pas dans la chambre en elle même . (et je te rassure, on ne fait pas tourner les machines la nuit ;) )
Par contre, clairement il nous manque une buanderie pour étendre le linge. C'est pour cela qu'il sera étendu dans cette pièce car nous recevons du monde environ 1 ou 2 week-ends par mois seulement, donc ces week-ends la nous ferons sécher le linge à l'étage en vrac j'avoue.
Bref tu as raison il manque une vraie buanderie à la place du mix buanderie/chambre d'amis.

En fait, dans notre maison actuelle, le linge est étendu en permanence dans notre propre chambre, alors l'envoyer dans cette chambre d'ami qui est vide 90% du temps me paraissait être une solution optimale, mais c'est vrai que lorsque l'on recevra du monde la question du positionnement des étendages se posera et ils atterriront certainement dans la salle de jeu de l'étage ce qui n'est pas très heureux il est vrai.

tarte in a écrit:

Alors,
ta femme, ça lui plaît la perspective de monter et descendre 2 étages entre les chambres au niveau 2 et le cellier du sous sol pour les machines ...

1 étage seulement car les machines seront dans la salle de bain de la chambre d'amis/buanderie...

tarte in a écrit:

je serais plus pour avoir un espace bureau un peu plus réduit et un espace de rangement plus digne de ce nom...

C'est pas bête

tarte in a écrit:

J'avais pas vu les 2 fenêtres dans la chambre parentale,
c'est clair que c'est une aberration...
celle à l'est suffit!
ça évite les surchauffes de l'après -midi...

C'était pour une question d'harmonie de la face sud que nous avions une fenetre au sud et pas de fenêtre à l'est à la base. Ensuite j'ai fait rajouter cette fenetre à l'est histoire de profiter de la vue foret.
Par contre, pourquoi est-ce une aberration d'avoir 2 fenêtres dans une chambre ?

tarte in a écrit:

Mais pour conclure...
de toute façon, tu vas avoir besoin d'un archi pour valider tes plans!
donc autant travailler dès maintenant avec lui pour avoir un projet bien plus cohérent!
il faudrait également revoir l'agencement des salles de bain de l'étage, doit y'avoir moyen de faire quelque chose de plus sympa...

C'est là que tu vas être choquée alors car les plans que je vous ai montrés sont mes plans après retouche par mon architecte qui mis à part cette histoire de "place perdue" au niveau des toilettes et de pseudo cellier un peu étroit n'a rien trouvé de choquant à mes idées.
Bref, normalement les plans sont censés partir chez mon constructeur dans la semaine à quelques légères retouches près

ouais, 2 fenêtres dans une chambre, j'vois pas trop l'intérêt ...

julien20vt a écrit:

C'est là que tu vas être choquée alors car les plans que je vous ai montrés sont mes plans après retouche par mon architecte qui mis à part cette histoire de "place perdue" au niveau des toilettes et de pseudo cellier un peu étroit n'a rien trouvé de choquant à mes idées.
Bref, normalement les plans sont censés partir chez mon constructeur dans la semaine à quelques légères retouches près

eh ben ouais, j'suis choquée...

quitte à devoir passer par un archi
autant avoir une vraie maison d'archi ...
c'est aberrant aussi ça, tiens
y d'vait être bien content l'archi de récupérer du fric juste pour signature, en gros quoi!
il avait pas à se casser l'cul...

Il doit pas trop avoir de conscience professionnelle pour signer un projet de ce genre ...



J'trouve ça vraiment dommage de foutre autant de fric dans un projet de cette "envergure" (niveau surfaces/volumes j'entends...) pour avoir autant d'aberrations dans l'agencement ...
c'est clair qu'à la revente, c'est difficile "valorisable"...
Monsieur Plaza n'a donc pas trop de soucis à s'faire pour son avenir pro ...

tarte in a écrit:

ouais, 2 fenêtres dans une chambre, j'vois pas trop l'intérêt ...

Au sud le village sur sa colline, à l'est la foret, c'est joli

tarte in a écrit:

quitte à devoir passer par un archi
autant avoir une vraie maison d'archi ...
c'est aberrant aussi ça, tiens
y d'vait être bien content l'archi de récupérer du fric juste pour signature, en gros quoi!
il avait pas à se casser l'cul...


Il doit pas trop avoir de conscience professionnelle pour signer un projet de ce genre ...

Le projet était assez compliquée c'est pour ça que je suis passé par un archi plus que pour les plans. Concernant la maison je suis arrivé avec mes idées en terme d'agencement avec un problème sur l'agencement de la partie WC/cellier/buanderie du rdc mais il ne m'a pas vraiment proposé d'idée la dessus il est vrai.

tarte in a écrit:

J'trouve ça vraiment dommage de foutre autant de fric dans un projet de cette "envergure" (niveau surfaces/volumes j'entends...) pour avoir autant d'aberrations dans l'agencement ...
c'est clair qu'à la revente, c'est difficile "valorisable"...
Monsieur Plaza n'a donc pas trop de soucis à s'faire pour son avenir pro ...

[/quote]

C'est dur comme remarque parce que mis à part la problématique buanderie/cellier j'ai du mal à comprendre que la maison sur plan fasse dire qu'elle est foirée au point de ne pas réussir à la revendre...

une maison d'archi ??? en plus....

change d'archi !! :lol:

julien20vt a écrit:

tarte in a écrit:

ouais, 2 fenêtres dans une chambre, j'vois pas trop l'intérêt ...

Au sud le village sur sa colline, à l'est la foret, c'est joli

Tu passes combien de temps dans ta chambre ...

julien20vt a écrit:

Le projet était assez compliquée c'est pour ça que je suis passé par un archi plus que pour les plans.

Projet compliqué?
Plus que pour les plans? il a fait quoi donc? car en fait, il a rien foutu du tout sur les plans...

julien20vt a écrit:

Concernant la maison je suis arrivé avec mes idées en terme d'agencement avec un problème sur l'agencement de la partie WC/cellier/buanderie du rdc mais il ne m'a pas vraiment proposé d'idée la dessus il est vrai.

c'est bien ce que je dis, il a rien fait...
faudrait donner le nom de cet archi pour l'éviter ...

julien20vt a écrit:

tarte in a écrit:

J'trouve ça vraiment dommage de foutre autant de fric dans un projet de cette "envergure" (niveau surfaces/volumes j'entends...) pour avoir autant d'aberrations dans l'agencement ...
c'est clair qu'à la revente, c'est difficile "valorisable"...
Monsieur Plaza n'a donc pas trop de soucis à s'faire pour son avenir pro ...

C'est dur comme remarque parce que mis à part la problématique buanderie/cellier j'ai du mal à comprendre que la maison sur plan fasse dire qu'elle est foirée au point de ne pas réussir à la revendre...

bah oui c'est dur...
mais une maison aussi grande, peu pratique et signée par un archi
c'est une aberration, y'a pas d'autre mot



Et en plus, après, tu passes par un constructeur
doit être content lui aussi...
pas d'études à faire, c'est tout bénéf' pour lui...

projet compliqué parce que permis valant division parcellaire, la 2ème maison a été greffée au permis et est réalisée (plans y compris) par le constructeur des personnes qui me rachètent l'autre partie du terrain.
Il y avait également un dossier d'autorisation de défrichement à réaliser...
Ce qui m'intéressait surtout était que cet archi est bien implanté sur ma commune donc passer par lui pour déposer mon permis était un "+" au niveau administratif.
D'autant que pour simplifier les choses, d'un point de vue assainissement j'ai monté un dossier pour des micro-stations d'épurations et non des fosses sceptiques, mais bon cette partie n'était pas gérée par l'archi mais par une société spécialisée.

Bref, il m'a été d'une bonne aide au niveau administratif mais pas trop au niveau plans.
Le prix de sa prestation était calculé en conséquence.

Maintenant
je crois que tout est dit...

bonne réflexion!

Voir mon message juste en dessous

Je vous soumets les nouvelles du jour après réflexion suite aux différents échanges ici-même hier.

J'ai pas mal revu les plans et à mon sens la seule aberration restante est la forme des toilettes. Je pourrais y remédier en déplaçant les escaliers contre le mur nord, je vais voir, car je pense quand même que ces petits espaces de stockage me seraient utiles et de toutes façons, le fait de déplacer les escaliers vers le mur nord ne m'apporte finalement pas réellement de "vrais" m2 intéressants.

Pour le RDC :

- La fameuse buanderie fait un peu plus de 7m2 et me semble parfaitement fonctionnelle.
- La chambre d'amis est donc à présent une vraie chambre d'amis de 11m2 + la petite salle d'eau d'un peu moins de 3m2

Attention : ne pas se fier au sens des marches, il n'est pas bon, j'ai fait les plans avec un logiciel que je ne maitrise pas vraiment




Au niveau de l'étage, pas mal de modifications :

- J'ai supprimé la fenêtre sur la façade Est de la chambre, il est vrai que nous sommes très peu dans cette pièce de toutes façons.
- J'ai rationalisé (à mon sens) l'espace dressing qui permet d'obtenir des rangements de 2.5m de long de part et d'autre de l'accès à la salle de bain privée.
- J'ai un peu diminué la taille de la salle de bains des enfants qui fait maintenant 7m2
=> Ces 2 modifications m'ont permis de créer une pièce débarras qui nous servira à entreposer pas mal de bricoles plutôt que de les laisser trainer partout.

Attention : Il y a bien un escalier qui monte entre la chambre du nord-ouest et les WCs




N'hésitez pas à me faire vos retours sur ce que vous en pensez, cela montre que j'ai bien écouté et entendu vos remarques elles m'ont permis d'améliorer mes plans.

J'espère que cela suffira à me passer de Stéphane Plazza le jour ou je voudrais revendre ma maison

Par contre j'hésite à mettre une fenêtre sur la façade Est dans la cuisine en plus de la porte fenêtre sud, cela permettrait d'avoir une vue sympa dans la longueur de la maison en direction de la foret, non ?
(En fait, sur l'est de la maison, mon terrain fait encore 20m de long environ après quoi il y a la forêt, donc en même temps ca permet d'avoir une vue sur le jardin et les enfants)

Merci à tous,

Julien

j'ai appris un truc depuis que je traîne ici.. couloir = place perdue !
tiens regarde.. j'ai "painté" un peu ce soir... si tu intègres les wc à la salle de bains, tu retrouves une deuxième salle de bain qui ne fait pas couloir, et tu peux même agrandir le dressing... (à vérifier cependant où tombent les évacuations à l'étage en dessous... )

Aglaé a écrit:

j'ai appris un truc depuis que je traîne ici.. couloir = place perdue !
tiens regarde.. j'ai "painté" un peu ce soir... si tu intègres les wc à la salle de bains, tu retrouves une deuxième salle de bain qui ne fait pas couloir, et tu peux même agrandir le dressing... (à vérifier cependant où tombent les évacuations à l'étage en dessous... )

Merci, je vais regarder cela même si à priori on voulait garder des WCs indépendants.
Par contre niveau évacuation c'est compliqué de mettre les WCs la bas et ca les positionne juste à côté de la chambre du coup.

Si on veut supprimer la place perdue des WCs je peux décaler les escaliers vers le mur, mais je pense qu'elle peut m'être utile en fait, d'où mon hésitation à la faire disparaitre.

Après disons que l'idée est plus de m'assurer que les pièces sont fonctionnelles et confortables, si je perds 3-4m2 ca n'est pas trop grave vu la surface globale de la maison.
(D'ailleurs il n'y a pas de réel couloir dans la maison)

j'en conviens (ça serait plus aisée de meubler si ton escalier était contre ton mur...... ça éviterai les recoins ;) )

Aglaé a écrit:

j'en conviens (ça serait plus aisée de meubler si ton escalier était contre ton mur...... ça éviterai les recoins ;) )

Ouais.

Par contre tu as vu la dernière version de mes plans 2 messages plus haut(j'ai l'impression que tu es partie de l'ancienne version) ?
Dans cette dernière version, la salle d'eau privative fait 2m*2m20, c'est quand meme confortable, non ?

je suis bien partie de la nouvelle, celle où il y a 2 placards dans la salle de bains couloir.. j'en ai mis un plus petit, dans la salle de bain qui a intégré les wc c'est tout ;) (et du coup agrandit un peu le dressing...)

Aglaé a écrit:

je suis bien partie de la nouvelle, celle où il y a 2 placards dans la salle de bains couloir.. j'en ai mis un plus petit, dans la salle de bain qui a intégré les wc c'est tout ;) (et du coup agrandit un peu le dressing...)

La salle de bain/couloir c'était en fait mon dressing suivi de la salle de bains
La pièce à côté était un débarras

Mouais, c'est un peu mieux, pour la buanderie et les salles de bain...

par contre, les chiottes de l'étage, c'est carrément à gerber, désolé...

Et puis alors, vraiment top de devoir escalader les chiottes pour accéder à tes pseudos rangements derrière l'escalier
ces rangements hyper étroits, ça ne sera rien d'autres que des ramasses-merdes tellement c'est pas fonctionnel


vu l'espace qu'il y a, autant faire l'escalier plus central, pour avoir de l'espace plus exploitable derrière...


Le mieux serait tout de même de bosser avec un vrai et bon archi...


Sur ce, je pense que ça sera mon dernier mot...
car comme le dit l'abricot, j'crois qu'y'a pas grand chose de bon à chercher par ici

Oui ce serait sympa une fenêtre à l'est pour la cuisine,avec vue!

tarte in a écrit:

car comme le dit l'abricot, j'crois qu'y'a pas grand chose de bon à chercher par ici

C'est toujours sympa comme remarque

vm a écrit:

Oui ce serait sympa une fenêtre à l'est pour la cuisine,avec vue!

Par contre je me demande si je ne vais pas mettre simplement un vitrage fixe parce qu'une fenêtre classique ça ne le fait pas niveau ouverture au dessus d'un plan de travail.
Sinon il faudrait une fenêtre oscillo-coulissante (comme les 2 grandes baies vitrées) car je ne voulais pas de fenetres simplement coulissante pour des questions d'étanchéité, mais ca coute cher et je ne suis pas certain qu'elle sera ouverte souvent de toutes façons... à voir donc.

Oui,fixe c'est très bien,tout le long d'un plan de travail par ex,au raz du plan.

quel est le dernier plan que l'on s'y retrouve ? ^^

Le pan de mur va faire environ 3m de large niveau cuisine.
Il faudra voir avec la cuisine qu'on va installer, mais je pense qu'il faudra laisser la largeur du plan de travail pour le côté gauche (qui rejoint l'autre bras du L du plan de travail), et 50cm côté droit, histoire d'avoir des prises sur le coin et de caler des appareils électriques.
A voir aussi pour la hauteur de la fenêtre.

soldiez a écrit:

quel est le dernier plan que l'on s'y retrouve ? ^^

En page 5, mon message d'aujourd'hui (27/02) 18h50

Hello !

Mon avis: le mieux est de decaler l'escalier cotnr le mur, et tu peux toujours creer un petit placard dans la place gagnée, ca eviterait comme dit plusieurs fois par les autres forumeurs d'escalader les WC pour acceder au rangement.

Salut Julien,

Je vois que ton projet prend forme. C'est l'archi qui ferait le MOE ou bien tu as choisi qqun d'autre ?

Sont pas tendres avec toi ici !!

+ 1 pour la fenêtre de la cuisine à l'Est : belle vue + levé de soleil en buvant le café + surveillance des enfants.

Par contre je prendrais une coulissante histoire de pouvoir ouvrir et crier "a table !" Reste à voir comment amménager la cuisine avec 2 fenêtres + une ouverture (il ne resterait qu'un seul pan mur libre)

Sans crier au loup, je dirais que les seuls trucs qui me gênent se sont les 2 WC. A moins d'y mettre le cumulus derrière (1 seul ou 2 au fait ?) tu ne vas pas pouvoir t'en servir car peu accessible (exemple : si tu mets l'aspi, tu vas devoir te tordre pour le récupérer ou alors faire attention pour pas que tes genoux cognent les WC) et en plus tu vas galerer pour y faire le menage.

Concernant le bureau/ espace jeu en bas, assures toi que le décloisonnement soit possible à terme et à moindre frais. Dejà si c'est le même revetement au sol c'est bien.

Pour le linge à secher, tu peuxprévoir un esapce sechage au sous sol pour l'hiver. Sinon c'est dehors, non ?

Avant Dernier truc : pourquoi ne pas diminuer le bureau pour agrandir le salon ? surtout qu'il y a un espace jeu en haut.

Dernier truc : j'inverserai salon et bureau pour avoir salon au sud (plus sympa l'hiver).

Bonne continuation

albanz a écrit:

Salut Julien,

Je vois que ton projet prend forme. C'est l'archi qui ferait le MOE ou bien tu as choisi qqun d'autre ?

Finalement je passe par un constructeur avec CCMI donc pas de MOE.

albanz a écrit:

Sont pas tendres avec toi ici !!

J'ai trouvé aussi...

albanz a écrit:

+ 1 pour la fenêtre de la cuisine à l'Est : belle vue + levé de soleil en buvant le café + surveillance des enfants.
Par contre je prendrais une coulissante histoire de pouvoir ouvrir et crier "a table !" Reste à voir comment amménager la cuisine avec 2 fenêtres + une ouverture (il ne resterait qu'un seul pan mur libre)

Ca me tente effectivement bien d'en mettre une, par contre pour le coulissant on verra.
Sinon, pour les meubles pas de problème, j'ai un pan de mur qui aura 3m sur lequels il y aura meuble bas + meubles haut, plus un autre pan de mur - celui ou il y aura le fenetre - qui aura des meubles bas sur environ 3m.
J'ai également un autre endroit à côté de la porte fenetre pour mettre un meuble/bar, mais on verra si c'est nécessaire et si les finances le permetent.

albanz a écrit:

Sans crier au loup, je dirais que les seuls trucs qui me gênent se sont les 2 WC. A moins d'y mettre le cumulus derrière (1 seul ou 2 au fait ?) tu ne vas pas pouvoir t'en servir car peu accessible (exemple : si tu mets l'aspi, tu vas devoir te tordre pour le récupérer ou alors faire attention pour pas que tes genoux cognent les WC) et en plus tu vas galerer pour y faire le menage.

Je vais peut-etre élargir un peu ces couloirs donc ca irait, sinon j'ai testé dans ma maison actuelle, c'est quand même gérable sans trop de souci.

albanz a écrit:

Concernant le bureau/ espace jeu en bas, assures toi que le décloisonnement soit possible à terme et à moindre frais. Dejà si c'est le même revetement au sol c'est bien.

Même carrelage au sol, et finalement je vais sans doute mettre une cloison amovible type grande porte suspendue donc pas de souci pour l'enlever.

albanz a écrit:

Pour le linge à secher, tu peuxprévoir un esapce sechage au sous sol pour l'hiver. Sinon c'est dehors, non ?

Dans les derniers plans, ceux de dimanche 18h50 en page précédente, j'ai créé une buanderie qui pourra recevoir le linge pour le faire sécher parce qu'on n'a pas envie d'aller au sous-sol pour cela.
Pour l'été oui, c'est dehors c'est clair.

albanz a écrit:

Avant Dernier truc : pourquoi ne pas diminuer le bureau pour agrandir le salon ? surtout qu'il y a un espace jeu en haut.

Dernier truc : j'inverserai salon et bureau pour avoir salon au sud (plus sympa l'hiver).

Le salon fait déjà 18m2, c'est quand même pas mal.

Je le préfère côté nord histoire d'être un peu moins gêné par le soleil.

albanz a écrit:

Bonne continuation

Merci

OK,
j'ai lu par ailleur que tu avais en effet trouvé un constructeur pour contruire en thermibloc. Tu peux me communiquer son nom ? ton chantier sera le premier pour lui en thermibloc ?

bonjour; je viens de lire presque toute la discussion parce qu'il y a vraiment des gens lourds et moqueurs ,je serai curieuse de voir dans quel type de logement ils habitent......
Notre projet ressemble un peu au tien nous on est sur nimes avec des contraintes de terrain tres importantes et on va faire du bbc avec bati tradi en rdjardin et rehausse d'un etage avec mezzanine en ossature bois menuiseries tout alu et toiture bac acier en forme de vague ( assez fiers du resultat 3d) et beaucoup d'huile de coude....
Ta maison sera vraiment grande ca va etre chouette !!quelle chance quand tu vois qu'il y a des gens mal loges en france...mais tout le monde ne se sent pas concerne
J'aimerai savoir d'ailleurs ce que tu as choisi comme isolation et gros oeuvre stp?

En terme de style j'aurai peut etre changer la dispo du dressing et des sdb en haut pour mettre dressing au nord (pas besoin de lumiere ) et garder les sdb bien orientees avec un effet un peu loft pour ta suite parentale (ce qu'on a fait pr nos plans)
Sinon j'adhere totalement a l'espace ouvert pr les enfants on a fait pratiquement la meme chose chez ns seuleument ns c'est borgne donc si je m'en tiens aux critiques il faudra que je meurs dans ma maison car pas du gout des autres......
pr la fenetre de la cuisine cest chouette car tu pourras faire la vaisselle en regardant dehors....
est ce que tu as un porte d'entree qd meme au rdc ?
sinon je serai curieuse de voir le rendu final car sur plan c'est difficile et si tu fais une deco sympa ca peut etre vraiment tres beau car les gens qui critiquent ne voient que les plans et je suis persuadee qu'une belle deco et de beaux materiiaux peuvent changer beaucoup de choses ...j'ai visiter des maisons pratiques mais finis a la pisse comme on dit ,ou meme avec des vices de forme camoufles et ca me donne moins envie d'acheter meme si elle est commune.....cogitum
donne des nouvelles moi en attendant je vais essayer de trouver la bonne solution et au meilleur prix pour notre rdc
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